买卖二手房需要公证吗-法师兄

买卖二手房需要公证吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:41:40 141 人看过

买卖二手房不需要公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。

二手房买卖合同如果是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益，是有效的。根据法律规定，二手房买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件：一、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、合同内容为双方真实意图的表达;三、合同不违反法律和社会公共利益。

二、买卖二手房合同可以公证吗

可以公证二手房买卖合同。当事人可以向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买卖合同公证书。

三、代签二手房房屋买卖合同有法律效力吗

代签二手房买卖合同是否具有法律效力需要按实际情况判断，具体如下：

1、买卖合同如果没有代理人授权，则合同是无效的；

2、合同没有代理人授权，但是被代理人追认的，合同则是有效的。

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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