在解除违约合同时是否需要提前通知对方-法师兄

在解除违约合同时是否需要提前通知对方

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-22 15:47:31 292 人看过

一、在解除违约合同时是否需要提前通知对方

即便是对方违约自己解除合同的时候也需要通知对方的。合同自通知到达对方时解除；如果当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同的，则合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、合同解除时要如何赔偿

解除合同赔偿金计算方法：

1．当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2．当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、合同解除会带来什么样的法律责任

合同解除有下列法律责任：合同已经履行的，当事人应当承担恢复原状或者采取其他补救措施，赔偿损失的责任；合同因违约解除的，违约方应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十五条　当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。\n　　当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
合同约定违约金提前解除需交钱

小王于2007年5月入职北京一家科技公司，并签订了5年期限的劳动合同，劳动合同中约定乙方(小赵)在合同期内提前解除劳动合同，需向甲方(科技公司)支付违约金。今年，小赵觉得公司发展机会有限，想解除劳动合同，他觉得合同中违约金的条款与新劳动法规定相抵触，但自己又拿不准，所以前来司法所进行咨询。司法所对他的问题进行了解答：一方面《劳动合同法》中确实明确规定订立合同时，劳动者承担支付违约金的责任只有两种，即违反服务期约定和竞业限制义务，除此之外，用人单位不得再规定其他支付违约金的情况。而另一方面，《劳动合同法》第97条规定，本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同，继续履行。结合小赵的情况，他签订劳动合同时，劳动部《关于企业职工流动若干问题的通知》和《北京市劳动合同规定》等相关法律法规都允许用人单位与劳动者在合同中约定违约金，虽然这部分不符合《劳动合同法》的规定，但也应当视为有效，继续履

2023-06-10

384人看过
债务人
要求解除租赁合同的一方提前一个月通知算不算违约？

一、要求解除租赁合同的一方提前一个月通知算不算违约？租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。没有采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁当事人是可以随时解除合同的。所以口头租赁合同提前一个月通知解除是合理的。二、租赁合同的履约保证金可否退还租赁合同的履约保证金能不能退还，要依据当事人是否履行了合同而定，没有履行合同的不退还，收受履约保证金一方不履约的，双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2023-06-04

102人看过
辞职
劳动合同违约提前辞职需要提前通知公司吗？

一、劳动合同违约提前辞职需要提前通知公司吗?劳动合同违约提前辞职需要提前通知公司。正式员工需要提前三十天以书面或邮件形式通知到用人单位;试用期员工需要提前七天通知用人单位。如果没有提前通知单位的，单位有权要求员工在完成工作交接之后期满离职，这是劳动法赋予用人单位的合法权益。二、相关法律依据1、第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的(二)严重违反用人单位的规章制度的(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的(六)被依法追究刑事责任的。2、第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的(二)用人

2023-04-29

244人看过
仲裁机构
合同约定自动解除条件成就时，合同能否不经通知对方解除

当事人一方行使约定或法定的合同解除权时，应当向对方发出通知，作出明确意思表示。合同的解除须由当事人为相应的意思表示，意图即在于使各方当事人对合同效力状态是否发生根本性变化能够有明确的认识。是否行使合同解除权，以及依据何种事实和理由行使合同解除权，取决于当事人的意思自治。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。律师补充：合同在符合法定或约定要件的情况下也不产生当然解除的效力，只有通过行使解除权才能使合同被解除。

2023-05-06

347人看过

撤销权
解除租赁合同时能否提前3个月通知？

在合同当中，只要出现双方当事人约定的合同解除情形亦或者是法律规定的合同解除情形，那么一方当时就可以单方解除合同。解除租赁合同通知书需要提前多久通知并没有具体的规定，但按常理来说至少提前一个月通知对方解除租赁合同。房屋租赁合同解除通知书甲乙方：甲乙双方签订了《租赁协议》，现甲乙双方经协商一致，同意提前接触《租赁协议》，根据相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就双方提前解除《租赁协议》相关事宜达成如下条款：写明条款，及相关约定等，双方签字，写明日期。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务

2023-07-20

441人看过
不可抗力
是否需要正式通知对方才能生效合同解除？

合同解除是否需要通知对方，由解除方式来定。双方协商解除合同的，无需再次通知对方。法定或者约定解除原因，单方面解除合同的，解除方应当通知对方。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；5、法律规定的其他情形。当事人可以随时解除以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。外包服务合同解除要通知对方吗并不一定要通知对方。《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限

2023-07-02

247人看过
终止劳动合同
违约金是否需要在提前终止劳动合同时支付？

劳动者有权单方解除《劳动合同》。劳动者的单方解除合同权包括提前解除和随时解除。劳动者提前解除劳动合同，并不需要任何理由，仅需提前三十日以书面形式通知用人单位，如还在试用期内的，则需提前三日书面或口头通知用人单位。届时，劳动合同即告解除。物业服务有瑕疵是否要交违约金？物业公司与业主委员会签订的物业服务合同，对小区全体业主均具有约束力。合同签订后，物业公司为小区提供了物业服务，业主理应交纳物业费。同时，物业服务是一个不断完善的过程，如果业主认为物业服务存在问题，应该提出改进意见和建议，而不是以拒交物业费形式消极对抗。《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。如果该劳动者符合这条规定的条件，那么应当支违约金，但只是普通员工单纯解除合同不应付违约金。

2023-07-05

354人看过
视听资料
在进行录音前，是否需要提前告知对方？

不用。要使录音证据成为判决依据，必须同时具备三个条件：一是当事人出示的录音证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性。二是录音证据的取得必须符合法律规定。如果录音证据的持有者采用了侵犯他人的隐私或者违反法律禁止性的规定，比如在其工作处所或者住所以窃听方式取得的录音资料，就属于违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为诉讼证据使用。三是对方未提出反驳或反驳理由不成立。法院在把录音证据作为判案依据时，还要对录音证据是否有疑点进行审查。如果对方当事人对录音资料表示质疑，并提出足够的证据加以反驳，那么该录音证据便失去证明力；如果没有足够的证据加以反驳，法院就应当确认该录音证据的证明力。录音证据对方不承认应该如何办可以把证据提交给法院，由法院判夺证据的可靠性。如果只有录音证据、没有其他证据佐证录音内容的：属于孤证，而且录音证据效力较其他证据低，对方不承认时，只能由法院

2023-07-18

96人看过

不可抗力
承租人提前解除合同是否属于违约

承租人提前解除合同属于违约，需要按照合同约定承担违约责任，合同没有明确约定的可以根据实际损失情况承担违约责任。双方协商一致解除的，或者合同中约定或法定的解除条件发生后提前解除租赁合同的，不属于违约。一、合同期限到了，押金到底该不该退租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。二、民法典租房可以提前解约吗？可以提前解除，但应当承担违约责任。一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。解除

2023-06-25

98人看过
法律综合知识
口头租赁合同提前通知解除是否合适？

提前一个月通知解除口头租赁合同是合理的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人赔偿：（一）擅自转租承租房屋；（二）擅自转让租赁房屋，转借给他人或者转让使用的；（三）擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；（四）拖欠租金6个月以上的；（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；（六）利用租赁房屋进行违法活动的；（七）故意损坏租赁房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。口头租赁合同怎么解约租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用

2023-07-02

133人看过
仲裁机构
违约后合同解除是否需要通过法院

不用通过法院的，合同是双方的行为，通知到达对方然后留给对方合理的期限就可解除。一、解除合同通知送达方式:解除合同通知送达方式有：信件、函、电话、传真、电子邮件、直接送达等。法律对于解约通知并不强调书面通知，但是如果进入诉讼阶段解除合同一方欲证明已将解除合同通知送达对方，书面通知可以成为诉讼证据。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、租房合同签了反悔怎么做1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前

2023-03-27

211人看过
合同诉讼
违约方提出解除合同诉讼是否合法?

违约方提出解除合同诉讼是不合法的，我国《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百六十二条、五百六十三条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体;(二)在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权;(三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。(四)因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形;只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。由

2023-03-12

384人看过

继续履行
到期劳动合同不续约是否需要提前通知？

一、到期劳动合同不续约是否需要提前通知？到期劳动合同不续约通知不需要提前。《劳动法》和《劳动合同法》都没有规定固定期限劳动合同到期单位不续签的必须提前30日通知，那就要看当地的地方性劳动法规中是否有规定或劳动合同中是否有约定，没有规定或约定的双方都不需要提前通知对方，有规定或约定的按照规定或约定执行。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。《劳动合同法》第四十六条：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;因此，单位无须提前通知不续签，但单位应当在解除或者终止劳动合同之日起7日内为劳动者出具解除或者终止劳动关系的有效证明。劳动者可以凭有效证明材料，直接办理失业登记

2023-04-13

424人看过
继续履行
违约方能解除合同吗？违约能否解除合同

违约方一般不能解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院可以判决违约方强制履行合同。怎么起诉什么情况合同违约方？1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案－庭前调解－庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）－领取判决－申请执行。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到

2023-08-01

426人看过