拆迁协议违约合同是否能解除？-法师兄

拆迁协议违约合同是否能解除？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 13:40:04 357 人看过

一、拆迁协议违约合同是否能解除？

1、拆迁协议违约合同是能解除，签的拆迁合同违约可以要求追究其违约责任，承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果，其形式包括采取补救措施及赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、在协议中明确约定违约责任，对双方当事人关系重大。如一方不依法或依约履行合同的，另一方当事人可依据法律规定及协议约定要求相对方承担违约责任。

在拆迁安置补偿协议的违约责任中，一般为要求相对人履行协议及要求支付违约金和赔偿损失。

拆迁人与被拆迁人双方可在协议中约定如下内容：首先，约定拆迁人如不按协议规定的日期向被拆迁人交付各种补偿费用，逾期一日，应按所欠款额的一定比例偿付违约金；拆迁人如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付一定数额的违约金；被拆迁人如经拆迁人按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，每逾期一日，应向拆迁人偿付违约金等。

二、违约法律规定内容是什么？

《民法典》

第五百八十三条

【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

上述事项与违约金数额的明确，是对拆迁人与被拆迁人在履行协议中权利义务之后果的明确，具有一定的惩罚性，能够督促协议当事人善意的履行协议。同时，还是该协议更具有可操作性的内容。

在我们国家合同，解除的法律规定是双方当事人可以协商解除，还有就是因为其中一方存在违约责任，另外一方享有法定的解除权。比如说其中一方的违约行为，很严重的影响到合同的继续履行，此时就可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁协议违约应怎样解决

一、拆迁协议违约应怎样解决拆迁协议违约的解决方式是可以按照合同约定进行赔偿，如果对方不履行合同约定，可以通过诉讼的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。二、拆迁协议签订后有多久的诉讼期拆迁协议签订诉讼时效六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法

2023-08-20

167人看过
协议解除
协议解除合同是否适用要约承诺

协议解除合同不适用要约承诺。要约和承诺是订立合同的方式。而解除合同不适用要约承诺方式，而是采用双方协商一致或者满足解决条件的方式解除合同。协议解除合同只要签订合同的双方当事人协商一致，即可解除合同。一、合同成立需要哪些要件合同成立的要件有：1、订约主体存在双方或多方当事人；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关

2023-06-20

97人看过
继续履行
能否将合同违约视为合同解除？

1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定；2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的；3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。能否约定劳动合同解除条件可以约定劳动合同解除的条件，我国法律规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

2023-07-15

374人看过
法律综合知识
解除合同是否按协议约定之日算

一、解除合同是否按协议约定之日算关于解除合同日期的具体计算方法，可归纳如下几点：1．对于通过双方协商达成解除合同意愿的情形，通常应在所签署的协议书上注明日期作为解除的实际实施时间；2．若依据法律规范或双方共同约定解除合同，则自相关解除通知送达到对方之时即视为解除生效。若通知中明确约定债务人需于特定期限内存款以避免合同自动解除，则当债务人未能在此期限内履行债务时，合同将于通知书中所规定的期限届满时分解除。3．如果是由当事人单方面向对方发出解除合同通知，随后又提出诉讼请求确认此种解除行为是否有效，根据法院的审查结果，若认定对方的异议并不合理，那么该项合同将从通知到达至对方日的瞬间起正式解除；4．若当事人在经过通知之后依然提起诉讼要求对已解除的合同进行进一步解除，此时法院将会根据合同条款进行严格审查，以确定是否满足约定解除或法定解除的有关要件。否则，该合同将自法院作出判定且命令生效的那一刻开始，

2024-03-19

91人看过

合同债务
协议提前解除合同算不算违约

如果双方协商一致或者有法定事由，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。一、怎么样做到提前解除租赁合同而不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一个月书面通知对方，只要履行了解除通知的手续，就不用承担违约金，相应的承租人也可以退回未到期的租金，以及事先缴纳的押金。合同正

2023-06-23

455人看过
不可抗力
能否仅因违约便解除合同？

该段内容讲述了合同解除的相关条件。不是所有违约行为都能导致合同解除，需要满足协商一致解除的条件。如果合同中约定了解除合同的事由,解除权人在满足相应条件时可以解除合同。法定解除的情形包括当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。不是只要违约就能解除合同。要解除合同，需要满足协商一致解除的条件。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。法定解除的情形包括当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。【核心内容】违约不一定能解除合同，解除合同需满足协商一致条件根据我国《民法典》规定，当一方违反合同义务，另一方有权利请求违约方承担违约责任。然而，在某些情况下，违约并不一定能够解除合同。要解除合同，还需要满足协商一致的条件。首先，《民法典》规定了合同解

2023-08-31

427人看过
法律综合知识
违约方能不能解除合同违约能不能不能不能解除合同

一、违约方能不能解除合同违约能不能不能不能解除合同根据我国法律的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的。但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、单位违约解除劳动合同应当如何支付赔偿金赔偿金按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。向劳动者支付经济补偿的年限最高不超过十二年。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月

2024-01-18

68人看过
房屋出租
是否违约解除租房合同？

租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同不算违约。房屋租赁协议到期，房屋出租人按合同收回租赁房屋，承租人确实有其他房屋，租赁房屋长期闲置，不能物尽其用。出租人未按时交付房屋，经承租人催告后未在合理期限内交付，出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同，导致承租人无法达到房屋租赁的目的。根据相关规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有争议；3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。租房合同解除后可以要求赔偿吗租房合同解除后，承租人可以要求对方赔偿吗在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形，如果房东解除合同时不符合这几种情形，那么可以认定房东的行为构成

2023-07-04

373人看过

法律综合知识
合同明显对违约方不利违约方是否能解除合同？

一、合同明显对违约方不利违约方是否能解除合同？违约方也有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。”二、合同解除和合同终止的区别有哪些1、效力不同合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。2、适用的范围不同合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除

2024-01-31

432人看过
法律综合知识
公司解除合同能否按约定违约

合同解除，仍然可以构成违约。因为违约金是当事人通过约定预先设定并独立于履约行为之外的给付行为，其效力不因合同权利义务终止而受到影响。所以，合同解除，违约条款还有效，还可以构成违约，追究违约责任。《民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

2024-05-09

90人看过
约定解除
同时约定解除原合同的协议是否有效

依法约定解除原合同的协议有效。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。但该约定应当满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件。一、民法典规定夫妻之间约定共同财产分配有效吗夫妻之间约定共同财产分配有效的。但还需满足意思表示真实、协议不违反法律规定或工序良俗、协议主体应具有相应民事行为能力等条件。且若是离婚分配财产，且财产分割载明于离婚协议上的，除前述条件外，还需双方均领取离婚证，该财产约定才生效。二、借名买房协议有效吗借名买房协议一般是有效的。但该协议存在损害国家利益或社会公众利益、违反法律规定等条件的除外。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法采取书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。三、网贷电子合同合法吗依法订立的网贷电子合同就是具有法律效力的。具体需满足不违反法律、意思表示真实、主体适格等条件。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面

2023-03-29

406人看过
法律综合知识
合同能不能违约解除

一、合同能不能违约解除合同能不能违约解除，在一般情况下，双方当事人订立了合同以后，是不能不能随意解除合同的，需要受到合同权利义务内容的约束。但是如果满足法定或者约定的解除合同情形的，能不能解除合同。约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，能不能合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、违约能不能解除合同违约方能不能在合同目的不能不能实现时解除合同。通常，有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟

2024-01-08

435人看过

法律综合知识
合同双方都违约时合同是否能够解除

一、合同双方都违约时合同是否能够解除双方都违约时合同能够解除。在双方都违约的情况下，如果有一方是根本违约的，则解除权应当由非根本违约的一方行使。根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能够解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、无效合同中的违约条款是否还能够执行无效合同中的违约条款能够执行。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决

2024-01-19

253人看过
法律综合知识
拆迁协议怎么签，才能防止拆迁方违约？

一、拆迁协议怎么签，才能防止拆迁方违约？补偿协议的内容一定要明确清晰。征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。征地拆迁补偿协议关于安置、补偿的约定必须要明确。很多地方征收方在签协议前说的很好听，“我保证以后给你好好协调”等等的口头承诺。但是，就是不愿意把承诺写到纸上。在此提醒被征收人，一切没有写到纸上的安置、补偿承诺都是骗人的。一份明确合理的补偿协议应该有关于补偿方式、补偿期限、以及违约责任等方面的内容。具体而言包括：（1）拆迁补偿方式，如果是货币补偿应该约定金额和支付期限；如果是产权置换，则要约定房屋差价支付方式和过渡期限；（2）明确安置房面积、标准和地点；（3）明确搬迁期限、过渡方式和过渡期限；（4）明确搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失费发放标准和支付方式；（5）明确违约责任和

2024-01-05

294人看过