如何收集房屋租赁合同纠纷的有效证据-法师兄

如何收集房屋租赁合同纠纷的有效证据

来源：互联网时间： 2023-05-08 06:30:24 388 人看过

房屋租赁合同纠纷需要证据证明房屋租赁法律关系的成立

1、证明房屋产权的证据；

2、租赁许可证和租赁登记证；

3、证据证明转租的合法性；

4、房屋租赁合同。房屋租赁合同纠纷当事人资格的证据应当予以证明。

1。当事人是自然人的，应当提交身份证件，如身份证、户口簿等。当事人是法人或者其他经济组织的，应当提交主体登记文件，如营业执照副本、商业登记文件或者企业登记证；法律事实发生争议后，法人或者其他经济组织名称发生变化的，应当提交变更登记信息。在房屋租赁合同纠纷中，应当证明房屋租赁合同履行的证据。1。出租人是否已将房屋交付承租人使用的证据以及交付时房屋状况。2。承租人履行合同的证据，如支付定金（或定金或定金）、租金、管理费、水电费等的发票或收据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多租赁登记相关文章

证人证言
发生房屋纠纷如何收集证据

证据的收集其实可以分为两个阶段，一个是在房屋纠纷发生前，一个是在房屋纠纷发生后。在纠纷发生前收集证据，由于双方无纠纷，收集比较方便，也往往能准确反映双方的交易内容。一旦等争议发生，你想取证对方也未必配合。在纠纷发生前，如果取得的证据充分，很多时候是不必再费心去取什么证据了，但很多人由于缺乏经验，在纠纷发生前确实丧失了很多取证机会，那么在纠纷发生后就要尽量试着去取证弥补前面犯的错误了，在纠纷发生后，可以注意以下方式或途径收集证据：尽量与对方交涉，并争取与对方就已经发生的事实达成书面文件。比如对方认可欠款的证据、双方对发生的事实的共同认可，这种证据由于是当事双方书面形成的，一般证明效力相当高；通过私下录音的方式取证。如果对方不配合形成书面文件，私下录音也是一种选择，但是不能采取非法的手段，如监听、强迫等方式取得录音证据，否则是违法的。一般在双方交涉时私下录音并不违法；寻找知情的证人作证。根据双

2023-03-20

476人看过
仲裁条款
房屋租赁合同纠纷需要的证据

1、租赁合同、协议；2、出租房屋的权属证明、租赁登记资料；3、出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；4、出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；5、承租人不按合同约定接受房屋、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；6、出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据；7、其他相关证据。一、房屋租赁合同纠纷找谁1、协商解决，协商解决是指合同当事人之间直接磋商，自行解决彼此间发生的合同纠纷。这是合同当事人在自愿、互谅互让基础上，按照法律、法规的规定和合同的约定，解决合同纠纷的一种方式。2、调解解决，调解解决是指由合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，使争议双方在互谅互让基础上自愿达成解决纠纷的协议。3、仲裁，仲裁是指合同当事人将合同纠纷提交国家规定的仲裁机关，由仲裁机关对合同纠纷作出裁决的一种活动。4、诉讼，诉讼是指合

2023-04-03

102人看过
律师事务所
房屋租赁合同纠纷的证据都有什么

房屋租赁合同的纠纷证据包括：(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据(五)根据案情需要提交的其他证据。一、交通事故赔偿纠纷立案时应提交哪些证据材料交通事故赔偿纠纷立案时应提交的证据材料有：提交起诉状正本一份，并按被告人数提供相应的副本；证明当事人主体资格的材料。当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证；受委托代为起诉的应提交原告的授权委托书。二、侵权纠纷诉讼要准备什么材料1、起诉状。这里所需要提交的起诉状，包括起诉状正本一份并案被告人数提供相应的副本。原告除了向人民法院递交起诉状以外，还应按照被告和第三人人数递交相应份数的起诉状副本，以便在人民法院决定受理案件后由法院送达被告。起诉状副本，是相对于递交人民法院的那份诉状而言，递交法院的诉状称为正本，与起诉状内容相

2023-03-28

108人看过
书面合同
村集体房屋租赁合同纠纷，如何解决

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。下面就是关于如何解决房屋租赁合同纠纷的回答！二、房屋租赁纠纷的类型（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并

2023-02-28

309人看过

扶养
房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

一、房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷要搜集以下方面的证据：1.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料等；(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。2.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。二、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决房屋租赁合同纠纷可以根据实际情况选择对应的部门解决争议。1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。当事人采用仲裁方

2023-05-03

496人看过
合同无效
无效房屋租赁合同纠纷的处理，转租房屋纠纷如何处理？

一、无效房屋租赁合同纠纷的处理房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费，指导租金高于合同约定的租金标准的，以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时，对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分，应分别情况进行处理：1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的，高出部分应判收缴国库；2、其它原因导致合同无效的，高出部分承租人一般无权要求返还。承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后，装修物能拆则拆，不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶；其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。二、转租房屋纠纷如何处理转租合同有效的条件，除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、征得原出租人的同意；2、转租合同约定的租期

2023-02-22

436人看过