一手房阶段性担保贷款

(一)办理条件：

符合住房缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件：

1、房屋面积特别要求。购买自住住房申请住房公积金贷款的房屋建筑面积不超过144(含)平方米。

2、贷款年限特别要求。贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限，并且，装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。

3、首期付款特别要求。购买首套住房的，不低于房屋总价的30%;

(二)所需资料：

购买一手未确权商品房

购买一手已确权商品房，未出《房地产权证

购买一手已确权商品房，已出《房地产权证

购买由担保公司代理的阶段性担保项目：

购买一手未确权商品房

向公积金中心提供

向担保公司提供

购买一手已确权商品房，未出《房地产权证

向公积金中心提供

向担保公司提供

购买一手已确权商品房，已出《房地产权证

向公积金中心提供

向担保公司提供

1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表原件;

2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件;

3、申请人及其配偶分别填写《授权书原件;

4、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;

5、房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件;

6、契税完税证明、购房发票原件及复印件;

7、网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同及《商品房合同备案登记证明书原件及复印件;非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同原件及复印件;

8、购买房屋的《房地产权证原件及复印件;

9、开发商出具的未付清房款证明原件;

10、所购买房屋价值的评估报告原件(所提供的《商品房买卖合同备案登记时间或已办理房产证的所提供的《房地产权证出证日期超过1年的须提供);

11、《确认书原件;

12、《担保函原件;

13、证明还款能力资料(如收入证明、近一年的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件。

(注：互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明、《同意暂停提取住房公积金承诺书及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。)

(三)办理地点：

代办机构服务地点

(四)办理方式：

委托代办机构办理

(五)办理时限：

公积金中心审批时限为5个工作日。代办机构在公积金中心审批通过后5个工作日内将资料送到受委托银行，受委托银行在8个工作日内完成复核和贷款发放手续。

(六)备注：

公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用，其他服务机构的收费标准参照如下提示：

1、担保公司收费

(1)担保费：不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗;

(2)综合服务费：不超过1000元/宗。

2、评估公司收费

(1)抵押物评估总价在50万元(含)以下的，收费不高于1500元/宗;

(2)抵押物评估总价超过50万元的，收费不高于2000元/宗。

3、代办机构收费

贷款额超过40万元的，收费应不高于贷款额的2.5‰;贷款额40万元(含)以下的，收费应不超过1000元。

(七)办理流程：

(八)相关表格下载：1、《2、《3、《(个人信用信息查询)4、《(同一买受人时使用)5、《(异地贷款时使用)6、《

7、《(绿色通道在申请贷款时使用)