2023年株洲住房公积金贷款条件有哪些-法师兄

2023年株洲住房公积金贷款条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:00:52 399 人看过

株洲住房公积金贷款条件以及不予贷款的情形如下：

一、贷款对象和条件

1、具有完全民事行为能力。

2、湖南省范围内按月足额缴存6个月以上的在职职工(不含铁路分中心缴存职工)。

3、贷款申请人是在株洲行政区域内购买、建造、翻建、大修住房的产权人，且购、建房时间在3年内(或房产证在1年内)，按规定比例交纳首付款，购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。

4、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力。每月还款额(含其他债务)不超过家庭收入的50%(收入能力认定标准详见第3页);配偶未缴存公积金的，贷款月还款额不得超过借款人缴存工资基数。

5、个人信用状况良好。

6、同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。

二、有下列情形之一的，不予贷款：

1、申请人住房公积金欠缴3个月(含)以上。

2、申请人及配偶有尚未结清的住房公积金贷款(含婚前)。

3、有尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务或担保。

4、申请人及配偶已为他人提供住房公积金贷款担保未结清的。

5、购买商业用房、别墅、多层联体别墅、套内建筑面积>180m2住房及投资性住房等情形。

6、申请人家庭已累计使用过二次住房公积金贷款的。

7、个人信用逾期不予贷款的。

8、不符合贷款政策规定的其他情形。

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一、材料身份证等各一式两份及12月份工资表一份至中心归集业务室（县域单位报所在地管理部）。（二）中心自受理之日起3日内作出准予调整或不准予调整的决定；准予调整的，单位自元月起按调整后的缴存基数、比例汇缴。二、其他事项（一）单位不得瞒报、错报缴存基数，单位核定的月缴存额要经职工本人认可。基数报中心核定确认后，若发生相关的缴存金额纠纷，由单位承担责任。（二）未按规定办理年审和缴存基数、比例核定工作及连续欠缴3个月的单位，中心将按规定停办相关业务。各办理网点联系电话：归集业务室28685564，28685565株洲县管理部27614498醴陵市管理部23264981攸县管理部24256246茶陵县管理部25221922炎陵县管理部26223664

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住房贷款条件如下：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的。一、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。岳阳市公积金贷款的条件：(1)正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款；办理过支取手续的，须补齐支取部分方可申请贷款。(2)有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。(3)两年内在本市范围合法购买自住住房，已付清30%以上购房款，并提供相应的、合法有效的证明文件。集体土地、划拨用地不能办理。(4)以

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职工在有购房、还贷或者其他政策规定的需求的时候，可申请公积金贷款，相比较商业贷款，能够在一定程度上减轻您的经济负担。市民要想成功贷款，了解株洲公积金贷款流程是关键。步骤一：贷款申请：申请人将贷款需提供的资料交公积金中心柜台审核、受理。步骤二：贷款情况调查：公积金中心或担保公司对申请情况进行调查核实，主要采取现场调查和谈话等方法，核实购、建房的真实性、贷款资金的使用方向和收入来源等情况。步骤三：贷款审批：公积金中心根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式。步骤四：签订合同：签定合同和办理抵押或质押手续。步骤五：银行放款：对已经办理抵押或质押手续的，由公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。购买期房的，贷款资金直接划转到开发商在银行的账户;自建、大修住房、购买二手房或用于偿还商业银行住房贷款的，贷款资金可以划转到借款人的个人账户。以上就是株洲公积金贷款流程的介绍，其实流程并不

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