在社会生活中，将房屋赠与给未成年孩子的现象屡有发生。如当夫妻关系、同居关系走到了尽头，双方在分割共同财产时，会将房屋财产赠与给未成年孩子；如爷爷奶奶将房子送给未成年的孙子等等。但当事人因种种原因，在赠与房屋后反悔，想撤回赠与以致发生纠纷的情形也并不少见。

房屋赠与给未成年孩子后，不可以撤回赠与

若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼，要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。

满足条件的，可以撤回赠与

将房屋赠与给未成年孩子，并非绝对不能撤回赠与的，在满足一定条件时，依然可以撤回赠与，收回赠与房屋。

1、赠与合同（赠与）在财产权利发生转移前，是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的，赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可以撤回；赠与人不交付房屋的，受赠人可以至法院诉讼要求交付。

2、若房屋赠与合同进行了公证，但未过户的，在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，即赠与人无需再赠与房屋，实质撤回赠与。

3、如果房屋已经过户，若受赠人存在以下情形的，赠与人可以撤回赠与。

（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。如因未成年孩子故意或过失导致赠与人严重受伤的，赠与人可以撤回赠与，收回房屋。

（2）对赠与人有扶养义务而不履行。

（3）不履行赠与合同约定的义务。如房屋赠与合同是附条件合同的，未成年孩子未按合同履行约定的，赠与人可以撤回赠与

4、如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤回赠与。

虽然赠与人可以撤回赠与的情况不少，但是房屋赠与给未成年孩子的情况，有时非常复杂，往往不是简单地套用就可以撤回赠与的。如当因离婚、同居关系结束等因素，导致赠与房屋给未成年孩子的，不但涉及赠与问题，还涉及离婚财产、同居财产分割等一系列问题，往往生硬套用上述撤回赠与的情况是行不通的，况且房屋又是重大的财产，更应该慎重处理。不管赠与人，还是未成年孩子的监护人，我们都建议委托专业的离婚或赠与合同律师协助处理，选择最有利的方案后，在进一步处理赠与房屋纠纷。

房屋赠与给子女后可以撤销吗

房屋赠与给子女后在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。