国家征收土地多少钱一个平方?其补偿的计算方式
来源:法律编辑整理 时间: 2022-06-01 17:59:19 191 人看过

国家征收土地多少钱一个平方并没有明确且统一的规定,需要结合土地的用途、当地的居民生活水平、土地附着物的价值等因素综合确定。国家征收土地补偿的计算方式根据费用种类以及费用的补偿对象有所不同,如土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数。

一、国家征收土地多少钱一个平方?

国家征收土地多少钱一个平方并没有统一的规定,需要根据具体情况具体分析,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。国家征收土地补偿的标准应当至少每三年调整或者重新公布一次,被征收人可以在当地自然资源部门查询具体的征地补偿标准

二、国家征收土地补偿的计算方式

国家征收土地补偿的计算方式如下:

1.土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)2.安置补助费

(1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

(2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

3.对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。

4.征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商补偿

三、国家征收土地的补偿政策

国家征收土地的补偿政策有以下几方面的内容:

1.征收土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有的生活水平不降低,提供长远生计的保障。

2.县级以上地方人民政府应将被征土地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征土地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等其他社会保险缴费补贴。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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