债务人可以用房产偿还债务吗-法师兄

债务人可以用房产偿还债务吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 02:05:53 224 人看过

一、债务人可以用房产偿还债务吗

债务人可以用房产偿还债务，如果债务人用房产用作抵押，建议去办理不动产抵押登记。如果是直接用房产偿还债务，可以签订协议，然后再将房产过户到债权人名下。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、债权人可以口咬债务人的财产吗

个人债务纠纷，一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。

通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。

下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：

1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。

2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

《民法典》第四百四十七条

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

三、债权人可以扣押债务人的财产吗

通常情况下债权人不能扣押债务人的财产。如果遇到债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，通过合法的方式来强制债务人清偿债务。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。

下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：

（1）一方按照合同约定占有对方的财产，对方不按照约定给付应付款项的，占有人有权扣押该财产。例如运输合同中托运人不按时支付运费，承运人可以扣押托运的物品。这在法律上称作留置。

（2）债务人或第三人提供一定的财产作为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人就可以扣押并且变卖担保物，变卖所得款项优先偿付自己的债权。这在法律上称作质押。建议债务人应该向人民法院起诉，同时申请财产保全，由人民法院扣押或冻结债务人的财产，在法院判决后，如果债务人不主动履行，人民法院可以拍卖、划扣，所得款项偿还他的借款。

《民法典》第四百四十七条

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
债务人死亡后，债权人可以要求债务人家属替其偿还债务吗

要解决这个问题，首先要看债务人的近亲属是否对已死亡的债务人生前所负债务承担清偿义务，应根据不同情况区别对待：首先，要区分死者所负债务是个人债务还是共同债务。夫妻共同债务应当由夫妻双方共同偿还。家庭共同债务应当由家庭成员共同偿还。其次，要区分死者的近亲属是否继承了死者的遗产。如果继承人没有继承遗产，其对被继承人生前所负债务没有清偿义务；如果继承人继承了遗产，则应当清偿被继承人生前所负债务，但其对债务的清偿以遗产的实际价值为限，对超过遗产实际价值部分，继承人可以不负清偿责任。《民法典》第一千一百六十一条：继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2024-05-07

142人看过
法律综合知识
个人房产抵押贷款用于偿还个人债务可以吗

一、个人房产抵押贷款用于偿还个人债务可以吗已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押权人，并且转让房屋款项优先清偿抵押债权，清偿完后抵押债权后，才能清偿其他债务。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债

2024-01-14

237人看过
法律综合知识
债务的人没有能力偿还债务，债权人能偷偷过户债务人房产吗

债权人不能偷偷过户债务人房产，需要债务人自己来进行抵押物偿还债务。债权人是指银行等金融机构借贷人和供应商。债务人是债权关系中有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为的当事人。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-04-23

341人看过
法律综合知识
债务人可以提前还债吗，债权人能拒绝债务人提前还债吗

债务人可以提前还债吗之所以设立债务的履行期限，其主要法律意义在于债的履行期届满，开始诉讼时效，如债务人不履行债务，构成债务人迟延；在债的履行期内，如债务人提出履行而债权人不予受领，构成债权人迟延。这个问题的解答要根据债的性质来看：（一）履行期限为债务人利益的，比如无息借贷约定的返还期；债权人不得请求提前履行，但债务人可以抛弃其期限利益提前履行。（二）履行期限为债权人利益的，如无偿寄存保管约定的取回保管物的期限；债权人可以拒绝债务人提前履行债务，除非提前履行不损害债权人利益。（三）履行期限为当事人双方利益的，如有息借贷约定的返还期。债务人无权强求债权人提前接受给付，债权人也无权请求债务人提前履行。由此可知，债务人是否可以提前还债，主要看债务的性质，其设定是为债权人的利益还是债务人的利益。债权人能拒绝债务人提前还债吗我们的日常生活中遇到债务人提前还债的情况，无疑都会感到高兴并接受。然而综合所有

2023-11-25

340人看过

债务人
次债务人是否可以直接向债权人偿还债务？

次债务人直接偿还债权人有效。相关司法解释规定，债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。什么是次债务人，次债务人的法律规定有哪些一、什么是次债务人次债务人是指债务人的债务人，即民法理论上通常所称的第三人。代位权诉讼涉及债权人与债务人之间、债务人与次债务人之间的两个法律关系，需要考虑债权人、债务人、次债务人三方当事人的利益保护问题。次债务人的债务清偿能力具备与否，不影响债权人代位向次债务人行使清偿债务的权利，只要债务人的债权已经到期即可。代位权制度的设立目的即在于拓展债权人债权实现的责任财产范围，充实债权人一般担保的实力，使得在债务人既不清偿到期债务而又怠于行使其到期债权给债权人造成损害的情形下，债权人代位行使权利，使所受到的损害得以补救。二、次债务人的法律规定有哪些《最高

2023-07-10

128人看过
个人债务
个人因无法偿还债务可以破产吗，个人债务无力偿还怎么办？

一、个人因无法偿还债务可以破产吗个人因无法偿还债务不可以申请破产。依据我国相关法律的规定，个人因无法偿还债务的，是不能申请破产的，个人对债务承担无限连带责任，只有法人企业才能申请破产。【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产

2023-04-24

67人看过
法律综合知识
强制执行人的债务父亲偿还债务可以吗

一般情况下，不会强制执行父母的财产。债权人主张债权无权要求债务人的父亲或母亲以其个人财产承担偿还义务。法院亦不会冻结债务人父母的财产用于执行债权，除非债务人的父亲在借贷合同上承诺为债务人做担保。提供被执行人财产线索，不是法律规定的申请强制执行的必要条件。即无法提供被执行人财产线索的也可以申请强制执行，法院有权利也有义务查询被执行人的财产线索。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。身为作子女的，父母把我们养育成人不容易，我们也应该怀着一颗

2023-02-02

127人看过
强制执行
无力偿还债务，“以房抵债”可否？

“以房抵债”系债权人与债务人约定，债务人到期不履行债务的，将以债务人或经第三人同意的第三人所有的房产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。构成要件有三：（1）旧债有效存在；（2）双方当事人有以房屋代替原定给付的合意；（3）原定给付必须与抵债房不同。以房抵债协议并非绝对有效，其效力依其成立时间是否在旧债务清偿期届前后而有所不同。在债务清偿期届满后达成以房抵债协议，有完全的法律效力，债权人可直接要求债务人将其名下房屋所有权转移到自己名下。债务清偿期限届满前，为保证债务人如期履约以实现债权人债权，债权人与债务人达如到期不能清偿债务，则抵债房归债权人所有以抵销债务的约定，无效，债权人不能享有抵债房的所有权，仅能在符合条件的情况下对该房屋的折价、拍卖款享有优先受偿的权利。当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审

2023-05-07

497人看过

法律综合知识
债务人财产不够偿还所有债权人的债务吗

在面临债务人无法完全履行其所欠各项债务的情况时，一般是遵循特定的法规及程序来妥善处置此事。在这种情境中，可能需要依照诸如破产法等相关法律条文来进行债务的清理与偿还。若债务人提出破产申请，那么法院将依法对其资产进行全面的清算并进行合理的分配。在分配过程中，通常会优先确保员工薪资、社会保险费用以及税费等方面的权益得到充分保护。而针对普通债权人的债务，则通常会按照相应的比例进行清偿。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和

2024-08-19

58人看过
法律综合知识
债务人欠钱不还，可以处置房产吗

债务人欠钱不还可以处置房产，当事人在法院进行判决后拒不履行还债义务的，法院可依法强制执行。借钱不还的起诉流程是向人民法院提起诉讼并提交起诉状等。一、债务人欠钱不还可以处置房产吗债务人欠钱不还可以处置房产。债务人欠债不还，在法院判决后仍不履行，法院可以进行强制执行，如无其他财产或其他财产不足以支付债务，可以执行房产。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。二、借钱不还怎么起诉借钱不还的起诉流程：1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，并进行审查，符合条件

2022-11-24

320人看过
债权人
用私人财产做股东代表可以偿还债务吗

有限公司股东用私人财产来偿还债务是合法的。法律规定，公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。因此，如果是因为股东个人行为造成公司债务的，该责任应由股东个人承担，故有限公司股东用私人财产来偿还债务是合法的。一、公司法法人代表规定的职责有什么法定代表人规定的职责：1、公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使权利，不得滥用权利损害公司或者其他股东的利益；2、不滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人利益；3、公司股东滥用权利，给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任；4、公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。二、小股东有没有权请三方审计小股东有权请三方审计。公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用

2023-03-26

239人看过
法律综合知识
债务人的债务可以免除吗

债务可以免除。免除债务也是法律允许的一种债务处理方式，不涉及第三方利害所有人。债务的免除，可以口头书面明示默示，免除是处分债权的行为作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为责任义务，并私行为能力人或限制行为能力人作出的免除决定是没有生效的，或必须经过代理人同意的。债权债务终止的情况有：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2024-05-12

294人看过

申请破产
申请破产前债务偿还可以吗

申请破产前债务偿还可不可以企业在申请破产前是可以偿还债务的，企业只要能清偿到期债务的，企业就不需要申请破产。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

2023-06-14

146人看过
债务人
债务人欠债法院可以拍卖债权人的房产吗

法院能够拍卖债务人的闲置房产来清偿债务。如果债务人被申请执行，并且其闲置房产已经被查封，而执行人逾期不履行其债务的，法院应当拍卖被查封的财产；如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法院拍卖房产的程序是什么法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托；2、拍卖的鉴定与估价；3、确定拍卖房产底价；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竟买人资格；7、竟买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。房地产拍卖竞买人条件：（1）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。（2）在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。（3）对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建

2023-07-27

495人看过