遗产继承：如何过户继承的房产？-法师兄

遗产继承：如何过户继承的房产？

来源：互联网时间： 2023-09-06 13:00:13 351 人看过

按照以下程序,遗产的房产过户需要进行以下步骤:首先,需要前往公安局开具逝者的死亡证明;然后,前往公证处办理房产继承公证;接着,准备房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等文件,到房产交易中心办理房产继承手续;最后,支付相应的税费。整个过程需要准备齐全相关文件,并遵循相关规定和流程。

按照以下程序,遗产的房产过户:

1.前往公安局开具逝者的死亡证明;

2.前往公证处办理房产继承公证;

3.准备房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等文件,到房产交易中心办理房产继承手续;

4.支付相应的税费。

房产继承注意事项：哪些事项需要准备？

房产继承是房产转移的一种形式,常常涉及到财产权利的转移和继承人的资格认定。为确保房产继承的顺利进行,需要准备以下事项:

1. 签署继承协议:被继承人与继承人之间需要签署一份继承协议,明确各自的继承份额和义务。

2. 办理不动产权证过户手续:被继承人的名字被更改为新所有权人,需要办理不动产权证过户手续,将产权转移至继承人名下。

3. 缴纳相关税费:不动产过户可能会产生一定的税费,包括契税、印花税等,继承人需要提前了解并缴纳相关税费。

4. 办理抵押登记或其他权利负担:如果被继承人之前有办理过抵押或其他权利负担,需要将这些权利解除,否则可能会影响到继承人的资格。

5. 通知相关部门:不动产过户后,继承人需要向相关部门通知登记变更,包括向公安机关办理户口变更、向相关部门申请领养等。

6. 保留证据:整个继承过程可能会产生一些证据,例如遗嘱、证人证言等,继承人需要保留这些证据以备不时之需。

在房产继承过程中,继承人需要仔细了解相关法律法规,准备相关手续,并保留好证据,以确保继承的顺利进行。同时,被继承人的遗产分割也需要遵循法律规定,保障各继承人的权益。

遗产的房产过户需要按照一定的程序进行,以确保继承的顺利进行。继承人需要准备房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等文件,到房产交易中心办理房产继承手续。此外,继承人还需要前往公安局开具逝者的死亡证明,前往公证处办理房产继承公证,并支付相应的税费。整个过程需要仔细了解相关法律法规,并保留好相关证据,以确保继承的顺利进行。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

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