(一)注意看文件是否齐全:
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图
(二)注意看是否符合合同约定:
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同
(三)注意看房屋实际质量:
看完上面的资料后就可以去验收房子了,首先我们要从物业处拿钥匙,包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等,有条件的可业工具,例如垂直水平尺、小锤、直角尺,靠尺、塞尺、镜子、线轴等,除此之外最好自备以下工具:塑料盆、报纸、绳子等等。
一、毛坯房怎么验房?
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具体到收房时,购房者应注意检验哪些问题,本文为大家总结了一些容易出现问题的地方,购房者可以根据下面的内容对房屋做一个全面的验收,或者可以请专业人士陪同收房,以便检验出我们普通人不容易发现的问题。
1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因.让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路.
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。
检查完这些工作,如果没问题的话就可以交钱办理入住了,若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期,约定好没问题之后再确认收房,问题大的可以直接拒绝收房。
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请问毛坯房出租需要注意哪些呢?澳门在线咨询 2022-07-25租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构!租期满了后,这装修的材料归属!中间会产生水费,电费,等各种费用归谁承担!要收押金!办公不能做非法生意!否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任。
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