在未成年人名下的房产,如果是为了未成年人的利益考虑的,监护人可以根据相关法律规定处理转让未成年人的房产。如果给未成年人造成损失的,监护人需要承担相关的赔偿责任。
一、父母能把房子过户给未满十八岁的孩子吗
可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。扩展资料:
房产过户给未成年人的好处:1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。
2、万一将来开征遗产税,可规避税收。
3、可有效逃避债务。
4、可减少离婚财产纠纷,保障子女的利益,直接将房产过户到未成年子女名下。房产过户给未成年人的弊端:1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗。2、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引起不必要的纠纷。3、如果子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调。4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等。
二、未成年可以在房产证单独写名字吗
符合条件的前提下,可以写未成年人的名字:
1、在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为未成年子女的名字。
2、办理该项时:应当由其监护人(父母等)代为申请登记:
(1)监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;
(2)因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
三、房子可以挂在未成年名下吗
法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。房产登记在未成年子女名下的好处:规避税费,将子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税。
-
能不能转让专利权给他人
140人看过
-
未成年人是否能够在法律规定下转让房产?
86人看过
-
未成年的未成年人能不能把房子过户给孩子
122人看过
-
房产所有权是否能转移给未成年人?
131人看过
-
哪些著作权不能转让给他人?
215人看过
-
未成年人名下房产的转移方式有哪些?
347人看过
离婚财产纠纷是指夫妻双方在离婚时对于财产分割问题产生的纠纷。通常情况下,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,包括婚前已经取得但未确定归属的财产,除非另有约定。当夫妻双方感情破裂想要离婚时,就需要对双方的财产进行分割,由此产生的... 更多>
-
在未成年人名下的房产能否转让,有没有法律规定内蒙古在线咨询 2023-11-04在未成年人名下的房产,如果是为了未成年人的利益考虑的,监护人可以根据相关法律规定处理转让未成年人的房产。如果给未成年人造成损失的,监护人需要承担相关的赔偿责任。
-
-
未成年能不能起诉他人湖北在线咨询 2023-07-16未成年可以起诉他人。因未成年人无民事行为能力,不能亲自进行诉讼,应由其法定代理人,以代理人的名义进行诉讼,其原告人应当是权益受到侵害的未成年人本人。 未成年人的合法权益受到侵害,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当依法及时审理,并适应未成年人生理、心理特点和健康成长的需要,保障未成年人的合法权益。
-
在未起诉之前名下房产转让他人属于恶意转让吗甘肃在线咨询 2022-10-17在法律上你对该房产没有丝毫的办法了你可以提供他的其他财产在立案后身亲诉讼保全如果没有其他财产那么就一点办法都没有了我指的是在法律上没有办法了
-