一、夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女
在配偶中某一方不幸离世后,若需对房屋所有权进行变更登记手续,则应当前往位于房屋所在地的公证机构,以办理继承公证事宜;
随后,还需要向房地产测绘部门提出申请,办理房屋面积测绘或者转绘手续;
接下来,携带好个人身份证明文件(如身份证)、婚姻关系证明文件(如结婚证)、户籍证明文件(如户口本)、房地产权属证明文件(如房地产权证)、继承公证文件以及房屋测绘证明等资料,前往房地产交易中心申请办理继承登记手续;
在此过程中,办案人员将收取相关材料并予以受理,同时核发回执;
待审核工作完成之后,便可发放已经更改为继承人姓名的新的房产证明。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二、夫妻共同房产怎样分割
夫妻共同房产按照以下方式分割:
一、如果夫妻双方对于房产份额有约定的,或者房产证标明了产权份额的,则按照约定或者房产证的产权份额分割房产。
二、如果没有特殊约定的,则由夫妻双方自行协商如何分割房产,协商不成的由法院判决,法院可以按照以下方式处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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妻子在丈夫去世后,是否具有将夫妻共同房产过户给子女的权利?浙江在线咨询 2024-11-17在第一种情形下,如果已故夫妇中的一方在生前制定了遗愿书,指明他或她所持有的房产份额应完全归属于配偶一人,那么这位配偶可以采用公正的程序完成遗产承继公证书,并享有该房屋的全部所有权。此外,他或她还有权将房产过户至子女手中。对于第二种情形,如果已故一方在遗嘱中明确表示将房产份额由子女独自享有,那么这些子女只需完成继承公正手续就可以合法获得该房产份额的一半所有权。 在世的另一方配偶也可以选择以赠与的形
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夫妻买房时子女一方去世一方要房子过户吗福建在线咨询 2022-10-17赠与过户即可,房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,
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夫妻去世一方,房子怎么过山东在线咨询 2023-08-04所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。 办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。 这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。 房产过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和
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女儿出嫁后丈夫去世, 父母将房产过户给妻子江苏在线咨询 2023-02-13唉,可能双方都对婚姻有了一种不安全感,才会有这样的事。她让你办的应当是个公证遗嘱,在你百年后房子归她继承,这无可厚非。但信任是相互的,你百年后由她一人继承,她先去世她的遗产也应由你继承。如果你的公证遗嘱是你百年后房子归她:在你活着时,她不可能把房子过户给她或她女儿;你也不用担心自己被她或她子女撵出去。但如果她是让你现在就去做赠与公证将房子过户到她名下:你将来真有可能被辇出来。
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夫妻共有房产一方去世,另一方想把房产全部过户给孩子,需要怎么办甘肃在线咨询 2022-10-09赠与过户即可,房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,