购房合同放在朋友那里安全吗-法师兄

购房合同放在朋友那里安全吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:12:30 187 人看过

一、购房合同放在朋友那里安全吗

购房合同放在朋友那里不安全，有可能的情况如下：伪造你的签名，拿你的购房合同去到贷款机构，评估做抵押贷款；复印你的购房合同，假冒你业主的身份，进行二次销售。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

二、如何避免买房中可能存在的风险

避免买房中可能存在的风险如下：

1.审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。

2.审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。

3.审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。

三、买卖合同风险转移的例外情况

买卖合同风险转移的例外情况主要是指下列情况：

1.买受人过错致使迟延交付。由于买受人原因，致使出卖人未能在约定期限交付，则买受人承担货物灭失毁损的风险。

2.买受人过错迟延受领。出卖人按合同约定，将货物置于交付地点，买受人违法约定没有受领，风险自买受人违法约定时转移。

3.货物质量不符。出卖人交付货物，如果质量不符致使不能实现合同目的，买受人可拒绝受领或解除合同，风险由出卖人承担。

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