婚前买房婚后还贷款离婚了房子应该如何分-法师兄

婚前买房婚后还贷款离婚了房子应该如何分

来源：互联网时间： 2024-05-16 13:25:50 437 人看过

婚前买房婚后还贷离婚应按下列方式进行分割：

1、属于夫妻共同所有的房产，由夫妻双方协议分割；

2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚后贷款买房离婚时怎么分，婚后全款买的房离婚如何分

一、婚后贷款买房离婚时怎么分，婚后全款买的房离婚如何分婚后购房，共同还按揭的。这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。如果是婚后以一方名义办理按揭的。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、婚前父母出资，婚后房产登记在另一方，离婚时房产是怎么分一方父

2024-01-22

229人看过
法律综合知识
离婚后婚前购房婚后还贷的房子分配如何裁决

一、离婚后婚前购房婚后还贷的房子分配如何裁决婚前买的房子离婚后的分配如下：婚前一方全款购买的房产登记一方名下的、贷款购买的房产登记一方名下婚后以一方个人财产偿还房贷的，分配给一方独自所有；婚前一方全款购买的房产婚后登记在双方名下的、贷款购买的房产婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，分配给双方共同所有。二、离婚房产纠纷一般多久能判离婚房产纠纷一般需要三到六个月宣判。根据相关法律规定，对当事人提起的民事纠纷诉讼，人民法院适用普通程序审理的，应当在立案之日起六个月内予以裁判，有特殊情况的除外。若人民法院适用简易程序审理的，应当在立案之日起三个月内予以裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之

2023-11-17

70人看过
工资
房子贷款后离婚，应该如何处理？

1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。房子贷款夫妻离婚怎么办房子贷款夫妻离婚的处理办法是对贷款部分的分割可以协商处理，如果协商不成的，对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。《中华人民共和国民法典》

2023-07-05

414人看过
婚前财产
婚前老公买的房婚后一起还贷款房子升职了离婚怎么分

一、婚前老公买的房婚后一起还贷款房子升职了离婚怎么分男方婚前买房婚后共同还贷如果是登记在两人名下则离婚的时候应当平均分配，如果只登记在男方名下，则属于男方个人财产，但是应当给予女方相应的补偿。二、婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分根据具体情况处理：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。《民法典》第1065条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约

2023-03-14

80人看过

夫妻共同财产
应该婚前买房还是婚后

一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应夫妻双方共用财产。一、房产证一个人属于夫妻共同财产吗房产证一个人的话就不属于夫妻共同财产了。房产证上只有一个名字的话，那么一般是属于个人财产，法律的规定是如果夫妻双方没有协议关于财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买，登记在一方名下，则结婚前买房，且房款全部付清的，属婚前个人财产。因此房产证的名字是证明房产所有权归

2023-03-07

318人看过
法律综合知识
婚后买房离婚了房贷谁还款

一、婚后买房离婚了房贷谁还款婚后买房离婚了房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚房产分割的原则是怎样的1．男女双方平等分割共同财产的原则；2．照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；3．照顾无过错方的原则；4．综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；5．不损害国家、集体和他人利益的原则。根

2023-05-31

224人看过
夫妻共同财产
婚前买房子婚后一起还贷款

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。一、婚前财产离婚怎么分？婚前取得的财产归个人所有，离婚不参与分割。婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。我国《民法典》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。特殊情况1、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。婚前取得的财产归个

2023-03-10

209人看过
协议离婚
离婚前贷款还清了，离婚后房子谁来还？

看情况。夫妻婚前债务离婚后归个人承担，但是双方有约定的除外。对协议离婚时约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务，由双方共同偿还。一、离婚后债务纠纷处理办法是什么离婚后债务纠纷中，无论夫妻双方在离婚时是否对债权进行处理与分割，债权人仍然既可以向原夫妻任何一方主张权利，也可以同时向原夫妻双方主张权利。债权人向一方主张权利，一方就共同债务承担连带清偿责任后，凭离婚协议或法院的法律文书向另一方要求补偿。(一)若该笔债务是原夫妻一方个人债务，即使该债务在婚姻关系存续期间所负，则该债务在离婚后仍应由其个人来负责归还，法院在审理中可只列该个人为被告，判决其承担偿还。这种情况应符合以下条件：1、债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同

2023-06-22

310人看过

夫妻共同财产
婚后共同还款的房子离婚了分房如何分配

婚后共同还款的房子一般属于夫妻共同财产，离婚时可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。一、夫妻财产如何分割的离婚后夫妻财产的分割如下：1.应当明确财产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；2.属于个人财产的，离婚时无需分割。二、婚后夫妻双方收入相差悬殊，那离婚后财产可平分吗可平分。婚后收入属于夫妻共同财产，不管哪方工资多少。（1）协商分割。夫妻协商财产分割，根据自愿原则分割夫妻共同财产，可以平分，可以归一方所有；也可以约定赠给子女，但是需要注意的是必须要双方自愿，而且分割的是夫妻的共同财产。（2）协商不成，法院判决。协商不成的，法院一般是平均分割，但是应该照顾子女、女方和无过错方。婚姻关系存续期间夫妻一方因抚育子女、照料老年

2023-03-10

438人看过
法律综合知识
房子有贷款，离婚财产应该如何分

一、房子有贷款，离婚财产应该如何分1、离婚有房贷房子的分割有以下方式：（1）协议分割，离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割；（2）判决分割。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不进行分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、夫妻共同财产离婚如何分配房子夫妻共同财产离婚协商分割，如果协商不成的，可以

2024-01-17

327人看过
法律综合知识
婚前或婚后共同买房的离婚后房子如何分割

一、婚前或婚后共同买房的离婚后房子如何分割婚前或婚后共同买房，离婚后房子分割的方式：若为一方婚前以个人财产购房，夫妻离婚时，除另有约定外，另一方无权要求分割。若夫妻结婚后，用共同的收入购买房产，只要没有对房产如何分配进行特别约定，这个房产在法律上就明确属于夫妻共同财产，双方需要协商分割，协商不成的，可以起诉至法院要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚后共同还房贷离婚如何分割

2024-01-30

442人看过
夫妻共同财产
贷款买房离婚时该如何分割我的房子

如果是已经取得房产证的房子，属于夫妻共同财产的，双方协商如何分割，协商不成由法院判决;属于方个人财产的不进行分割。如果是还未取得房产证的,由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。一、离婚后房产该怎样分割离婚后房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记

2023-03-22

376人看过

夫妻共同财产
婚前贷款买房已还清婚后贷款买房

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。一、按揭贷款房屋离婚怎么分割该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买

2023-03-08

232人看过
法律综合知识
婚前按揭买的房子，婚后一起还贷，离婚增值部分如何分

一、婚前按揭买的房子，婚后一起还贷，离婚增值部分如何分离婚时房屋增值部分分为：共同还贷部分和未偿还贷款部分。房屋增值部分归属如下：第一，婚前按揭贷款，如果是双方出资的，房屋落在双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时增值部分不考虑出资状况，一律平分。第二，婚前一方按揭贷款，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产；而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前一方买的房子，离婚后如何分房产1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并登记在

2024-01-29

435人看过