房产证抵押贷款所需条件有哪些-法师兄

房产证抵押贷款所需条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-24 19:22:28 343 人看过

房产证抵押贷款所需的条件是：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。

一、二手房转按揭注意事项及有哪些

办理二手房转按揭需到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项是：借款人符合借贷要求、具有合法有效的购房合同和支付购房款的能力，房屋产权明晰。

二、南京公积金贷款条件及要求

南京公积金贷款条件及要求主要有以下几点：

1.借款人是具有完全民事行为能力的中国居民，还要提供南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。

2.要由购房者本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人来申请，购买、建造、翻建、大修的自住住房也要在南京市行政区域范围内。

3.个人和单位住房公积金账户无异常状态，且公积金连续足额缴存达6个月（含）以上。

4.借款人具备稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，没有影响贷款偿还能力的其他债务；且个人征信良好，无不良信用记录。

5.具有合法有效的房屋买卖合同、协议，或经有关部门批准建修住房的证明文件。

6.以所购买、建修的房屋作抵押担保，且所购买、建修住房土地性质为国有土地。

7.最低首付款比例不少于购房总价的20%。

三、父亲贷款儿子能做担保人吗?

父亲贷款儿子可以做担保人。成为担保人的条件:1、担保人年龄必须在18-65岁之间,具有完全民事行为能力;2、担保人合法有效的身份证明;3、有稳定的收入来源,具备按时足额还款的能力;4、拥有良好的信用记录。

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