房屋征收的详细步骤-法师兄

房屋征收的详细步骤

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:43:42 125 人看过

1、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府。

2、人民政府对补偿方案进行分析。

（1）对补偿方案进行论证。

（2）针对补偿方案征求意见，征求意见的时间不得少于30日。

（3）对房屋征收方案做出风险评估。

（4）对方案做出相应的调整和修改。

3、政府对房屋征收方案做出公告。

在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利。

4、被征收人的权利救济。

被征收人不服房屋征收的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

征收房屋的补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

笔录
房产纠纷诉讼的详细步骤

房屋产权纠纷的诉讼属于民事诉讼，因此房屋产权纠纷的诉讼流程完全依照《民事诉讼法》的规定来。《民事诉讼法》中规定的诉讼流程是：1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。4、人民法院组成合议庭并告知原被告。5、开庭审理。房产纠纷的仲裁程序是什么样的房地产纠纷的仲裁程序如下：1、当事人申请仲裁；2、仲裁委员会受理后，根据当事人选择仲裁员组成仲裁庭；3、开庭和裁决；4、申请法院强制执行。仲裁是指双方协议提交争议的第三方，第三方判断争议是非曲直，作出裁决的解决方案。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。根据《民事诉讼法》第120条规定：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本

2023-07-06

105人看过
房产查封
查询房产查封的详细步骤

查询一项房产是否被封锁有两种途径。一是向法官咨询以了解是否已对该房产采取强制措施。二是到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。查询一项房产是否被封锁有两种途径：1、向法官咨询以了解是否已对该房产采取强制措施。2、到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属房产查封查询攻略房产查封查询攻略中，涉及到了如何查询房产是否被查询、查询结果的详细说明以及注意事项等内容。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定

2023-09-02

213人看过
婚姻状况证明
房屋赠与手续办理的详细步骤有哪些

办理房屋赠与手续必须经过的步骤有：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。一、房子继承遗产一般要交多少税费？如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20

2023-03-30

176人看过
房屋买卖流程
广州房屋买卖流程的详细步骤是什么

一、广州房屋买卖流程的详细步骤1、选中介。建议购房者先选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房，虽然需要支付一定的佣金，但毕竟经纪人相对来说更为专业，缴税过户会提前通知准备相关材料，还有一些手续可以代劳跑腿，替购房者省了不少麻烦。2、查册：(1)注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等;(2)产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;(3)一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。3、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。此时，买卖双方关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予卖方以及将

2023-05-16

153人看过

收养公证
收养公证申请的步骤详细介绍

需要提交公证相关证明，本人的户口本及身份证、收养子女的申请书、婚姻状况证明、职业和经济状况证明、健康证明、书面的收养协议及公正员认为需要的其他材料，准备好相关材料后去公证处办理公证即可。办理收养公证，由收养人或被收养人住所地公证处管辖。收养公证应注意的问题1、收养关系当事人必须亲自办理收养关系公证，居住在异地的当事人提供的协议书必须经当地公证机关公证。如果被收养人是年满10周岁以上的未成年人，还应征得本人的同意。2、必须由生父母双方共同送养，生父母一方不明或者找不到的可以单方送养。3、有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。4、配偶一方死亡，另一方送养未成年子女的，死亡一方的父母有优先抚养的权利。5、监护人送养未成年孤儿的，需征得有抚养义务人的同意。未成年人的监护人不具备完全行为能力，该未成年人的监护人不得将其送养，但父母对该未成年人有严重危害可能的，允许监护人将其送养。6、不得以送养子女为理由

2023-07-05

417人看过
亲子鉴定
亲子鉴定的详细步骤

做亲子鉴定需要按以下程序办理：1、亲子鉴定的具体情况包括以下两种：（1）司法亲子鉴定。如果是报户口、公证、打官司，那要做司法亲子鉴定，需要鉴定人到场，现场采样、拍照片、工作人员核对核对证件，带上鉴定人的有效身份证件，司法亲子鉴定的报告才是有法律效力的；（2）个人亲子鉴定。如果您的报告不是派任何用处，只是自己知道是不是亲生，那就做个人亲子鉴定，个人亲子鉴定可以自己提供样本，也可以到鉴定中心采样，个人亲子鉴定完全保护客户隐私，可以匿名，需要提醒的是，个人亲子鉴定的报告是没有法律效力的，结果仅供自己参考。2、当事人可以通过有关部门、法院、法律事务所办理委托手续，也可以直接个人委托司法鉴定。成年被鉴定人均应自愿同意鉴定，14岁以上的青少年应适当征求其对鉴定的意见；3、被鉴定人出示身份证（或工作证）、儿童出生证（或户口）等证明身份及其相互关系的证件；出具由法院、检察院、公安部门或律师事物所签发的亲子

2023-07-02

374人看过
法律综合知识
按揭买车的详细步骤

一、按揭买车的详细步骤贷款人向银行提交贷款申请材料明细；银行对借款人提交的申请材料进行初步审核；银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价；如果通过了银行的初审和资信调查，则对贷款申请进行审批；客户资质及资料通过审核后，即可签订合同，并办理抵押登记和保险等手续，签订车辆贷款抵押合同，银行一份，客户一份，还要签汽车销售合同，车商一份，客户一份，银行一份；未通过审批的，银行会向借款人进行说明；借款合同生效后，经办银行发放贷款，整个审批流程是3～5个工作日。银行采取专款专用方式，即根据合同约定，经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中。办理提车手续：借款人将首付款交给汽车商，并凭银行开具的提车单办理提车手续，给车上牌，上完牌后，将车辆证、发票、保险单、行驶证、身份证、户口本提交银行，经过抵押后，银行会把行驶证、身份证及户口本归还。二、按揭贷款流程农行住房按揭贷款流程售房商向贷款行提出按揭贷款

2021-11-16

230人看过
房屋征收
国有土地上房屋征收步骤和补偿步骤

一、做出征收决定(一)做出征收决定前的工作1、组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。(对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。)2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。4、因旧城区改建征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。5、应当进行社会稳定风险评估。6、征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。(二)市县人民政府作出征收决定。(涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。)(三)公告征收决定。征收公告要载明两个内容：1、征收补偿方案(要明确补偿协

2023-02-08

110人看过

法律综合知识
工伤赔偿5步详细步骤

一般流程：工伤认定：工伤发生后，用人单位应在事故发生或职业病诊断后的30日内向当地劳动保障行政部门申请工伤认定。如果用人单位未按时申请，工伤职工或其家属可以在事故发生或职业病诊断后的1年内直接向劳动保障行政部门申请工伤认定。劳动保障行政部门将对工伤申请进行审查，并作出工伤认定决定。劳动能力鉴定：工伤职工在医疗结束后，如果存在残疾影响劳动能力，需要向设区市劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会将根据职工的伤情和恢复情况，评定残疾等级。计算工伤保险赔偿：根据工伤的具体情况和残疾等级，计算工伤职工应享受的待遇，如医疗待遇、停工留薪期待遇、伤残待遇、生活护理费待遇、死亡待遇等。索赔程序：工伤职工或其家属可以根据鉴定的结果，向用人单位提出赔偿要求。如果用人单位不支付赔偿，工伤职工可以申请劳动仲裁或提起诉讼。申请强制执行：如果经过仲裁或诉讼后，用人单位仍然不履行赔偿义务，工伤职工可以申

2024-05-04

427人看过
法律综合知识
房屋征收行政征收的程序是哪些步骤

一、房屋征收行政征收的程序是哪些步骤房屋行政征收程序一般为调查核实、逐户走访、编制拆迁计划、申请拆迁、发出拆迁公告、签订协议、以及实施拆迁等。1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。6、签

2024-01-18

212人看过
承诺
详细揭示二手房交易步骤

二手房交易的流程如下：1、签合同：买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同；2、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、拿新证：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。广州二手房交易流程广州的二手房交易，由于广州的限购和限售政策，首先，我们在购买房屋时，要对购房人的身份以及购买权和房屋是否可出售的情况，有没有查封，能否过户等相关情况进行核查。对购房人的产权和购房资格进行核查。在对涉及房屋的可交易情况及购房人的资格进行审核后，那我们就要签订合同，并交纳相关的定金。定金的价格一般在房屋价格的百分之十。如果交付定金的一方违约，就不会返还定金。收取定金的一方违约，则面临这双倍返还定金的情况。定金是为了保障合同履行而签订的。如果是全款买房，就要对房屋的买卖合同进行备案

2023-07-10

335人看过
直系亲属
征地拆迁步骤有哪些?征地拆迁步骤详细说明有哪些?

《土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费

2023-05-27

359人看过

小区物业
房东出租房屋步骤详解

房东出租房屋的流程。租赁合同也需要进行备案登记。具体如下：1、房东出租房屋首先应当与承租方签订租赁合同；2、签订租赁合同后，房东携租赁合同到备案登记中心进行备案登记；3、房东完成备案登记后，为承租房清房，以便于承租房入住；若双方有约定其他行为的，若装修房屋等，房东应当按照与承租方的约定进行；4、房东给承租房房屋钥匙，承租方顺利入住后，房东出租房屋的全部流程完成。投资秘笈：专家为房东支六招“促销”出租房就在最近，又有一批大学生毕业后要来到深圳工作。他们的集中到来将使深圳的租赁市场掀起一个小高潮。作为房东，如何根据这个群体的特点更为主动地将自己的房产出租呢记者专门采访了深圳市房屋银行的总经理庄增发，为房东们支招。第1招突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的首选。他们希望能够居住在地铁站沿线，或

2023-07-01

77人看过
国务院
办理学生证的详细步骤

学生证线上办理流程如下：1、网上提交申请，等待申请审核；2、待审核通过后，带身份证和照片到窗口进行登记；3、领取学生证。学生证就是刚入校时由学校签发给该校已获得学籍的学生的身份证明证件，用以证明学生在该校就读并证明学生身份，学生持身份证可享受乘坐火车、汽车、外出旅游等优惠待遇。使用规定；对下列情况之一者将分别给予处理：故意转借他人使用，经查实后，除没收外，并视情节轻重给予批评教育或校纪处分，由此而造成丢失者，一律不予补发。学生证丢了怎么补办一、学生证丢了怎么补办1、学生证丢了补办流程如下：（1）应该及时向学校学生处做好报失登记；（2）填写补发申请，按照表格要求填写姓名，学号院系等等自己的基本情况；（3）由相关院系或者老师签字盖章，证明遗失情况属实。2、法律依据：《中华人民共和国教育法》第十七条国家实行学前教育、初等教育、中等教育、高等教育的学校教育制度。国家建立科学的学制系统。学制系统内的

2023-07-18

351人看过