租房合同到期后不搬走是否违法？-法师兄

租房合同到期后不搬走是否违法？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:01:19 155 人看过

租房的合同到期不搬走后果如下：

1、出租人和承租人重新签订房屋租赁合同，承租人需要继续租赁的，应当在租赁期满前三个月提出，并经出租人同意重新签订租赁合同；

2、合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止，如不重新签订房屋租赁合同，出租人有权收回房屋，未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。

租赁合同期满之后双方可以自愿协商续租，或者租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十四条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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