小区停车受损物业要承担赔偿责任吗-法师兄

小区停车受损物业要承担赔偿责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 05:20:07 158 人看过

小区常常会发生私家车被划伤或者被偷的情况，遇到这种情况时，通常人们会认为是小区物业的责任，小区物业赔偿应依据业主与物业公司签署的物业服务合同约定内容决定。

小区停车受损是否应由物业赔偿

日前由市国土资源和房屋局与市公安局联合发布的《关于规范全市物业服务企业保安管理工作的通知》中，对物业公司职责作出了明确的规定，物业服务企业保安人员的职责主要是依据物业服务合同的约定，对物业管理区域公共设施、设备、公共场地和公共秩序进行维护。

小区公共区域属于小区内的共有土地，支配权归全体业主所有，物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿;否则，物业公司没有赔偿责任。但物业公司有协助相关部门做好安全防范工作、保护现场、向有关部门报告情况等职责。目前我市一些小区公共区域停车场收费较高，这些费用中包含了车辆管理费，通常物业公司也会用这笔费用购买保险，一旦出现车辆被盗或受损，物业公司将与保险公司共同承担赔偿责任。

对此，市国土资源和房屋局相关负责人提醒，业主或业主委员会最好事先与物业公司进行合同约定，避免发生车辆丢失或受损时的纠纷，此外，如果物业公司已明确具有车辆管理职责，可以通过购买保险来降低风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

报警
小区停车场车辆受损物业是否全部赔偿，可以报警吗

一、小区停车场车辆受损物业是否全部赔偿小区停车场车辆受损物业是需要全部赔偿。小区公共区域属于小区内的共有土地，支配权归全体业主所有，物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿；否则，物业公司没有赔偿责任。但物业公司有协助相关部门做好安全防范工作、保护现场、向有关部门报告情况等职责。二、车辆在小区停车场损坏可以报警吗车辆在小区停车场损坏可以报警，可拨打122交通报警电话，把事故情况告诉交警部门，让交警部门来处理并且备案。不过会不会来到现场，需要看地方交警部门的管理尺度，有一些地方的交警部门不会管小区刮蹭的，除非是损失非常严重，或者说明有证据找到肇事车辆的。如果交警不来的，可以打110报警电话报警，让民警来处理。三、小区停车场车辆受损赔偿项目有哪些小区停车场车辆受损赔偿

2023-06-29

209人看过
法律综合知识
车辆停小区遭遇剐蹭物业应该承担哪些责任

近年来，私家车的日渐普及和迅猛增加，除了给道路带来越来越大的负荷外，也给很多已经交付的楼盘带来更大的泊车压力。由于大多普通小区的户数车位比并没有按照1:1配置，因此密集的车辆停靠、有限的停车位对停车倒车技术参差不齐的私家车车主们，无疑都是很大的考验，也因此车辆剐蹭事故常有发生。那么，业主交了停车费的车辆一旦被剐蹭，应该找谁追责?【案例】家住某小区的王女士，前几天车在小区里被擦伤了。“早晨上班时发现后侧擦伤了一块，还留下了肇事车的白漆。”物业调看监控后发现，王女士的车位正好在监控盲区，只能通过周围的监控画面进行排查。王女士得到停车后15小时内的监控，看得头昏眼花，白色汽车倒有好几辆。肇事车找不到，物业又不肯负责，那么，这种情况到底谁该为她的车辆剐蹭担责?【律师解答】应从物业公司与业主(或车主)之间是否成立保管关系、物业公司对于车辆的丢失或损坏是否有过错两个角度进行分析。如果物业公司与车主在合

2023-02-20

241人看过
律师事务所
新车停在小区被划成"大花脸"物业应承担责任

“车子又被人划了。”昨天，崔小姐打进商报热线85188518反映，她新买的车子停在雅仕苑小区里，车顶盖被划了个“大花脸”。而小区的物业——浙江兴财物业管理有限公司却无法提供监控录像。车子买来不到两个月被划了两次9月7日上午7点左右，家住雅仕苑的崔小姐像往常一样赶早去上班。她买来不到两个月的红色“马3”就停在自家楼下。当她下楼准备开车时突然发现车子发动机顶盖被划了好多个叉叉，构成这些叉叉的划痕大约有十多条。“划痕又深又长，有的二三十厘米长，我脑子一下子懵了。”崔小姐说。据崔小姐回忆，前一天晚上回家时，小区停车位已经满了，她就停在17幢楼下。“停车时通道足足还有六米宽，并没有妨碍通行。我在小区里也没有仇人，平时早上7点出门，晚上8点回来，连跟人吵架的时间也没有。”崔小姐表示，在此之前，她的车子也是停在小区内被划出过三、四道划痕，划在车子右侧。“第一次我以为是有人不小心划的，也不再追究了，这次有

2023-04-22

317人看过
业主
物业公司抢劫小区业主物业需要承担责任吗

法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。如何更换物业公司（一）有业主大会的情况下业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。（二）无业主大会，如何更换物业业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管

2023-07-23

364人看过

律师事务所
车停小区被砸，物业该否担责

市民周先生：我住在许坦东街一个小区，8月11日一大早，我发现车门和车窗在晚上被人砸了，座位套和放在车后座上的包不翼而飞。包内装着前一天刚从银行取的6万元现金，停车时走得匆忙，我忘了拿包。看到车被砸财物被偷，我赶紧报警，并找到小区物业负责人。可是，物业负责人称，小区里是免费停车，因此，保安只负责巡逻不负责看管。我想知道，像我遇到的这种情况，物业到底有没有责任？记者采访本报频频接到小区里车辆被砸的反映，很多车主都对物业该不该担责存有疑问，还有车主询问该怎样维权。就此，记者联系到山西民权律师事务所的李律师。李律师表示，如果小区收停车费，物业公司与户主之间形成的是保管合同关系，如果车辆被砸，物业公司应承担全部责任。如果小区不收停车费，出现车辆在小区被砸，在找不到砸车人的情况下，物业公司也应承担责任。因为，在小区范围内，物业承担的是安全保障的服务，其中包括卫生、环保、车辆保护等等，业主缴纳的物业费用

2023-04-22

154人看过
业主
物业在小区遭受抢劫时是否需要承担责任？

物业公司是否有责任在小区内被抢的情况下,需要根据物业合同中的相关约定来确定。如果合同中没有约定,则物业公司需要承担与其过错相当的责任。如果合同中有约定,则物业公司必须遵守这些约定,否则就需要看物业公司是否已经尽到了管理义务,并且管理措施是否得当,以及是否有管理上的疏漏导致了被抢事件的发生。如果物业公司存在过错,则它应该承担相应的赔偿责任。如果物业合同中没有相关约定,物业公司就有责任在小区内被抢的情况下。在这种情况下,物业公司需要承担与其过错相当的责任。如果物业合同中有相关约定,则物业公司必须遵守这些约定,否则就需要看物业公司是否已经尽到了管理义务,并且管理措施是否得当,以及是否有管理上的疏漏导致了被抢事件的发生。如果物业公司存在过错,则它应该承担相应的赔偿责任。物业公司是否有责任在小区被抢时承担赔偿责任？根据我国《民法典》第286条规定，物业服务企业对业主具有安全保障义务。小区被抢时，物

2023-08-22

439人看过
法律综合知识
小区内车辆损伤或车内物品被盗，物业要担责吗

在相关法律法规中，我们了解到，若车主将车辆停放于由小区物业公司统一管理的停车场内，然而不幸发生被盗或者遭到实际破损情况，那么在此种情况下，若物业公司能够提供有效证据，确认此受损失为车辆自身故障或由于消费者自身过失导致的，则物业公司无需进行任何赔偿；反之，倘若物业公司未能提供如此有力的证据，那么他们便需要作为有偿的保管人来承担相应的民事赔偿责任。在另外一种情况下，假如车主并未将爱车停放在由物业公司统一管理的停车场之内，那么在此前提之下，物业公司作为保管人，在保管过程当中应负起保护车辆安全的职责。如在这期间，因为保管人保管不当而引发的对保管物的全损、毁灭等问题，保管人应当负担起损害赔偿的责任。但是，在此情形下，如果保管行为属于无偿进行，并且保管人能够证实他自身并未存在严重过失时，那么保管人便无需承担损害赔偿责任。《民法典》第八百九十七条保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应

2024-08-16

477人看过
小区物业
物管收取小区空地停车费是否承担责任

科园大道金宇新城小区的赵女士反映，小区物业公司每月收取停车费，但是收取费用不承担保管责任，只是提供室外场地停车。业主们意见很大，认为小区空地属小区业主共有，物业公司收取停车费又不承担保管责任是不合理的。收停车费但不负保管责任据了解，金宇新城有5幢11层高的住宅楼，共有200多套房子，由于入住的时间不长，现小区还没有入住满，也没有成立业主委员会。赵女士称，今年3月底的一天，她开车出小区，在门口小区保安给了她一张通知，通知上称小区物业公司要从4月1日开始收取车辆停车费，每个车位每月80元，另外还有10元的保险费，但物业公司不承担车辆保管责任，只是在小区内的公共用地上划出停车位供使用，如果出现碰刮的情况，则由保险公司负责赔偿。对于物业公司发出的收费通知，赵女士认为有两个问题让业主感到不满意：一是物管公司是否有权收费。由于小区的空地在业主购买房子后属于全体业主所有，而不再属于物业公司或者是开发商所

2023-05-05

411人看过

法律综合知识
小区停车遭受高空坠物损失谁赔

一、小区停车遭受高空坠物损失谁赔在建筑或构筑物等设备和辅助设施由物体、悬挂物掉落并导致第三方不良后果时，若所有权人、管理者或实际使用人无法证明自己无过错，则须承担法律责任。赔偿之后，有权请求其他责任人予以追偿。举例来说，由于极端气候如台风期间，房屋所有者、占有者、管理者、租用者、租赁方未能妥善处理窗台花盆、未按时关门闭窗、未正确固定室外空调机等原因，可能导致意外事故发生，其过错显而易见。应对由此产生的损失负责，按相关法规履行赔偿义务。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。二、工地高空坠物摔坏车辆法律责任怎样进行认定你要是在外面被楼上扔下来的东西砸到车了，那就先找找是谁干的这事儿吧，

2024-07-16

130人看过
法律综合知识
小区门口停车责任由谁来承担

一、小区门口停车责任由谁来承担小区门口停车责任由小区门口停车归物业和业主委员会承担。《物业管理条例》第三十六条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。法律规定，对于在小区门口停车的现象，物业公司和业委会应当采取合理合法的手段管理，可以在小区主干道设置隔离设施，以此加强管理。二、小区停车位纠纷小区停车位纠纷可以找以下解决办法：1．在一般的情况下，物业来收取停车的费用，因为是有业主委员会的同意，所以，要是跟对方发生矛盾的话，就可以来找业主委员来进行反馈，这样可以很快的就解决了纠纷。2．如果协商不成功或者是没有业主委员会的话，可以到当地物价的部门来进行投诉处理，或者是工商管理的部门来进行投诉处理。比如，小区里的停车费要高于当地物价标准的话，可以到物价局来进行投诉处理，如果小区里

2023-12-18

370人看过
业主
高空坠物车辆受损应该由谁来承担赔偿责任

高空坠物导致车辆受损的，应当由侵权人承担损害赔偿责任。难以确定侵权人的，由可能加害的小区业主承担补偿责任，小区业主可以通过证明自己不是侵权人而免除侵权损害赔偿责任。小区业主赔偿后有权向侵权人追偿。一、高空坠物砸坏车怎么处理？对于高空抛物砸到车子的情形，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。二、物业擅自放车高空抛物违法吗经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务

2023-03-18

90人看过
法律综合知识
小区内车辆遭窃物业是否应当承担赔款责任

一、小区内车辆遭窃物业是否应当承担赔款责任1．物业服务企业按照约定履行了义务的，不用负责；2．物业服务企业没有按照约定履行义务的，需要负责。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。二、盗窃车辆构成犯罪吗盗窃车辆构成犯罪。会构成盗窃罪。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处

2023-11-14

181人看过

法律综合知识
物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任

一、物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任需要根据实际情况分析：1．如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2．如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业公司在物业管理中的义务物业管理公司在物业管理中的义务主要有：1．履行物业管理合同，依法经营；2．接受业主委员会和全体业主的监督；3．重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；4．接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。三、物业公司乱收费怎样办物业公司乱收费的处理方

2023-06-29

488人看过
业主
小区内入室盗窃业主质疑物业：不承担赔偿责任

我们是河东区华龙道聚安西园小区的业主。今年10月26日晚，我们家被歹徒入室盗窃，损失严重。物业和我们共同签订的《物业管理服务协议》中规定：“本小区保安负责维护本物业区域内的公共秩序，门岗负责执勤，巡逻。”事发后，我们依据这些规定，认为物业存在违约行为。我们找到他们的上级主管部门，但问题至今没有得到解决。聚安西园业主附记接到读者来信后，记者将信件转给河东区华龙道聚安西园的物业——天津市嘉越物业管理公司。该公司回复本报说，依据《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》规定：物业公司人员的职责是，正确使用各类消防器材；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作，发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安和有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作。该公司已经按照规定，要求园区秩序维护员认真负责，做好巡查、巡视，并及时做好记录。对于业主被盗已报公安部门，该公司领导向业主表明态

2023-06-10

429人看过