房屋装修能随意拆除墙体吗?-法师兄

房屋装修能随意拆除墙体吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:51:46 428 人看过

为什么问房屋装修是否可以拆除墙体的问题呢?开发商在建房的时候不可能把每套房型都建造得让购房者满意，于是，买房就敲墙成了目前房屋装修中常见的现象。但是，房屋装修能随意拆除墙体吗?

房屋装修法律知识

随意拆除墙体不仅会给房屋安全带来危险因素，而且可能承担法律责任。

从建筑学原理上讲，承重墙是绝对不能拆除的，而非承重墙也不能任意拆除。

如果察验现场，承重墙一般较厚，在墙体上无预制圈梁，在不见阵柱的房屋中，采用钢筋混凝土的墙身一般都是承重墙;而非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用，通常在可见柱阵的室内，位于柱阵间的用空心砖或普通砖块充塞的墙身一般为非承重墙。如果查看建筑施工图，那么其中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙，以细实线或虚线标注的一般为非承重墙体。由于拆除承重墙会改变楼房的承力设计，会使楼房的受力能力减弱，严重影响楼房的安全，因而承重墙在任何情况下都不允许自行拆除;而非承重墙如果仅属于室内的分割墙，可以拆除，但如果属于外墙立面，由于影响到整个楼房的外表美观，在没有经过有关部门批准的情况下，也不允许私自拆除或开立门窗。

从法律上看，随意拆除、改造墙体是违法行为，拆除人将会承担相应的法律责任。

根据2002年3月5日建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一项规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构;第六条第二项规定，未经城市规划行政主管部门批准，不得改变住宅外立面，不得在非承重外墙上开门、窗。

另外，上海市人民代表大会常务委员会颁布的已于2004年11月1日施行的《上海市住宅物业管理规定》第四十一条也规定损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

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