需要配偶签字的婚前财产抵押是必须的吗？-法师兄

需要配偶签字的婚前财产抵押是必须的吗？

来源：互联网时间： 2023-07-02 08:25:56 128 人看过

婚前财产抵押是否需要配偶签字，需视情况而定。具体如下：

1、对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；

2、如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。

一、个人房屋抵押贷款的流程如下：

1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

3、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

4、借款合同公证，借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

5、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

6、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

二、个人房屋申贷需要的资料如下：

1、本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明；

2、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；

3、抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件。

房子婚前财产抵押需要共签吗

无特殊情况的，房子是婚前财产的，在办理抵押时，不需要共签。房子是属于婚前财产，并且夫妻双方没有对该房子达成约定的，该房子应当属于夫妻一方的个人财产，既然是个人财产，那么在办理抵押时，就不需要共签了，只需要一个人签字，但双方约定该房子为夫妻共同财产的，在办理抵押登记时，应当由双方共同签字。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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