购房定金不要了能退吗-法师兄

购房定金不要了能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 22:46:49 295 人看过

依据现行法律法规的规定，在特定条件下，购房者所支付的定金是可以被收回的。但是需要注意的是，退回定金的前提是满足了法定的特殊情形。

根据相关法条，以下两类情况符合要求，购房者有权申请退还已缴纳的定金：

首先，开发商未持有相应的房地产开发资质，此时，法律予以明确支持购房者要求退还定金；

其次，若购房者与开发商就合同中的具体条款无法达成共识，导致合同最终未能签署成功，那么在此种情况下，购房者同样有权要求开发商退还其所缴纳的定金。

此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向购房者收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于买卖双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方亦应将定金全额返还给购房者。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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