中介收中介费不退合法吗-法师兄

中介收中介费不退合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 16:24:54 471 人看过

一、中介收中介费不退合法吗

出现以下情况，可以要求退还中介费：

1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费；

2、中介未促成交易。

《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、买卖二手房中介费怎么收

买卖二手房中介费的收法是：房屋成交价格的1％至2％，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

《中华人民共和国民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、被中介骗了起诉流程

1、原告向法院起诉；

2、法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等；

3、法院开庭审理，并依法调解或判决；

4、如果当事人对判决不服的，可在15日内上诉，由上一级法院重新审理并调解或判决；

5、如果一方当事人不履行生效法律文书的，则另一方可向法院申请执行。

如果中介存在欺诈行为，涉嫌诈骗罪，是属于公诉案件，是由警方进行立案侦查的。如果警方不进行立案侦查，被害人有证据证明自己财产受损，可以直接向法院起诉。

四、起诉需要的材料如下：

1、起诉状一份并按被告的人数提供副本；

2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件）；

3、原、被告的身份证明；

4、如委托他人诉讼，另需提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；

5、如委托律师诉讼的，则另需提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。\n　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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