不可抗力的原因由所有权人自己承担物毁损的风险,租客不必承担损失。
一、出租房墙壁插座坏了谁负责修
承担责任主体应当分情况确定:1、设备自然损害,房东理当修理,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。2、租客使用不当,理应赔偿,如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使赁物受到损失的,出租人应当要求租客赔偿损失。
二、提前退房要给违约金吗
一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。
如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。
造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。
三、物流合同赔偿条款怎么写
物流合同赔偿条款的规定:承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任,但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担损害赔偿责任。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租的房子有白蚁,我可以终止租房合约吗香港在线咨询 2022-09-231、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。2、《》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
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二手房有白蚁能退房吗贵州在线咨询 2021-12-14二手房买进过好户,发现白蚁,一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒,应承担赔偿责任。对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,则卖方不承担责任。
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没有合同租房损坏谁负责四川在线咨询 2022-06-14没有合同租房损坏取决于出租房里的东西坏了谁负责,是房客搬进去之前坏的还是搬进去之后坏的。 按房客搬进去之前东西就是坏的,责任不在后搬进去的房客。 按房客搬进去之后东西才坏的,那么责任应当由搬进去后的房客负责。
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租房煤气漏了谁负责贵州在线咨询 2022-02-04如果是由于房主提供的设备造成的,则由房主承担责任;如果房主提供的设备是好的,是租户使用不当造成,则租户自担责任。最终会由消防部门来认定,不过根据你的说法,原因在于煤气泄漏,那么就要看煤气泄漏的部位了,如果在房内你有责任的但是煤气公司如果没有定期检修也要承担一定的责任,如果在你房外泄漏,那么你和租户都没有责任。
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公司租房退房时由谁负责重庆在线咨询 2022-07-06正常情况下,根据租房协议约定,租客在交了房屋租金后,既享有租屋居住权,也享有房屋家具和相关电器的使用权。房屋租金不但是整间屋子的居住租金,同时也包含了房屋里面家具和电器的日常损耗费用。但是,假如租客在承租期间由于使用不当,造成出租房屋配套设施及家具、家电等物品的非正常损坏,租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失,而出租方也有权在收取的押金范围内合理扣减该部份损失。双方可在租赁合同上约定清楚,