签订合同需要注意:
1、签约对象的主体资格;
2、注意合同名称和合同内容是否一致;
3、注意列明商品的单价;
4、注意明确约定违约金和赔偿金计算方法;
5、注意用词严谨,明确当事人双方的权利和义务;
6、注意定金和订金的区别;
7、注意明确违约责任以及争议解决方式。
一、买卖合同注意事项
1、合同主体资格的审核确认主体是否具备订立合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行能力。2、合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准,如果自然人以居民身份证上的名字为准。3、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款(1)合同标的物应全称具体,不能简写,注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。(2)品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明,必要时可通过附件说明标的的实际情况。(3)数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。4、质量要求方面;5、产品的包装标准;6、履行的期限、地点、方式;7、违约责任方面。8、解决争议的方法。
二、施工合同主要条款包括什么内容
施工合同主要条款包括:
1、双方当事人的身份信息及住所;
2、施工的范围;
3、施工的标准和方式;
4、施工的价款;
5、施工的起始时间和验收期限;
6、违约责任及纠纷解决办法等。
签订施工合同需要注意事项以下几点:
1、合同内容的严谨性和合法性;
2、审查发包人和分包人的资质等级及履约能力和信用;
3、对工期的规定。实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生,无论采用那种,均应在合同中予以明确约定;
4、对工程质量的规定。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认做出明确的规定。
三、租房子要注意哪些问题
租房子要注意以下问题:
1、确定拟承租的房屋是合法建造的有房屋产权证的房屋;
2、查看房东的身份;
3、签订书面的房屋租赁合同,租赁期在6个月以下的可以不签书面合同;
4、确定房屋上是否存在其他权利,如是否被抵押;
5、检查房屋的现状和质量;
6、房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的;
7、如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照,以免遇到黑中介;
8、无论自己找房还是中介找房,签订合同时要注意每一条款,包括违约条件及补充协议。
(一)、租房合同没到期租客跑了可以采用以下办法:
1、租房没到期承租人跑路的,出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务;
2、一个月未支付租金,房东即可根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。
(二)、租房合同违约的办法有如下:
1、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
2、若对违约责任没有约定或者约定不明确,可以根据标的的性质以及损失的大小,合理请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
总之,租房子要确定是不是房东本人,租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明,在签合同的时候要看清合同,明确维修责任,以免之后发生纠纷。
-
购房合同签订注意事项有哪些,合同的签订
495人看过
-
签订合租房有哪些事项要注意
216人看过
-
租房合同注意哪些事项(租房房东签合同注意事项)
480人看过
-
签房屋买卖合同时有哪些事项要注意
280人看过
-
租赁合同的种类有哪些签租赁合同时要注意哪些事项
162人看过
-
租房合同要注意哪些注意事项?
283人看过
书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
-
签订定金合同时需要注意的事项有哪些,签订定金合同有哪些注意事项山西在线咨询 2022-05-04(一)严格审查主合同效力。在签订定金合同时注意审查主合同是否有效。因为定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。 (二)签订书面定金合同。签订书面定金合同是证明定金合同的存在,避免定金合同纠纷发生,并且有利于纠纷发生后划分责任,提供依据。合同双方应对定金作出书面约定,特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 (三)适当约定定金数额。使用定金必须掌握定金数额的有关法律
-
在签装修合同时有哪些注意事项, 签订装修合同要注意的事项有哪些呢广东在线咨询 2022-02-101.在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。2.第二个合同注意事项是付款方式中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、
-
签订房屋居间合同的注意事项有哪些?居间合同的注意事项主要有哪些重庆在线咨询 2022-03-09人们签订居间合同注意事项主要有哪几点居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一,它可以约束中介的行为,避免让一些不法中介钻空子,做出一些损害购房者权益的事情。既然居间合同如此重要,那么当购房者者在签订时就一定注意明确这五点问题。1、居间服务内容要明确规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务,具体的服务内容有哪些等等,但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷
-
买房签合同注意事项有哪些,签订购房合同时应该注意的事项有哪些?吉林省在线咨询 2022-03-08买房签合同注意事项当然有很多,在签合同之前可以去咨询一下有经验的人,或者是去房管局了解一下目前的情况。就签合同时的主要条款方面应该注意的事项有: (1)关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 (2)关于
-
合同签订需要注意什么?注意事项有哪些海南在线咨询 2023-07-06从法律用语上说,应该写签订,而不应该写成签定。 从它们的含义可以看出,对于合同或者条约来说,似乎用“签订”或“签定”都是合适的,而且都是“签”即签署——签了字就生效,程序和效力都一样。