逾期交房后，可以先收房后追究责任吗，什么-法师兄

逾期交房后，可以先收房后追究责任吗，什么

来源：互联网时间： 2023-04-04 15:02:10 398 人看过

逾期交房是可以先收房后追究责任的，可以退房的情况如下：

1、延迟交付房屋；

2、开发商缺证，导致合同无效；

3、开发商没经购房人同意变更设计；

4、拿不到产权证；

5、房屋质量不合格；

6、房屋面积误差超过3%；

7、房屋质量导致严重影响使用。

一、什么情况下可以退房？

可以退房的情况有：延迟交房；开发商的原因导致合同无效；开发商未经买受人同意随意变更设计；房屋无法拿到不动产权证；房屋不能贷款；实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%；房屋质量不合格；商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格；房屋质量不合格严重影响使用；开发商将房屋进行抵押。

二、什么情况下买房人可以退掉已购房屋

下列情况下买房人可以退掉已购房屋：

1.延迟交付房屋；

2.开发商缺证，导致合同无效；

3.开发商没经购房人同意变更设计；

4.无法得到贷款；

5.房屋面积误差超过3%；

6.房屋质量不合格；

7.房屋质量导致严重影响使用。

三、在什么情况下业主可以要求退房

业主可以要求退房的情况：1、延期交付房屋；2、合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、房屋面积误差超过3%；5、房屋质量不合格影响使用；6、房子产权有问题；7、存在合同欺诈等其他问题的；8、迟延办理房屋所有权登记；9、按揭合同不能办理；10、在建工程转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

离婚判决
调解后是否可以继续追究责任？

双方当事人签收法院出具的调解书后，即具有法律效力，不能对生效的调解书提出上诉。但是，如果调解时违反自愿原则或者调解协议内容违反法律的，当事人可以申请法院再审予以纠正，即可以再进行上诉，但有关解除婚姻关系的调解书不得再审。法律依据：《民事诉讼法》第九十七条调解书调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。第二百零一条调解书再审当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。经人民法院审查属实的，应当再审。第二百零二条离婚判决不得再审当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，不得申请再审。法院调解后要判刑吗刑事案件在法院调解成功后还要判刑的。如果在法院审理过程中，被告人现被害人调解

2023-07-03

171人看过
收房
业主收房后可以就交房逾期要求索赔吗

市民叶先生2015年10月份在河西一个楼盘购买了一套住房，签了购房合同，约定2016年6月30日交房，结果拖了四五个月才通知去收房。可是，业主们发现房屋有好多质量问题需要整改，结果到年底才正式办完交房手续。对此，叶先生和很多有这样遭遇的业主想知道，对于开发商原因造成的逾期交房，业主该在什么时候要求赔偿?律师表示，如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为两年。逾期交房违约金的诉讼时间应该从合同约定的交房日期起计算。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效自主张之日起重新计算两年。业内人士提醒，房屋交付并不只是“交钥匙”那么简单，购房者从签购房合同开始就应对逾期交房问题多加关注，要注意是否存

2023-06-13

175人看过
重婚
先重婚后一方离婚还追究责任不

先重婚后一方离婚是否追究责任，应当是根据受害者的态度来决定的。如果是单纯的出轨或者是有私生子的情况之下，不会就完全构成重婚罪。单纯在在外出轨，即使第三者怀孕或生了孩子也不一定构成重婚罪。认定重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。依据有关司法解释，重婚有两种情况：一是法律上重婚(法学理论上称为“法律婚”)，指有配偶的人与他人登记结婚，指到婚姻登记机关进行结婚登记。二是事实上重婚(法学理论上称为“事实婚”)，即有配偶的人与他人以夫妻名义共同生活。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。一、重婚罪证据包括哪些？重婚罪的后婚有两种存在形态，一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况：1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造

2023-04-07

211人看过
承诺
开发商延期交房的责任该怎么追究

卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定:(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;开发商延期交房可以退房吗，如何要求退房开发商延期交房可以退房。在合同约

2023-05-04

480人看过

刑事责任年龄
轻伤调解后的刑事责任可以不追究吗？

人民法院在对构成轻伤的伤害案件进行调解后，如果构成故意伤害罪的，仍然要追究刑事责任，调解后只是可以从宽处理。构成故意伤害罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。故意伤害罪是指故意伤害他人身体的行为。故意伤害罪的犯罪客体是他人的身体健康。故意伤害自己身体健康的，一般不构成犯罪。一、故意伤害罪的犯罪构成要件如下：1、客体为他人的身体健康权；2、客观方面为实行了损害他人身体的行为；3、主体为一般主体，即达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的自然人；4、主观方面为故意。二、故意伤害罪的量刑标准如下：1、犯故意伤害罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制；2、犯故意伤害罪，致人重伤的，处3年以上10年以下有期徒刑；3、故意伤害他人身体，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。三、打成轻伤法律该怎么判可能涉嫌故意伤害罪，是指故意地非法损害他人身体健康的行

2023-06-21

103人看过
承诺
开发商逾期交房要怎么样追究其违约责任呢

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律问题的若干解释》的第十七条里面规定，要承担违约责任。如果合同里面没有约定违约金，则可以根据相关法律确定赔偿金额。卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条

2023-06-13

481人看过
法律综合知识
被追究刑事责任几年后可以入党

一、被追究刑事责任几年后可以入党依据我国党章的规定，只要年满十八岁的我国公民，都可以自愿申请加入中国共产党，而有犯罪记录的人入党的，党组织依据具体的情节确定是否符合入党的条件。二、相关法律规定《中国共产党章程》第一条年满十八岁的中国工人、农民、军人、知识分子和其他社会阶层的先进分子，承认党的纲领和章程，愿意参加党的一个组织并在其中积极工作、执行党的决议和按期交纳党费的，可以申请加入中国共产党。第二条中国共产党党员是中国工人阶级的有共产主义觉悟的先锋战士。中国共产党党员必须全心全意为人民服务，不惜牺牲个人的一切，为实现共产主义奋斗终身。中国共产党党员永远是劳动人民的普通一员。除了法律和政策规定范围内的个人利益和工作职权以外，所有共产党员都不得谋求任何私利和特权。

2023-05-24

113人看过
合同成立
合同成立后可以追究缔约过失责任吗

合同成立生效后，不能主张缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，应承担的损害赔偿责任。合同已经成立且已经开始实际履行，在此情况下，一方仍主张另一方承担缔约过失责任没有事实基础。在合同已成立生效的情况下，尽可能地通过主张违约责任的方式来维护自身权益。一、仲裁条款上的缔约过失所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担民事责任。我们说信赖利益就是因信赖无效的法律行为为有效而所受的损失。仲裁条款的缔结是基于对主合同的信赖，因为如果不是基于此信赖，以及在主合同项下的利益，当事人不会接受对自己不是最优的争议解决方式、程序。仲裁条款的信赖利益表现在由于仲裁条款对争议解决的方案的规定，在法律对仲裁独立性的确认前提下，使当事人对自己最优方案的丧失。这就是

2023-03-15

281人看过

收房
可以先收房后起诉开发商吗

可以。接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。一、开发商违约怎么处理合同当事人未按合同约定履行义务，就构成违约。对购房合同而言，购房者的主要义务是按期支付房款，而购房者在购房时，往往是按自己的承受能力选择付款方式，所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。开发商的违约责任主要包括：1）逾期交房；2）面积出现误差；3）设备、装修不符合合同约定；4）变更规划、设计；5）房屋质量不合格；6）未按期办理产权过户手续。出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发

2023-03-05

410人看过
有期徒刑
刑事责任追究后有多久不追究刑事责任

刑事责任过了下列期限不追究：1、刑事责任最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年的；2、刑事责任法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年的；3、刑事责任法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年等等。刑事责任追究多少年才算过了追究行为人实施的犯罪的法定最高刑为不满五年有期徒刑的，五年后过追诉时效期限，不予追究刑事责任；如果法定最高刑为五至十年的，十年后过追诉时效期限；如果法定最高刑为十年以上有期徒刑，十五年后过追诉时效期限；如果法定最高刑为无期徒刑、死刑的，则二十年后过追诉时效期限。《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉：（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

2023-08-09

302人看过
有期徒刑
电动车撞车逃逸后可追究什么责任

电动车撞人逃逸需承担民事责任、行政责任。电动车撞人逃逸可能属于交通肇事逃逸。因为有些电动车在属于轻便摩托车的情形下，也会被认定为机动车。撞人后逃逸的，对于他人身体造成损害，需承担民事赔偿责任。撞人后逃逸属于交通事故肇事逃逸，在不构成犯罪的情况下，罚款二百元以上二千元以下。一、电动车撞人逃逸怎么处理电动车肇事逃逸，也是属于违法行为，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。并且电动车一方肇事逃逸，将承担事故全部责任。如果该事故致人重伤的，肇事逃逸者可能还要承担刑事责任，涉嫌交通肇事罪。根据刑法规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。二、电动车撞人后逃逸如何认定责任电动车撞人逃逸需承担民事责任、行政责任。电动车撞人逃逸可能属于交通肇事逃逸。因为有些电动车在属于轻便摩托车的情形下，也会被

2023-03-03

332人看过
家庭暴力
被追尾后第二天脖子疼,可追究责任吗?

可以，建议报警处理，并在去医院就诊时所获病例上载明清楚因交通事故。一、医院就诊发票丢了可以补吗医院发票丢了可以补。住院发票丢失了可以去医院补发票复印件，加盖医院印章，医保还是能报销的。一般医保是在住院或者就诊时就应该出具，但是发票丢失了可以补的，医院留存的那张发票记账联，复印一份，盖上医院财务章或者发票章，再拿到报销单位去报销。二、异地医保报销有效期几个月1、是临时性去异地医疗，这样的话回来拿着自己的住院证明，包括病例表、收费收据等等，去找自己单位的医保监管员盖章，然后在每周一去省医保中心报销。2、情况是长久居住异地，这就要每年3月份先去原医保中心申请异地安置，填好异地安置表后，在居住地的医疗定点医院看病同样可以报销。三、发生家暴后，父母要自己去医院做伤残鉴定吗可以的。可自行收集或委托律师收集家庭暴力证据，起诉离婚时，要求对方少分、或不分财产或进行赔偿。如果伤情较轻的话，可以去医院确认伤情

2023-04-10

313人看过

格式条款
是否可以在签署免责协议后追究责任？

在签署合同或协议时，需要仔细阅读并理解合同中的各项条款。如果发现某些条款违反了法律法规的强制性规定，或者加重了对方的责任或排除了对方的主要权利，这些条款就是无效的。此外，如果提供格式条款的一方未履行提示或说明义务，导致对方没有注意或理解与其有重大利害关系的条款，对方可以主张该条款不成为合同内容。因此，在签署合同前，请确保充分了解并理解合同中的各项条款，以避免可能的法律风险。根据具体情况,需要签署各项免责条款。如果这些条款违反了法律法规的强制性规定,或者加重了对方的责任或排除了对方的主要权利,那么这些条款就是无效的。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。能否追究责任？民法典有规定根据民法典第一千二百零三条的规定，违反法律规定或者违反合同约定，造成对方损失的，应当承担侵权责任。因此，能够追究责任。同时，

2023-11-07

489人看过
行政赔偿
行政赔偿后要追究责任吗

一般会进行追究相关部门的责任问题。行政部门的责任追究有两种：一个是上级行政部门追究其责任，还有一个是公民、法人或其他组织向法院提起行政诉讼法院追究的责任。前者主要是针对内部行政行为抽象行政行等行政诉讼法规定不予受理行政诉讼的行政行为，还有法院追究了责任，上级行政部门也对追究其行政责任。后者就是针对行政部门对行政相对人作出具体行政行为，行政相对人认为侵害了自己的权利时向人民法院提起行政诉讼时，法院审理证实了行政部门的侵权行为，而追究的责任。一、家里房子被开发商强拆的如何维权家里房子被开发商强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：《行政诉讼法》第

2023-04-11

134人看过

换一批

#购房指南

北京

律师推荐

查看全部律师

#购房指南知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#收房