租房有白蚁谁负责-法师兄

租房有白蚁谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 08:51:59 336 人看过

不可抗力的原因由所有权人自己承担物毁损的风险，租客不必承担损失。

一、出租房墙壁插座坏了谁负责修

承担责任主体应当分情况确定：1、设备自然损害，房东理当修理，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、租客使用不当，理应赔偿，如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使赁物受到损失的，出租人应当要求租客赔偿损失。

二、提前退房要给违约金吗

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。

如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。

造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

三、物流合同赔偿条款怎么写

物流合同赔偿条款的规定：承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
什么是白蚁？

一、什么是白蚁?常见白蚁有哪些?白蚁俗称白蚂蚁、大水蚁,是世界性七大害虫之一,在地球上已生存2亿5千万年之久,是一种古老而又低等的等翅目昆虫。我市已发现危害建筑物的主要蚁种有:家白蚁、黄胸散白蚁二种。白蚁婚飞高峰季节，散白蚁为3-5月，家白蚁为5-6月。二、白蚁是蚂蚁吗?白蚁不是蚂蚁。白蚁与蚂蚁截然不同。首先，它们的生物分类不同，白蚁是等翅目，蚂蚁是膜翅目;其次，虫体形态差异明显，白蚁腰粗，蚂蚁腰细;白蚁的工蚁、兵蚁多为乳白色，蚂蚁多为黄、褐、红、黑色;再次，二者食物喜好不一，白蚁以木纤维为食，蚂蚁则为杂食性。三、白蚁有什么生活习性?其食物来源是哪些?白蚁生活习性喜湿怕涝、喜温怕冷、喜暗怕光、喜静怕震。白蚁食性很广,其营养物质来源于植物、以植物性纤维素及其制品为主食、兼食真菌和木质素，偶尔也食淀粉、粮类和蛋白质等等。办公场所、家庭的装修的木构件、图书、文件、纸制品及衣物都是白蚁很好的食物。

2023-06-10

377人看过
损害赔偿
没有合同租房损坏谁负责

1、租赁房屋时，没有签订租赁合同，出现房屋损坏的，按以下情形确定由谁负责：(1)、如果承租人正常使用房屋，造成房屋损坏的，由出租人承担责任。(2)、如果承租人未按照约定的方法或者房屋性质使用房屋，造成房屋损坏的，由承租人承担责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、租房时家具家电自然损坏由谁负责租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或

2023-03-06

490人看过
法律综合知识
商品房有白蚁怎样打官司

您可直接向中介机构或卖方发起法律诉讼程序。其具体步骤包括：首先，原告需依照法定程序向具有管辖权的法院提交详细完备的诉状；其次，法院将对该诉状进行初步审查，此类审查仅为形式性审核，旨在确保具备立案受理的基本条件，如明确的被告、具体的事实主张及充足的理由等；再次，法院将根据案件情况安排开庭日期并通知相关当事人；随后，在指定时间内，法院将组织各方当事人到场，展开正式的法庭审理工作；最后，依据审理结果，法院将依法作出判决并宣告民事诉讼的最终裁决结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-18

120人看过
退房
房子退租卫生谁负责

如果合同中对打扫卫生有约定，按约定办理；没有约定，则由出租方负责。依法成立的合同受法律保护，双方按合同约定行使权利并履行义务，合同没有约定的不需要履行，双方有争议的可以协商解决，协商解决不能的可以诉讼解决。一般来说，退房时，应该保证房屋的清洁的，对于是否打扫，最好在合同里事先约定。如果无约定，至少应该达到当时房东交给你时的清洁程度。

2023-03-19

496人看过

优先购买权
租房子宽带费谁负责

一般是房东，具体双方协商。1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。通过中介租房应该注意什么通过中介租房，一定要要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;一般来说，中介租房要注意以下事项：

2023-04-01

185人看过
预付款
租房窗户掉落谁负责

如果该窗户系整体掉下去的，则属于房屋质量问题，若在租房合同中对房屋维修有明确约定，则应当由约定的对象承担修缮和赔偿责任。一般情况，房子是房东的，房东有义务在房子出现问题时维修，但你是使用人，有管理的责任，发现房子有隐患，应该及时提醒房东维修的。一、租房期间发生事故与房东有关吗房屋租赁期间发生事故与房东有没有关系，要依据具体的情况而定，如果事故是由于房屋的原因造成的，与房东是有关系的。《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问

2023-03-20

265人看过
法律综合知识
租房跳闸谁负责修理

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-04-01

389人看过
法律综合知识
出租房加雪种谁负责

一、出租房加雪种谁负责若空调无法实现制冷功能，则房东需对此承担相应责任。通常情况下，此类维护费用应由出租方即房东来负担。依照有关法律法规，出租人亦即房东应对租赁物进行常规维护。然而，若于签署租房协议时当事人曾对维护职责做出特别约定，便应按此协议条款办理。依据中华人民共和国相关法律之规定，出租人应依法履行租赁物的日常维护责任，但若经双方当事人另行协商并达成特殊约定，便可从其约定。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、出租房子交多少税费就个人出租住宅和非住宅以及企业事业单位出租房屋等现象，我们采取分级税率这一税制体系来进行精确计算及扣除。对于个人出租住宅的情形，在月租金为小于等于5000元时，适用4％的较低税率；当月租金介于5000元到20000元之间时，执行5％的中等税率；当月租金超过2万元时，则采用7．68％的高等税率。例如，假

2024-07-23

482人看过

法律综合知识
如何发现白蚁?

白蚁怕光，怕太阳，它只在木质构件的内部运行，并形成一条条蚁道，等到木构件表面出现异状，实际内部已经蛀空。在一年中，2至7月份，是白蚁繁殖期，在此期间大量白蚁集中由窝中飞出，在空中交尾，随后潜入泥土中或各类不易发现的阴暗处。因此，居民们要注意在这段时期内进行观察，以确定自己居住、工作的场所有无蚁踪。发现白蚁危害应该怎么办?发现白蚁危害时，要妥善保护好蚁害现场，千万不要随意搬动、破坏蚁路、蚁巢，更不能使用农药、黑旋风等药物去喷洒或用开水浇烫，否则会惊扰白蚁四处逃匿隐藏，反而扩大蚁害造成更大的危害。正确的处理方法是：及时向白蚁防治专业机构求助，请专业人员进行全面彻底的专业综合治理。房屋会什么会产生白蚁?1、建房地基下土壤内原来存在有白蚁;2、建房工地附近有白蚁巢穴;3、建房工地灯光诱集每年分飞的长翅繁殖蚁前来定居营巢;4、建房工地水源足，地基下未清除干净的树根、草根、木桩及工地上丢弃的木屑、刨花

2023-06-10

210人看过
违约金
房屋二次转租有问题谁负责

房屋二次转租出了问题要找主要责任人承担。承租人不交租金的情况下，出租人有权终止合同，收回房屋物业。次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任，但出租人收回房屋物业后，装修物对其有用处的，应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租人。转租是以承租人存有租赁权为基础的，在承租人的租赁权因合法终止等原因消灭时，次承租人不能向出租人主张租赁权。如因此次承租人不能得到租赁权而受有损害时，次承租人也只能向承租人请求赔偿。房屋二次转租合法吗合法。但是将租赁物转租给第三人须经房屋所有权人的同意。不然出租人有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，

2023-08-14

486人看过
电费
租房公摊水电费谁负责

在租房之前一定要问清楚是否有公摊的费用,公摊费用由谁承担,一般这类费用,租客在于房东签订合同时,可以明确的写在合同条款内,避免产生纠纷。还有就是有部分水电公摊是算在管理费里面,管理费房东都会要租客承担的。一、租房换房怎么退房？1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。二、房东乱收水费违法吗房东乱收水电费，属于违法行为，相关法律规定禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的。租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。租客可以拒绝

2023-06-22

263人看过
后合同义务
出租房墙壁发霉谁负责

租客发现问题了，通知房东了，就是房东的责任，跟租客没关系。而且租客可以要求房东限期维修好。如果租客发现发霉了，一直没有告诉房东，已经发霉的一塌糊涂了才被动被房东发现，那么就是租客的责任，因为没有告知房东而导致的严重后果。一、出租房子给别人发生火灾谁的责任房子租给别人发生火灾了，如果火灾是由于房内原有的设施质量问题导致或者线路老化导致的，则应当由房东对火灾造成的所有后果负责，房东需要赔偿租客以及邻居的损失；如果火灾是由于租客的原因导致的，如使用电器不当引发火灾的，则应当由租客对火灾造成的后果负责，租客应当赔偿房东以及邻居的损失。二、欠房租房东拿反锁是什么罪如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留

2023-04-02

304人看过

合同内容
出租房渗水损失谁负责

租房子二十天卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。一、在商品房楼上住户漏水怎么处理如果漏水因房屋质量不符合国家标准引起且在保修期内的，可以要求开发商出钱修；如果因为楼上装修或铺设水管等个人原因造成楼上的，则由楼上漏水的住户出钱修；如果因为建筑老化防水材料自然老化而导致，楼上楼下住户共同出钱维修。二、商铺漏水造成的损失如何赔偿商铺漏水造成的损失赔偿措施有以下两点：1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租；2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；三、漏水到楼下该如何赔偿漏水到楼下赔偿如

2023-03-08

162人看过
房屋转租
出租房里的火灾谁负责

出租房失火一般由出租人负责；但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，否则，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、租赁合同出租人任意解除权的情形有哪些关于出租人的解除权要分两种情况：普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人

2023-06-22

68人看过