房屋停水严重，能否依据合同解除租赁关系？-法师兄

房屋停水严重，能否依据合同解除租赁关系？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-14 22:30:23 420 人看过

租的房子经常停水可以解约，承租人可以随时依法解除租赁合同不承担违约责任，对租赁合同中尚未履行的部分，承租人可以要求退还租金。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的当事人可以根据履行情况和合同的性质，要求对方恢复原状、采取补救措施并有权要求赔偿损失，因租赁物影响或者危及承租人健康或者安全的，即便承租人在订立合同之前已经知道租赁物不符合相关质量标准，也可以随时解除租赁合同。租赁物为房子，但是供水设施属于租赁物的附属物，经常停水直接影响承租人生活。

自己租的房子可以转租吗

自己租的房子可以转租，但是在转租前需征得出租人的同意。

根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。

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