这段内容讲述了房子被查封后,不能进行过户登记,因为查封的房屋存在权利限制,不会直接导致房屋买卖合同无效,但是会导致合同无法履行,法院会判决合同解除。因此,房子不解封,即使房屋买卖合同有效,买受人仍然是无法取得房屋所有权证的,风险极大。这也是实践中阻止了绝大多数被查封房产交易的可能性。

房子被查封后,不能进行过户登记。查封的房屋存在权利限制，不会直接导致房屋买卖合同无效，但是会导致合同无法履行，法院会判决合同解除。也就是说，房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的，因此风险极大。此也在实践中阻止了绝大多数被查封房产交易的可能性。

查 封 房 屋 的 风 险

查封房屋是一种保全措施，指在民事诉讼中，法院根据申请人的申请，对被申请人或者被告的财产采取的一种强制性保全措施。然而，查封房屋也存在一定的风险。

首先，查封房屋可能会对被申请人或者被告的日常生活造成一定影响。由于查封房屋后，被申请人或者被告无法正常使用房屋，可能会对其生活造成不便。

其次，查封房屋可能会对被申请人或者被告的经济利益造成一定损害。被查封的房屋往往是其主要的资产或者收入来源，查封可能会导致其失去这部分财产，进而影响其经济状况。

此外，查封房屋也可能会引发其他问题。由于查封房屋需要由法院进行管理和执行，因此可能会产生一定费用，并且，由于查封房屋可能会影响到房屋的正常交易，因此也可能会对房屋市场产生一定影响。

因此，在采取查封房屋保全措施时，需要注意上述风险，并在必要时进行法律分析和评估，以确保采取措施的合法性和合理性。

这段话强调了查封房屋可能带来的风险和影响。在实践中，查封房屋是一种保全措施，但同时也存在一定的风险。因此，在采取查封房屋保全措施时，需要注意上述风险，并在必要时进行法律分析和评估，以确保采取措施的合法性和合理性。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。