耕地开垦费征收管理办法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-26 15:50:54 310 人看过

是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄\集镇建设用地范围内,为实施城市规划和村庄\集镇规划占用耕地,以及在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地

一、征收土地安置标准是怎样的

征收土地留用地安置标准是:根据《征收农村集体土地留用地管理办法》的规定,留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积的10%至15%安排,具体比例由各地级以上市人民政府根据当地实际以及项目建设情况确定。但符合下列情况之一的可不安排留用地,采取折算货币方式补偿:

(一)被征地农村集体经济组织选择折算货币补偿而放弃留用地安置的;

(二)被征地农村集体经济组织所属土地范围内,没有符合土地利用总体规划、城乡规划可供选址安排作为留用地的;

(三)被征地农村集体经济组织提出的留用地选址方案不符合土地利用总体规划或城市、乡镇规划确定的建设用地安排,在与市、县(市、区)人民政府充分协商后仍不能达成一致的;已经是集体所有性质的留用地,农村集体经济组织申请将该留用地征收为国有土地而使用的,不再安排留用地,也不折算货币补偿。

二、什么情况下需要征收农民集体所有的土地?

为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:

(一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第四项、第五项规定的建设活动,还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第五项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

三、农用地转为建设用地的程序

首先应该确认该农用地可以用于建设,再次去办理农用地转用审批手续。农用地转用是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为。需要提交的材料有:

1.建设项目用地预审申请表。

2.需审批的建设项目。

3.项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。

4.预审的申请报告。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 10:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多建设用地相关文章
  • 探讨耕地开垦费征收标准的演变
    征收耕地开垦费的标准有:1、地级市、市辖区,不含所辖县级市、县为20元每一平方;2、县级市辖区为15元每一平方;3、县辖区内为10元每一平方,经国务院批准占用基本农田保护区内耕地的,加收15元每一平方。耕地开垦费60%留给负责补充耕地的县级使用,上交省、市各20%作为全省以及全市为实现占补平衡目标统一调剂使用。此外,属于单位建设项目的用地,必须在缴清耕地开垦费之后,方可办理建设用地的批文。宁波市人民政府关于征收耕地开垦费有关问题的通知各县(市)、区人民政府,市政府各部门、各直属单位:为进一步加大垦造耕地力度,实现耕地占补平衡,促进经济、社会的发展,根据《中华人民共和国土地管理法》关于国家实行占用耕地补偿制度的规定和省人民政府《关于耕地开垦费征收管理办法的通知》(浙政发〔2000〕292号),结合本市实际情况,现就我市征收耕地开垦费有关问题通知如下:一、耕地开垦费是国家对依法批准占用耕地进行
    2023-07-11
    369人看过
  • 耕地开垦费征收标准和使用政策
    耕地开垦费征收标准一般是:非农业建设项目占用耕地的,耕地开垦费通常按每平方米收10到14元。其中占用望天田的按每平方米收10元,占用旱地的按每平方米收12元,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按每平方米收14元。非农业建设项目占用基本农田的,耕地开垦费每平方米收20到24元。
    2023-03-24
    84人看过
  • 耕地开垦费怎么计算,怎么收取土地开垦费
    一、耕地开垦费如何计算?以河南省为例:耕地开垦费征收标准为:非农业建设项目占用耕地的,耕地开垦费按10-14元/平方米收取。其中,占用望天田的按10元/平方米收取,占用旱地的按12元/平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按14元/平方米收取。非农业建设项目占用基本农田的,耕地开垦费按20-24元/平方米收取。其中,占用望天田的按20元/平方米收取,占用旱地的按22元/平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按24元/平方米收取。二、耕地开垦费的缴纳范围、缴纳主体和缴纳标准在土地利用总体规划确定的城市(含村庄、集镇)建设用地范围内,为实施规划占用耕地的;在城市建设用地范围外的建设项目经批准占用耕地的,建设单位又没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的,应缴纳耕地开垦费。占用耕地的建设单位在缴纳耕地开垦费时,应填写《委托开垦耕地协议》,并委托土地行政主管部门组织开垦数量和质量相当的耕地。耕地开
    2023-03-23
    363人看过
  • 耕地开垦费如何计算
    法律综合知识
    一、耕地开垦费如何计算耕地开垦费的计算方式根据地区、地类以及占用土地的性质而有所不同。以河南省为例,非农业建设项目占用耕地的,耕地开垦费按10-14元/平方米收取。具体标准如下:1.占用望天田的按10元/平方米收取,占用旱地的按12元/平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按14元/平方米收取。2.若项目占用的是基本农田,则耕地开垦费按20-24元/平方米收取。3.占用望天田的按20元/平方米收取,占用旱地的按22元/平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按24元/平方米收取。这些收费标准均根据当地实际情况制定,以确保土地资源的合理利用和保护。二、耕地开垦费缴纳规定耕地开垦费的缴纳规定主要涉及缴纳范围、缴纳主体和缴纳标准。1.在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施规划占用耕地的,以及在城市建设用地范围外的建设项目经批准占用耕地的,建设单位若没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求
    2024-07-30
    212人看过
  • 四川省开垦耕地暂行办法
    第一条为了合理开发利用土地资源,加强耕地开垦管理工作,根据《中华人民共和国土地管理法》、《四川省土地管理实施办法》和其它有关法律、法规,结合四川实际,制定本办法。第二条将一亩以上宜垦荒地(荒山、荒坡)、河滩开垦为耕地(园地、渔塘)用于农业生产的,称耕地开垦。在四川境内从事耕地开垦的单位或个人,必须遵守有关法律、法规和本办法。第三条各级人民政府加强对耕地开垦工作的领导。各级国土管理部门主管本行政区域内耕地开垦工作的规划、协调、监督等宏观管理,农业、林业、水利等有关部门要密切配合,负责耕地开垦工作的具体实施。第四条耕地开垦应符合自然规律和经济规律,统筹规划,因地制宜,科学合理,做到经济效益、环境效益和社会效益相统一,防止水土流失,不得影响河道通航和行洪安全。禁止毁林开垦。禁止围垦河流、围湖造田。第五条各级国土管理部门根据本行政区域土地资源状况,会同农业、林业、水利等有关部门编制耕地开垦规划,经
    2023-06-10
    91人看过
  •  谁有义务缴纳耕地开垦费?
    根据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条,占用耕地的单位需要缴纳耕地开垦费。耕地开垦费缴纳义务人是占用耕地的单位。耕地开垦费一般为10至20元每一平方,经国务院批准占用基本农田保护区内耕地的,加收15元每一平方。耕地开垦费60%留给负责补充耕地的县级使用,上交省、市各20%作为实现占补平衡目标统一调剂使用。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条,占用耕地的单位需要缴纳耕地开垦费。因此,耕地开垦费缴纳义务人是占用耕地的单位。耕地开垦费一般为10至20元每一平方,经国务院批准占用基本农田保护区内耕地的,加收15元每一平方。耕地开垦费60%留给负责补充耕地的县级使用,上交省、市各20%作为实现占补平衡目标统一调剂使用。 耕 地 开 垦 费 缴 纳 对 象 是 谁 ?耕地开垦费缴纳对象是指在我国境内占用、使用耕地的单位和个人。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,耕地开垦费是指国家对占用
    2023-09-09
    245人看过
  • 开垦的耕地由什么部门验收
    一、对于开垦的耕地由什么部门验收土地开垦完成后,由省、自治区、直辖市人民政府应当组织自然资源主管部门、农业农村主管部门进行验收。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第八条国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地,以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的,分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当组织自然资源主管部门、农业农村主管部门对开垦的耕地进行验收,确保开垦的耕地落实到地块。划入永久基本农田的还应当纳入国家永久基本农田数据库严格管理。占用耕地补充情况应当按照国家有关规定向
    2023-12-19
    212人看过
  • 能否委托开垦耕地
    根据我国相关规定,开垦耕地可以委托他人,不过要签订委托合同。一、什么是委托合同委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其法律特征是:(一)建立在委托人与受托人相互信任基础上委托人之委托合同所以选定受托人为自己处理事务,是以他对受托人的办事能力和信誉的了解、信任为基础的;而受托人之所以接受委托,也是出于愿意为委托人服务,能够完成委托事务的自信,这也是其基于对委托人的了解和信任。因此,委托合同只能发生在双方相互信任的特定人之间。没有当事人双方相互的信任和自愿,委托合同关系就不能建立,即使建立了合同关系也难以巩固。因此,在委托合同中,受托人应当亲自处理受托的事务,不经委托人的同意,不能转托他人处理受托的事务。同时,在委托合同建立后,如果任何一方对他方产生了不信任,都可以随时终止委托合同。(二)标的是处理委托事务委托合同是提供劳务类合同,其标的是为劳务,这种劳
    2023-03-26
    129人看过
  • 海南省人民政府关于印发《海南省耕地开垦费收缴使用管理办法》的通知
    各市、县、自治县人民政府,省政府直属各单位:《海南省耕地开垦费收缴使用管理办法》已经海南省人民政府三届第115次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。二○○二年一月三十一日海南省耕地开垦费收缴使用管理办法第一条为了加强耕地开垦费的征收和使用管理,保证耕地开垦资金的落实,确保我省耕地总量动态平衡,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)和《海南经济特区土地管理条例》等法律、法规的规定,制定本办法。第二条本办法所称耕地开垦费,是指依据1999年1月1日修订的《土地管理法》,经批准占用耕地用于非农业建设的单位和个人,没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的,按规定缴纳的耕地开垦专项费用。第三条耕地开垦费由土地行政主管部门在办理农用地转用或土地征用手续时征收,作为耕地占补平衡专项资金,按本办法进行管理。属省土地行政主管部门统一实施征地的项目、占用农垦系统国有土地的项目、国家
    2023-06-10
    449人看过
  • 耕地开垦费缴纳义务人怎么写
    占用耕地的用地单位是缴纳耕地开垦费的义务人。耕地开垦费一般按照每一平方交纳,经国务院批准占用基本农田保护区内耕地的,每一平方加收费用。耕地开垦费60%留给负责补充耕地的县级使用,上交省、市各20%作为实现占补平衡目标统一调剂使用。耕地开垦费征收依据耕地开垦费是指依法占用耕地进行非农业建设的单位和个人,按照“占多少、垦多少”的原则,因没有条件开垦耕地或开垦的耕地不符合要求(具体条件由省国土资源厅另行制定),按占用耕地面积缴纳的,专项用于耕地开发、复垦、土地开发整理等补充耕地的资源性收费。《土地管理法》第三十条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕
    2023-08-11
    380人看过
  • 出让土地的耕地开垦费该有谁来出?
    出让土地的耕地开垦费该有谁来出?根据《土地管理法》第三十一条的规定,国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。耕地开垦费缴纳义务人则应按照相关法律的规定或者合同的约定来确定。从《土地管理法》的上述规定来看,既然应由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地,在没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的情况下,按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,则缴纳义务人就应当是占用耕地的单位,即用地单位。根据《山西省实施〈土地管理法〉办法》第十六条的规定,建设项目占用耕地的,由建设单位负责开垦耕地。没有条件开垦耕地或者开垦的耕地经验收不符合要求的,必须向被占用土地所在地的市、县
    2023-06-28
    415人看过
  • 关于收取征地管理费办法
    根据国家物价局、财政部《关于发布土地管理系统部分收费项目与标准的通知》(〔1992〕价费字597号文,以下简称《通知》)第十一条规定:报国务院审批的建设项目用地,其征地管理费的1.5%上交国家土地管理局,由省级土地管理部门代收、代交,主要用于审批建设项目过程中的必要开支,为了简化手续,减轻省级土地管理部门代收、代交的工作负担,经请示财政部同意,上交国家土地管理局的征地管理费改由建设用地单位直接向国家土地管理局缴纳。具体执行办法如下:一、按国家建设用地审批权限的规定,凡需报国务院审批的建设用地项目,经省、自治区、直辖市土地管理部门初审转报国家土地管理局的同时,通知建设用地单位按《通知》规定应上交国家土地管理局的征地管理费直接交国家土地管理局。二、国家土地管理局收到征地申报文件后,由建设用地司按规定进行审核。经审查合格,建设用地单位到计划财务司办理交款手续。计划财务司收款后,向交款单位开据收据
    2023-06-10
    499人看过
  • 2024占用耕地没有条件开垦怎么办
    一、占用耕地没有条件开垦怎么办占用耕地后没有开垦条件的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第八条国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地,以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的,分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当组织自然资源主管部门、农业农村主管部门对开垦的耕地进行验收,确保开垦的耕地落实到地块。划入永久基本农田的还应当纳入国家永久基本农田数据库严格管理。占用耕地补充情况应当按照国家有关规定向社
    2023-12-03
    187人看过
  • 铜仁土地复垦费的征收办理时限多久
    一、办理时限20个工作日二、办理地点铜仁市碧江区川硐教育园区桃源大道公共服务中心大楼三楼国土局窗口。交通指引:广大市民可在三江公园、锦江广场、地王广场、公园道1号等站点乘坐12路,在江华国际酒店、金滩数码城、二完小、北门口等站点乘坐13路,在市老干活动中心、天阳小区、市妇幼保健院、金滩数码城、沙子坳路口、公园道1号等站点乘坐15路公交车抵达。三、办理材料四、法律依据来源:贵州省网上办事大厅(http://www.gzegn.gov.cn/)
    2023-05-28
    245人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 耕地开垦如何征收费用
      台湾在线咨询 2023-03-30
      调整后的耕地开垦费征收标准为:非农业建设项目占用耕地的,耕地开垦费按10-14元平方米收取。其中,占用望天田的按10元平方米收取,占用旱地的按12元平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按14元平方米收取。非农业建设项目占用基本农田的,耕地开垦费按20-24元平方米收取。其中,占用望天田的按20元平方米收取,占用旱地的按22元平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按24元平方米收取。《土地管理
    • 耕地开垦费征收标准如何确定?
      西藏在线咨询 2023-05-20
      《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地
    • 耕地开垦费的计算方法
      黑龙江在线咨询 2022-02-27
      耕地开垦费是指为开垦耕地向非农业建设单位或者个人收取的包括保护性工程、农业生产配套设施、工程和生物技术、劳动力、生产资料等的投资费用。对占用基本农田收取的耕地开垦费要高于占用一般耕地的耕地开垦费,一般相当于现有征收的基本农田保护区耕地造地费标准。《基本农田保护条例》修订后,各地的耕地造地费用将统一为耕地开垦费。收取耕地开垦费的意义主要是为实现耕地占补平衡目标,保证耕地补偿任务的完成,从而实现耕地总
    • 耕地开垦费的征收标准标准是多少
      新疆在线咨询 2022-05-27
      调整后的耕地开垦费征收标准为:非农业建设项目占用耕地的,耕地开垦费按10-14元平方米收取。其中,占用望天田的按10元平方米收取,占用旱地的按12元平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按14元平方米收取。非农业建设项目占用基本农田的,耕地开垦费按20-24元平方米收取。其中,占用望天田的按20元平方米收取,占用旱地的按22元平方米收取,占用水浇地、灌溉水田、菜地的按24元平方米收取。《土地管理
    • 耕地开垦费是指哪些
      香港在线咨询 2021-07-07
      由省国土资源厅统一收取,统筹安排,落实耕地占补平衡。具体标准为:水浇地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本农田的,按10元/平方米标准收取。