房子赠与协议一定有法律效力吗-法师兄

房子赠与协议一定有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-06-20 16:54:32 302 人看过

房屋没过户赠与协议还有法律效力。享有产权的房屋所有人有权与他人签订赠与合同实施赠与，赠与权利的转移一般以办理过户登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

一、（附）离婚房屋拆迁可以是赠与吗

无房本的拆迁房屋在夫妻离婚时可以进行赠予。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠人办理产权变更登记后取得房屋所有权。在无房本的情况下实施赠与需要携带购房合同到当地公证处办理赠与公证并签署赠与协议。

（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

三、房产可以赠与吗

房产能赠与。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

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