共有房产买卖纠纷报警有用吗？-法师兄

共有房产买卖纠纷报警有用吗？

来源：互联网时间： 2024-01-23 08:45:06 151 人看过

一、共有房产买卖纠纷报警有用吗？

无用，房产买卖纠纷属于民事纠纷，不能自行协商处理的可以向法院起诉，向法院起诉的条件是：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、共有房产买卖纠纷适用专属管辖吗？

房产买卖纠纷适用专属管辖，适用专属管辖的案件包括：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、共有房产买卖纠纷的法庭调查流程有哪些？

（一）当事人陈述；

（二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；

（三）出示书证、物证、视听资料和电子数据；

（四）宣读鉴定意见；

（五）宣读勘验笔录。

四、共有房产买卖纠纷的反诉条件有哪些？

1、由本诉的被告向本诉的原告提出，此为主体的特定性。

2、须反诉与本诉之间有牵连关系。

3、须在本诉进行中提出反诉。

4、须向受理本诉的法院提出，且受诉法院对反诉有管辖权。

5、须适用同一诉讼程序。如果本诉适用了简易程序，而反诉应当适用普通程序的，则不能提起反诉。

五、共有房产买卖纠纷的判决书应载明哪些内容？

（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；

（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；

（三）判决结果和诉讼费用的负担；

（四）上诉期间和上诉的法院。

判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

虽然共有房产买卖纠纷报警无用，但是在处理房产买卖纠纷的过程中有违法行为的，比如动手打架或者被威胁、被恐吓的，可以报警处理。这里要注意，如果是共有房产，正常情况下出卖共有房产需要经过共有人的同意，共有房产被对方私自出售的，可以请求人民法院撤销房屋买卖合同。

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