公积金贷款的流程和条件有哪些-法师兄

公积金贷款的流程和条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:14:03 60 人看过

现在，越来越多的购房者使用公积金贷款买房，按照规定，凡缴纳公积金的职工都可以享受公积金贷款的权利，根据规定，申请公积金贷款。

申请公积金贷款的条件

1.已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工

2.有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明

3.每户只能享受一次本项贷款

4.借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。

5有符合法律规定的购房合同或协议书

6.有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房);拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)

7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份

公积金贷款办理程序

买一手房，借款人到住房资金管理中心领填申请表——资金中心审查贷款资格(5个工作日)——承办银行审查贷款安全性(20个工作日)——承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同——借款人办理抵押登记和房产保险——承办银行放贷——购房者还款-清户

买二手房，申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请——中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续—资金中心审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》——评估机构对物业评估的确认——借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险——中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押——承办银行放贷——购房者还款——清户

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

银行贷款
银行贷款有哪些条件和流程

银行如何贷款?银行贷款有哪些条件和流程?银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。银行如何贷款如何从银行贷款是一种学问，银行审批贷款时需要各种材料，个人去申请很容易漏交错交，导致贷款不批，手把手教你如何从银行贷款的攻略，有银行贷款条件和银行贷款申请资料，学会去分析贷款成功率，然后你就会如何从银行贷款了。银行贷款的条件(1)申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且个人信用记录良好。(5)有的还要求提供银行认可的资产作抵押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任

2023-05-08

135人看过
住房公积金
住房公积金贷款条件及流程

有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；有经过登记且合法有效的《商品房买卖合同》；有不少于购房总价款30％的自筹资金；同意用所购住房作抵押；同意办理贷款综合保险；有保证人同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；公积金管理中心规定的其他条件。凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。贷款需要什么条件（一）一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：1、借款人提供合法身份证明。2、借款人本人有完全的民事行为能力。3、借款人年龄超过18周岁。4、借款人无不良逾期，信用记录良好。5、借款人有足够还款能力。6、借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。《住房公积金管

2023-07-15

364人看过
借款
建行公积金贷款条件,建行公积金贷款审批流程

公积金贷款将为不少人减轻购房首付和利息压力，提高购买力，也为一部分需要租房、买房装修的人打开了方便节约的门。然而，办理公积金贷款并不没有想象中的那么容易。今天就来列举一下建-行公积金贷款条件有哪些?建-行公积金贷款审批流程又是什么?建-行公积金贷款条件购房者必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。包括的基本条件为：1、购房者必须是按时并且足额缴存个人住房公积金;2、有稳定的工作和经济收入，信用良好及以上，并且有偿还贷款本息的能力;3、有合规合法的同厂商签订的有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件材料;4、有当地个人住房公积金管理中心规定的标准额度以上的一部分自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件

2023-05-04

484人看过
借款
漳州公积金有哪些贷款条件

如今，很多漳州职工在资金不足时都会选择通过公积金贷款来解决燃眉之急。不过，需要注意的是，**公积金贷款必须要满足一定的条件，包括无不良信用记录、有偿还贷款本息的能力等。(一)具有漳州市行政区域内常住户口或其他有效居留身份证明;(二)职工按规定连续足额缴存住房公积金半年以上;住房公积金已封存的职工，启封并重新连续足额缴存六个月以上;(三)具有稳定的职业和工资收入，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修的是拥有自有产权的自住普通住房，并具备不低于购买、建造、翻建、大修该住房投资总价款30%的自有资金;(五)合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的相关凭据资料;(六)借款人同意按照市住房公积金管理中心认可的担保方式提供担保;(七)借款人及其房产共有权人原住房公积金贷款已还清且已办理贷款注销手续;(八)市住房公积金管理中心或受托银行规定的其他条件。**公积金有哪些贷款

2023-05-08

336人看过

婚姻状况证明
济南商业贷款转公积金贷款材料和流程有哪些

根据济南住房公积金管理中心的规定，济南商业贷款转公积金贷款所需材料和办理流程如下：1、借款人向贷款银行提出转公积金贷款的申请，贷款银行审核后受理转公积金贷款业务。2、借款人通过贷款银行向管理中心提交住房公积金贷款申请资料，包括：(1)《个人住房贷款转公积金贷款申请表》;(2)《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;(3)借款人及参贷人住房公积金缴存明细;(4)住房公积金贷款面谈笔录;(5)中国人民银行征信系统个人信用报告;(6)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿复印件和共同还款承诺书、担保书;(7)婚姻状况证明;(8)购房合同原件或经原贷款银行盖章的复印件;(9)借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据;(10)中心认定的房产评估公司出具的房产评估报告;(11)以所购房产作抵押的转公积金贷款，应提供借款人委托贷款银行办理房产抵押登记的公证书。3、管理中心在受

2023-05-30

283人看过
法律综合知识
什么是公积金贷款，公积金贷款的条件包括哪些

什么是公积金贷款公积金贷款指的是个人住房的公积贷款，是由各地的住房公积金的管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，向被委托的商业银行向购买、建造自住住房的住房公积金的缴存人和在职期间缴存了住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押的贷款。公积金贷款前沿动态职工申请住房公积金贷款，应当同时符合以下所述的基本条件：1、按规定正常的足额的缴存了住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。2、如果购买的住房为本市自住普通住房，该怎么办呢？事实上，只要有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保就可以了。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。4、假如说购买的是二手房，房产代理中介已经中心备案，又该如何处理？在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷

2023-12-02

434人看过
小额贷款
公积金小额贷款的条件和办理流程是什么

1、借款人向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。借款人持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等，到所在地区的公积金管理中心申请住房公积金贷款。如借款人是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还要携带俩人的结婚证或其他能证明夫妻关系的文件，前往填写《个人住房公积金贷款申请书》。银行根据贷款人提交的申请和材料，考核借款人是够符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。2、签定借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。3、办理住房抵押的借款人要去办理房产抵押公证。4、借款人办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等材料交至公积金管理中心。一、住房公积金能贷款多少住房公积金能贷款的具体金额，需视情况而定：1、单人申请住房公积金贷款的最高贷款额度是50万元；2、两人或者两人以上购买同一住房申请住房

2023-03-06

169人看过
结婚证
公积金贷款流程是什么？公积金贷款需要什么条件

一、公积金贷款流程是什么首先，去住房资金管理中心提交材料，进行初步的审核，其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》，拿到之后就可以带上它，到指定的评估机构，评估房屋价值，这里需要注意，经济适用房是不需要评估的。接下来，带上评估机构给出的《评估报告》还有中心要求的初审材料，到住房资金管理中心进行贷款审核，通过审核后，公积金中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。拿到这《调查通知单》之后，就要办理担保手续了，这可以自行选择，如果是抵押加保证，那保证人应该出具书面的担保函；如果是抵押加保险，或者是第三人保证，就应该到保险公司投保或者担保机构办理委托担保手续。直到这一步，公积金贷款才算完成了。二、公积金贷款需要什么条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2

2023-03-02

161人看过

法律综合知识
2024年上海市公积金贷款条件及办理流程有哪些

上海住房公积金贷款额度1、个人住房公积金贷款额度为50万元；2、家庭住房公积金贷款额度为100－120万元。上海住房公积金贷款条件1、职工足额缴存住房公积金6个月以上；2、住房首付款不能低于20％；3、申请职工具有稳定经济收入和贷款偿还能力；4、没有影响贷款偿还能力的相关债务。上海住房公积金贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料；2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权

2023-12-16

323人看过
法律综合知识
住房公积金贷款的申请条件，公积金贷款买二手房流程

一、住房公积金贷款的申请条件1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、公积金贷款买二手房流程1、申请准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收

2024-02-05

61人看过
房贷
银行购房贷款条件有哪些？公积金贷款购房流程是什么

一、银行购房贷款条件有哪些？买房贷款首先要提交相关的申请购房的协议书正本，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明、开发商的收款帐号、房价30％或以上预付款收据原件及复印件等等。1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。二、公积金贷款购房流程是什么？1、提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

2023-03-28

135人看过
法律综合知识
2024公积金贷款买房有哪些流程

我们都知道，若用住房公积金贷款买房，那么会比自己贷款买房要省下一笔不小的费用。购房者在与开发商签订商品房买卖合同后，就可以到住房公积金管理中心领取贷款申请表。住房公积金贷款买新房如何办理？首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻

2024-04-16

367人看过

住房公积金
石家庄住房公积金贷款买房应具备哪些条件和流程

住房公积金贷款条件各地规定有所区别，可以咨询当地的公积金中心，以下条件仅供参考。职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)申请人及其所在单位在申请贷款前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上；zhfanggong(三)申请人必须是购房合同约定的主要产权人；已付购房款符合规定比例：(四)申请人所购住房须为石家庄辖区范围内，与我中心签订公积金贷款合作协议的商品房楼盘项目，或产权清晰且无房产争议的二手房；能够提供房产抵押担保；(五)申请人具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。办理流程：职工提供要件材料公积金中心审核与承办银行签订借款合同办理贷款担保抵押银行发放贷款。

2023-05-30

111人看过
法律综合知识
吉林省公积金贷款申请条件，材料与流程有哪些

吉林省公积金贷款申请条件1、具有有效的身份证明；2、从开立住房公积金账户时间计算，连续、正常、足额缴存住房公积金时间不少于一年，对于新就业大学生和引进人才（含部队转业干部、复员军人），住房公积金缴存时限要求可下调为6个月；3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；4、没有尚未还清的贷款，且信用良好。吉林省公积金贷款申请材料1、身份证明：借款人夫妻双方及房屋共有权人均须提供。2、户籍证明：借款人夫妻双方及共有权人均须提供。3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证；离婚，需提供离婚证、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明；丧偶，需提供配偶死亡证明、户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明；未婚，需提供户口所属地民政部门出据的《无婚姻登记记录》及个人出据的未婚声明。4、收入证明：需提供加盖借款人及配偶单位公章的《吉林市住房公积金贷款个人收入证明》（此网站

2023-11-30

430人看过