父子办理房屋赠与费用-法师兄

父子办理房屋赠与费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 11:12:29 179 人看过

一、父子房产赠与费用是多少？

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

二、交易过户与继承过户所需要缴纳的费用

1、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

三、房屋过户流程过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

一般情况下如果该套房子之后不会有交易的打算，先把交易的方式比较划算，否则再次交易时，会被收取20％的个人所得税，而如果房子有可能会进行二次交易，可以采取买卖的方式进行过户，个人可以根据实际情况进行选择。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

房产交易
儿子房子赠与给父母要交什么费用

1、契税：3%的房款2、测绘费：1.36元/平米3、权属登记费及取证费：150内4、公证费：0.3%的房款5、过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。一、代办房产证要怎么收费房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2023-02-22

449人看过
合同公证
房屋赠与合同公证费用是多少?房屋赠与公证手续如何办理?

一、房屋赠与公证费用是多少，怎么算？房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又

2023-04-02

126人看过
法律综合知识
办理房屋遗赠过户手续，办理房屋遗赠的费用

办理房屋遗赠过户手续是需要办理死亡证明、办理继承公证、申请继承登记等。办理房屋遗赠的费用包括了公证费、房屋评估费、契税、土地增值税、个人所得税。一、办理房屋遗赠过户手续办理房屋遗赠过户手续是遗赠房产过户应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十四条【附义务遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。二

2022-08-18

165人看过
协议离婚
父母离婚时将房屋赠与子女

父母协议离婚,将房屋赠送给子女，需要写赠与协议书。当父母决定将房屋赠与给子女的话,也需要写赠与协议书的。父母赠与子女房产是否需要签订赠与合同，可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。一、可以将夫妻共有财产单独赠送吗不可以将夫妻共有财产单独赠送。赠送夫妻共有财产需要遵守的规定具体如下：1、父母协议离婚，将房屋赠送给子女，需要写赠与协议书；2、当父母决定将房屋赠与给子女的话，也需要写赠与协议书的；3、父母赠与子女房产是否需要签订赠与合同，可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务；4、如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。二、民法典父母转让房产给子女交费吗1、

2023-03-06

73人看过

法律综合知识
父子之间的房产赠与如何办理

一、父子之间的房产赠与如何办理父子之间的房产赠与是一个涉及双方意愿和权益转移的重要过程。在办理房产赠与时，需要遵循一定的步骤和程序。1．赠予双方需要到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书。这是确保双方意愿真实、合法的重要步骤。2．申请人需要到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果，以确定房产的具体面积和价值。3．申请人需要到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明，以确保按照国家税收法规纳税。4．申请人需要备齐资料到收件窗口申请赠予登记，包括赠与公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、完税证明等相关文件。5．收件人员会对资料进行审核，并通知申请人到发件窗口领证。6．申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》，完成房产赠与的过户手续。二、办理赠与登记所需材料办理房产赠与登记需要准备一系列的材料。1．赠予公证书是必不可少的，它是证明双方赠与意愿真实、合法的重要文件。2．房屋面积测绘成果报

2024-07-08

443人看过
法律综合知识
房屋办理赠与条件

一、房屋办理赠与条件房屋办理赠与需满足一系列条件。1．赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且需要具备完全民事行为能力。2．赠与的房屋必须拥有合法的权属证件，确保不存在产权纠纷。3．赠与人和受赠人都必须是自愿的，双方应签署书面赠与协议（合同）并办理公证。4．赠与行为必须经过房地产管理机关的登记和审核，完成产权过户手续。受赠人还必须根据相关规定缴纳税费。5．房屋赠与不得用于逃避应履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等，也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立。总之，房屋赠与必须遵守法律规定，不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、赠与条件详解1．在办理房屋赠与过程中，申请人需要提交一系列要件。2．这些要件包括：房屋所有权转移登记申请书（原件留存）、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）、房屋所有权证书（原件留存）、经公证机构公证的赠与合同以及契税完税凭证。3．如果房屋存在抵押登记或抵押权预告

2024-03-29

103人看过
赡养义务
房子赠予父母的费用

一、房屋赠予父母费用如何收取子女赠与父母房产的行为属于直系亲属之间的房屋赠与，无需缴纳个人所得税。此种情形仍需缴纳契税、转移登记费及产证印花税。受赠方主要承担的税费为3%-5%的契税，即赠与房屋税务核定价的3%-5%，转移登记费80元，产证印花税5元/套。《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条住房登记收费标准为每件80元。住房登记一套为一件。《中华人民共和国契税暂行条

2023-03-26

282人看过
房产赠与
费用详解：办理房产赠与

1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元3％＝6万元。和交易相同。4、印花税，不免。万分之五。5、公证费，评估价的2％。200万元2％＝4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20％的个人所得税，同时还需要3％的契税和2％的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20％的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。房产赠与、继承过户的手续和费用计算房屋赠与的转移登记（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《即

2023-07-03

358人看过

直系亲属
子女继承与赠与父母房产费用有区别吗

有。人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况：对于《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。赠与父母房产需要多少费用我国法律规定，子女无偿赠与父母房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2％缴纳。契税按房价3％缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20％。

2023-08-17

412人看过
立遗嘱
父母将房屋赠与孙子是否合法？

合法。父母有权利处理自己的财产，其他人无权干涉，子女对父母的有继承权，但是该房子是孙子的个人财产，不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下，将房子直接过户给孙子，所有权人有权处分自己的财产，该行为合法有效。老伴偷着立遗嘱把财产给儿子合法吗老伴偷着立遗嘱把财产给儿子是合法的，任何人都是有独立的处分自己财产的权利的。法律依据：《民法典》（2021．01．01生效）第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-08-12

80人看过
赡养义务
房屋赠与父母的话手续费多少

根据相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。一、房屋赠与父母的话手续费多少(一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。(二)其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。(三)赠与涉及的税费主要有：(1)契税：评估额的1.5%;(2)交易费：6元/平米;(3)登记费：80元;(4)评估费：评估额的0.5%;(5)公证费：评估额的2%。(四)按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、

2023-05-01

324人看过
赡养义务
父母给孩子赠予房屋交费吗

父母给孩子赠予房屋需要交一定的费用。不过具体要看办理的什么过户手续了，如果办理的是赠与过户的话，需要支付过户费。但是如果办理了继承过户的话，那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。一、房屋过户给子女的方式有哪些房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契

2023-06-24

207人看过

法律综合知识
济南房屋赠与费用标准

办事机构：房屋所在区房管局收费标准：1、登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受赠方承担。2、交易手续费：住宅6元／平方米（按建筑面积），非住宅10元／平方米（按建筑面积）由赠与双方各承担一半。办理期限：10个工作日工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

2023-12-04

365人看过
遗嘱继承
房屋赠与与继承哪个费用低

一、房屋赠与与继承哪个费用低房屋赠与与继承，继承收的费用低，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费和证照的印花税，其他税费全免。想要实现房产继承的话，必须存在被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人已经死亡这两个条件，否则遗嘱继承不会发生，如果健在的父母愿意将自己的房产赠与给子女，这种行为不叫继承，是属于房产赠予的行为，继承人想要依法取得遗产，必须是被继承人生前的个人合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益，而房产赠予是发生在当事人在世的情况。二、父母赠与的房子可以要回去吗父母赠与的房子可以要回去。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧失任意撤销权后，如出现法律规定的特定情形，赠与人仍可撤销房子赠与合同；赠与人的经济状况显著恶化时，可以直接解除赠与合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者

2023-06-05

252人看过