土地使用证申请指南-法师兄

土地使用证申请指南

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:55:42 193 人看过

公民办理土地使用证的方法：

1、土地登记申请人持土地权属来源证相关材料后向国土资源局提出申请；

2、土地登记申请人的土地实地调查、核实、测量、地块草图和红线图；

3、土地登记机关应当对土地使用者提交的土地登记申请、权属来源材料和地籍调查结果进行审查；

4、审查合格的，发给国有土地使用权证。

如何办理房改房土地使用证

住房土地使用权申报办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户《国有土地使用证》。

按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：

1、原房改单位统一申报的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：

（1）“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；

（2）原《国有土地使用证》书，或其它权属证明材料；

（3）填写土地登记申请表、明细表；

（4）提供载有住房位置的地籍图或地形图。

2、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。

3、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：

（1）变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；

（2）原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；

（3）填写土地登记申请表、明细表；

（4）提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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所需材料：1、土地登记申请表;2、申请人合法有效的身份证明(自然人的身份证，法人和法定代表人资格证明、营业执照、组织机构代码证及身份证明)(复印件);3、原国有土地使用证;4、房产证复印件;5、完税凭证复印件;6、转让合同或公证书或法院判决书;7、授权委托书和委托代理人身份证复印件如土地仍保留划拨的，还应提交土地收益金缴纳凭证复印件。受理条件：符合《中华人民共和国土地管理法、《经济适用住房管理办法、《浙江省土地登记实施细侧、绍兴市人民政府办公室《印发关于市区房改房经济适用房及其它行政划拨土地的住宅转让交易土地有偿使用规定的通知规定条件。办理程序：窗口受理(初审)→审核→公告(必要时)→核准→发证办理机构绍兴市国土资源局受理范围个人咨询电话：0575-88645073监督投诉电话：0575-85112625受理接待时间周一至周五上午8:30——12:00，下午14:00——17：00受理地点

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1、土地使用权流转登记申请书；2、原土地使用权证原件；3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料（核对原件）；4、申请登记人身份证复印件（核对原件）；5、征地协议书（县征地事务所与土地所有者签订）；6、土地评估报告及备案表（有资质的地产评估机构办理）；7、土地出让合同（县国土资源局与土地受让方签订）；8、土地出让金缴纳凭证；9、契税缴纳凭证或减免税审批件；10、涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件（核对原件）；11、其他需提供的材料，需和对方谈判，见中华人民共和国土地管理法。国有土地与集体土地所有权有何区别国有土地与集体土地所有权的区别具体如下：1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，集体土地的所有权人是农业集体经济组织；2、用途不同：（1）国有土地一般有两种使用方式，一种是他用，另外一种是自用。其中他用一般是通过出让土地或者是划

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