2020苏州二套房首付标准是怎样规定的-法师兄

2020苏州二套房首付标准是怎样规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 19:31:45 303 人看过

一、苏州二套房首付要交多少？

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。

二、苏州商品房限购政策有哪些细节？

1、非本市(苏州全市)户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需提交累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

4、居民家庭首次购买普通住房，最低首付款比例不低于30%。

5、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。

6、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算；对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

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