建筑施工合同无效的法定情形有什么-法师兄

建筑施工合同无效的法定情形有什么

来源：互联网时间： 2023-02-16 19:02:00 379 人看过

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（二)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

（三)承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。

一、建设工程合同无效的后果有哪些

建设工程合同无效的后果有：

1、如果建设工程施工合同无效，修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人要求支付工程价款的，不予支持；

2、发包人工程不合格造成的损失，发包人应当按照过错承担相应的民事责任。发包人有过错的，也应当承担相应的民事责任；

3、收缴当事人取得的非法所得，在承包人非法分包、非法分包建设项目或者不合格的实际施工人以合格的建设企业名义与他人签订建设合同，导致建设合同无效的，人民法院可以收缴当事人取得的非法所得；

4、在施工过程中取得资质的，按有效合同处理。超过资质等级的建设工程施工合同无效的，承包人在签订合同时超过资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但在建设工程竣工前取得相应资质等级的，法院不予支持。

二、什么情况下建筑工程合同是无效的

建筑工会曾合同属于无效的情形有：

一、没有进行招投标或者中标无效；

二、没有取得用地规划许可证、建设工程规划许可证的项目；

三、承包人无施工资质、借用资质；

四、承包人转包、违法分包的工程项目；

五、越级承包的项目。

三、建筑施工合同无效的几种情况

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

2、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

3、承包人非法转包、违反分包而签订的建设工程施工合同。”

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