老人留下遗嘱去世,房产按照继承上的规定继承。遗嘱继承人需要办理老人的死亡证明,然后进行遗嘱公证,拿到公证书后携带其他材料,到不动产登记中心办理过户登记,并缴纳相关的税费,完成过户手续。
一、老人去世房产证如何过户
老人去世房产证过户的手续,具体如下:
1、房屋评估,由评估公司对房屋进行市值估价;
2、继承公证,房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证;
3、房屋测绘,在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图;
4、继承登记,房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填房地产产权登记申请书领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。
二、老人遗产继承可以请律师吗
老人去世后,如果对继承有任何疑问,可以请律师协助合法完成继承程序的。
首先,应该确定死者是否在死前已签定遗嘱或遗赠和抚养协议。如果有遗嘱或遗遗赠抚养协议的,则将按照遗嘱或遗赠抚养协议执行。没有的则按照法定继承。
其次,房产继承的方式主要有3种:
1、继承权公证;
2、诉讼继承;
3、不动产登记中心;
最后,有必要确定继承人是否一致。如果继承人之间没有争议,您可以选择将公证处的继承权公证,然后将继承权的公证书交给不动产登记中心办理过户。或直接去不动产登记中心办理继承过户手续。如果继承的意见不能达成一致意见有纠纷的情况下,则可以通过诉讼的方式,根据法院的判决来要求房产继承。
三、房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗
夫妻一方去世,共有房屋可以转让,但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同:
1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性,所以在这种情况下,期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。
3.在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。由于房屋的不可分割性,房屋的具体归属权需要进行协商,确定具体归属,其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下,需要各方签署具有法律效力的证明协议,协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书,按照规章办理房屋过户手续。
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遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
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四个老人一人去世有遗嘱房产他能继承吗澳门在线咨询 2022-07-07协商不成,到法院起诉,主张按遗嘱执行。法律依据《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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父亲去世后,有遗嘱, 但是去世的儿子还能继承房产吗湖北在线咨询 2022-01-28这个要结合各种证据来看,如果你老爸同意将房产给予瘫痪的儿子,则现在可以立个医嘱,其它子女也放弃继承你妈妈留下的那份遗产即可。如果不这样,大家都想要,则按照法定继承办理即可,即你母亲去世后,一半房产归你母亲,先分割出来,这一半再由你父亲和所有子女共同继承,如果小儿子尽抚养义务较多,可以适当多分。你老爸去世后,有遗嘱的话按遗嘱办,无遗嘱的,你老爸的那部分按法定继承办,你继母也有份。小儿子除得到你母亲去
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老人去世无继承人无遗嘱吗广东在线咨询 2022-07-01一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通
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老人去世继承房子有遗产税吗宁夏在线咨询 2022-05-29没有。国家没开征遗产税。继承相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
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老人去世后父亲没有立遗嘱能作为遗产继承吗安徽在线咨询 2023-07-231,老人去世后,首先必须将老人及其配偶的一半财产分开,作为老人的财产。(如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产,他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产)。 2,老人去世后,如果老人有合法意愿,该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱,继承将根据合法继承进行划分:如果老人的父母已经去世,那么老人的遗产应该由五分之一的配偶和四个孩子的遗产继承。由于两个儿子已经去世,两个儿子的继承份额