租房合同到期后不搬走是否违法?
来源:互联网 时间: 2023-07-06 09:01:19 155 人看过

租房的合同到期不搬走后果如下:

1、出租人和承租人重新签订房屋租赁合同,承租人需要继续租赁的,应当在租赁期满前三个月提出,并经出租人同意重新签订租赁合同;

2、合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止,如不重新签订房屋租赁合同,出租人有权收回房屋,未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实行的,严格意义上是构成了非法侵入住宅罪

租房合同到期可以续租吗

租赁合同期满之后双方可以自愿协商续租,或者租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。《民法典》第七百三十四条:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 05:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多占有相关文章
  • 没签合同租房房东让搬走是否合法
    一、没签合同租房房东让搬走是否合法对于未签订租房合同而被房东要求搬迁的情况,承租方有权主动与房东展开磋商,试图达成共识继续租赁房屋,或者请房东给予一段恰当且合乎情理的时间以便他们做好搬迁准备。按照相关法律法规的明文规定,若当事人未能就租赁期限达成明确共识或该期限表述模糊不清,则应视为无固定期限的租赁;在此前提下,双方均可依照实际需要随时解除租赁协议,但必须于合理期限内提前通知对方以尊重其权益。《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、没签合同租房定金可以退吗没有签订租赁合同,定金是否能退要根据具体情况分析。1、支付定金一方违约不签订租赁合同的,定金不予退还。2、收受定金一方违约不签订租赁合同的,定金应双倍返还。3、因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没
    2024-04-27
    420人看过
  • 租房合同未到期搬走如何索赔
    对于尚未终止的租赁合同,倘若房东强制要求业主搬迁,此时我们可尝试与房东进行友好沟通,争取达成一致性的协议以解除租赁合同,同时要求房东退还剩余房租以及相关经济补偿金。若经过多次合理协商未能解决问题,那么我们将拥有充分的法律依据,要求法院采取法律手段以维护自身的合法利益。此外,需要特别说明的是,尽管房东有权出售所持房产,但这并不意味着其具备任何权利单方面终止已签署的租赁合同。在这种情况下,作为租户,我们仍持有被赋予的权利,即在同等条件下优先购买该物业。若租赁合同内有关于违约金的明确约定,则需按照约定的标准执行。通常的方式是,双方在签署合同时商定好违约金的具体金额,这样一旦出现违约行为,出租方将有权要求承租方向其支付相应金额的违约金,以此来承担违约责任和赔偿损失。但值得注意的是,违约金的设定应符合一定的合理性原则,如果过高或者过低都属不公平,可以提出异议并请求调整;且如果约定的违约金金额超出了实
    2024-08-16
    437人看过
  • 公租房到期后多久让搬走
    一、公租房到期后多久让搬走这个时间不一定,一般情况下会在合理期间给出搬家时间。按照公租房政策规定,租赁期间,承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房,且达到人均住房面积标准的,应当退出公租房。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第二十七条:承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。二、公租房满5年就不让住了吗?1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。2、承租家庭需要续租的,应在合同
    2023-04-05
    276人看过
  • 房屋租赁到期房客不走是否合法
    一、房屋租赁到期房客不走是否合法房屋租赁到期房客不走不违法,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。若租赁期限届满时,承租人没有搬出租赁房屋的,并且出租人对此没有异议的,视为二者之间成立了不定期租赁的续租。如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。租赁合同指的是承租方和租房就租赁场所的租赁达成的合同协议,主要针对商铺的使用权达成一种民事租赁关系。租房合同到期了租客不肯搬,如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。二、房屋租赁合同期限不得超过多少年房屋租赁合同期限不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。《中华人民共和国民法典
    2023-06-29
    157人看过
  • 房租到期房客不肯搬走法院强制腾退后又搬回去
    温州市文成县,位于浙江省南部山区,是著名的侨乡,胡XX也是来自这个侨乡的意大利华侨。这段时间他却遇到了一件头疼的事:一起房屋租赁纠纷,法院判决房子归他,但村主任却长期霸占至今未还。现在我真不知道怎么办。胡XX将求助电话打到了报社。媒体蓝莹租出去的房子到期房东却收不回文成县城中心的伯温路*号是一栋6层高的楼房,有一层地下室,总面积2100平方米,这是属于胡XX的房产。一年多以前,这里是一家宾馆,一楼沿街店面还开了不少店,热闹非凡。可如今,除了一家杂货店和面馆外,整栋楼空空荡荡。地处黄金地段,为何如此萧条?胡XX露出了无奈的表情。2008年5月,胡XX与季马村的现任村主任赵XX签订了一份租赁合同,双方约定,将*号楼房整栋出租给赵某经营住宿和餐饮,租期5年,第一年租金为33万元,此后每年递增5%。赵某承租后,1楼、2楼开了美食城,2楼以上开了宾馆。2011年,赵XX对大楼原先的结构进行了装修和改
    2023-06-06
    293人看过
  • 租客不到期搬走押金是否要退
    租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。一、租房合同书怎样才算有效租房合同的内容具体如下:1、租房合同书中要写明出租房和承租方,还有双方的责任和业务以及其他事宜才算有效;2、租房合同书中还要包括出租房和承租方的个人身份证号码、租赁房屋的地址、房屋内的附属设施、租用的期限及双方达成的约定等;3、还需要写明房屋出现问题时,由哪一方来赔偿。一、租房合同的格式具体如下:出租方:_____________身份证号码______________________________承租方:_____________身份证号码______________________________根据相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:1、房屋基本情况甲方将自有的坐落在____________
    2023-02-20
    97人看过
  • 房租到期后是否需要搬离
    租金到期不搬走是违法的。租赁期限届满,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。租赁期限届满,承租人未搬出租赁房屋,出租人对此无异议的,视为两者之间设立了不定期租赁续租。租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。房租到期了不交房租又不搬走怎么办啊?急协商下达通知后,房客不执行,换锁不违法。先与对方协商,协商不成,书面下达通知,限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家,那么你可以换锁。至于里面的东西,由于你已经通知对方了,那么可以作为房租抵押,不给他。除非他给房租,否则你可以变卖房屋里的东西,然后扣下房租部分,多出的部分还给他,如果不够,你仍然可以到法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租
    2023-07-11
    141人看过
  • 租赁房屋到期不搬,如何让它搬走
    一、租赁房屋到期不搬,如何让它搬走针对租约期满而租客未能按时迁出的情况,我们提供如下处理策略供您参考:首先,若出租方对此表示认同并且愿意协商,则可以将原有的固定租期协议变更为不定期租赁协议,从而保障原协议的继续生效。其次,若是出租方并不希望与这位租客续签租约,那么就需要请该租客尽快归还房屋并恢复原状,同时请求对方尽速作出排除干扰的行动。最后,若在租约到期后,出租方并不认可与该租客续签新合约,他们有权要求该租客在规定的时间范围内完成搬迁工作,若租客拒绝执行,出租方可通知其在合理期限内完成搬迁并支付所有未结清的房款,如若不然,出租方有权通过法律途径维护自身权益。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占
    2024-07-09
    361人看过
  • 房租到期不付房租怎么办还不搬走
    一、房租到期不付房租怎么办还不搬走合同到期租客不搬走也不交租金,出租人可以到人民法院起诉该租客。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、租赁合同的有效期租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同有效,变为不定期租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、随便解
    2023-12-19
    302人看过
  • 到期不搬走不交房租可以吗
    若租赁期限届满后租客仍未支付租金且未履行搬迁义务,房东有权依照法律规定向本地公安部门递交申请,请求公安干警协助对租客的物品进行现场清点,并在清点过程中进行见证,同时将清点结果进行签字备案。待租客的财物清点完毕后,可将其转移至其他安全地点,并采取强制措施进行搬迁。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    2024-07-26
    156人看过
  • 租房合同没到期允许提前搬走吗
    刑法没有销售假烟罪,销售假烟构成销售假冒伪劣产品罪。销售假烟金额五万元以上的、尚未销售但是货值金额十五万元以上的、销售金额不满五万元,但将已销售金额乘以三倍后,与尚未销售的伪劣产品货值金额合计十五万元以上的都需要立案追诉。一、假奢侈品质量违法吗销售高仿属于销售假冒注册商标的商品罪,情节严重或者销售额较大的会判刑,销售假冒注册商标的商品案(刑法第二百一十四条)]销售明知是假冒注册商标的商品,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:销售金额在五万元以上的;尚未销售,货值金额在十五万元以上的;销售金额不满五万元,但已销售金额与尚未销售的货值金额合计在十五万元以上的。二、卖高仿包是不是违法卖高仿包的厂家可能会涉及商标侵权以及销售伪劣产品罪。生产、销售伪劣产品罪,是指生产者、销售者在产品中掺假、掺杂,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额达到5万元以上的行为。生产、销售伪劣产品罪的犯罪行
    2023-03-12
    234人看过
  • 如何应付房租到期租客不搬走
    一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人提出,以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是,如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人,承租人也可以及早安排,以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。对于私有出租的房屋,适用于相关法律规定:如承租
    2023-04-07
    424人看过
  • 租客到期不搬走,是否可以扔东西
    租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施:1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提前诉讼,要求对方承担违约责任。生活中很多出租人因为承租人拒不交租,就直接换锁,或者自行将承租人的物品扔出房屋,这是不可取的,容易被对方以财物丢失的理由纠缠,建议联系物业进行断水、断电,或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。
    2023-03-28
    496人看过
  • 房租到期不搬走属于非法侵占吗
    如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。一、蘑菇租房电子合同(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造
    2023-06-27
    301人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开
    #占有
    词条

    占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产,如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。 占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品,过期不还。占有人不知道自己是无权占有的,为善意占有;明... 更多>

    #占有
    相关咨询
    • 房租没到期,房东不搬走是不是不用搬走
      江苏在线咨询 2022-03-27
      1、租房合同没到期,就要求搬出,当然属于违约; 2、你们合同上出租方写的谁?你们的押金是谁收的?按理来说,合同签订之后,中介是没有权利终止合同的。 3、建议及时收集证据,如录音、照片等,若他们再来骚扰可以报警。 4、总之,自己的权利主要还是靠自己争取,合同既然没到期,就绝不搬走,除非给够赔偿。
    • 租房合同到期房东不搬走我们可以不搬吗?
      山西在线咨询 2022-10-08
      看双方额租房合同是如何约定,一般来说如果合同没有约定房东没有提前解除合同的权利,而你也没有违约情形的话,那么你可以在合同到期之前拒绝搬离。
    • 租房到期租客不搬走,也不接受涨房租签合同房东怎么搬
      四川在线咨询 2022-10-27
      可以发函告知涨工资一事,否则让其搬走。
    • 民法典规定商场房租合同到期不搬走是违法的行为吗
      北京在线咨询 2024-08-30
      商场房租合同到期不搬走是违法的行为。商铺租赁合同指的是承租方和租房就租赁场所的租赁达成的合同协议,主要针对商铺的使用权达成一种民事租赁关系。租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。
    • 租房后不搬走房产是否有效
      黑龙江在线咨询 2022-10-05
      应属于侵权纠纷。因为《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。此时出租人的义务已履行完毕,如果出租人要求承租人搬离,承租人便失去了合法占有房屋的权利。根据《物权法》第三十四条:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。因此,承租人此时不返还房屋,侵犯了出租人(房屋所有权人)的权利,属于侵权纠纷。