购房合同签订时要注意哪些方面-法师兄

购房合同签订时要注意哪些方面

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 09:51:07 159 人看过

购房签合同要注意以下方面：

1、使用规范的合同文本；

2、明确房屋情况和违约事宜；

3、注意房屋质量和物业事项。

一、租房需要注意什么情况

租房子需要注意以下事项：

1、房租的付款形式；

2、对于不可抗力情况下对房子的处理；

3、签订合同时，对房屋的物品要检查清楚；

4、违约责任一定要写清楚。

承租人签订合同时，还需要注意房子的费用问题，现在一般都是房主承担物业费和取暖费。同时还要与出租人沟通好钥匙等细节的问题。

二、二手房过户注意事项有什么

二手房过户注意事项：

1、二手房设备清点：设备设施品牌、颜色、正常使用应明确说明，二手房交接时应按合同进行清点验收；

2、费用结算：要注意询问物业人员是否拖欠物业费和取暖费，还要注意水、电、气费的结算；

3、户口迁移：二手房买卖双方应到房屋所在地派出所询问户口情况。原房东应全部迁出户口。如果还有户口，买受人可以要求原房东迁出。拒绝办理的，可以追究违约责任。

三、交完首付多久能签合同

交完首付一般不会超过一个月就会签合同。具体时间几乎和每个售楼处一样。贷款下来后，可以签合同，然后给开购房合同发票。只要买的房管局没有备案，就可以随时签合同。签订合同的注意事项如下：

1、一定要检查开发商是否有商品房预售许可证；

2、必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；

3、买房签订合同的注意事项注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等。

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