一、房子还在还贷款可以抵押贷款么
正在偿还房屋贷款的住宅,同样具备申请抵押贷款的资格。实际上,尚未完全结清按揭款项的房产,确实允许用于申请抵押贷款,这被称为房地产二次抵押贷款(或简称“房产二押”)。
然而,这种申请需要进行受理和审核,能否成功获批取决于多个因素,包括但不限于申请人的个人特质(如年龄、还款能力、收入水平等)以及原按揭银行是否愿意批准。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
二、房子还在月供离婚怎么分?
关于处于月供阶段的房产在离婚财产分配上可能存在的几种情况:
首先,如若双方中的其中一方放弃对该房产的所有权,而另一方愿意承担继续拥有和维护该房屋的责任,那么这一方就需要向对方支付相当于估值一般的款项作为补偿。
另外,对于房产的价值应当参考市场价格进行衡量,市场价格往往会参照房地产专业评估机构所提供的评估结果来作为依据。
其次,若夫妻二人中无人愿意放弃对房产的所有权,则可以通过竞价的方式来决定房产的归属权,最终出价较高的那一方将会获得房产的所有权益。
再次,倘若因竞价失败引发争议,此时就需交由法院进行判决处理。
最后,如若双方均不愿持有该房产,他们也有权选择将其进行拍卖处置,并且所得的全部价款应在当事人之间平均分配。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房子还在还贷款可以抵押贷款么”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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房子有可以抵押吗?房子贷款未还清可以抵押吗?吉林省在线咨询 2022-11-02一般来说,贷款未还清的房子要想再次抵押,是很难的。除非先还清剩余的贷款,撤销抵押合同,然后才可以再次申请贷款。不过近两年来,不少银行开始推出房产二次抵押贷款,房子有贷款也可以再次抵押,需要满足的条件有:第一、该房产为具有增值空间的住房或商业用房;第二、该房产必须是现房,也就是已经拿到房产证、房屋所有权证的房产;第三、房产抵押登记等工作已经办妥;第四、该房产具有可二次抵押额度,房子贷款的余额小于现在
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房贷未还清可以抵押贷款吗?未还清贷款的房子还能贷多少上海在线咨询 2022-10-06就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友
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抵押贷款的房子怎么还贷?上海在线咨询 2022-05-28按揭房办理房屋二次抵押贷款流程: 1、业主经银行同意,提出按揭房二次贷款申请; 2、业主准备银行要求的相关材料; 3、业主联系银行指定机构,进行房产评估; 4、银行对业主进行资信调查、审查后,通知业主审查结果; 5、审查通过后,业主到银行办理解押手续; 6、业主重新办理抵押登记。
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房子抵押贷款民间借贷不还可以吗上海在线咨询 2023-09-14民间借贷可以抵押房屋担保,只要抵押权人和抵押人协商一致,签订抵押合同、办理抵押登记后,抵押权设立。抵押房屋贷款流程具体如下: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行证明材料; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
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贷款中如何还房子抵押贷款新疆在线咨询 2023-02-15房子抵押贷款的还款方式: 1、固定利率还款; 2、等额本金还款; 3、等额本息还款。房子抵押贷款还款时只要将还款资金打到与贷款机构约定的还款账户就好,需要在还款日当天完成,还款账户在借款合同中有说明。