能否以承包土地的居民身份购买新安置房?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-27 02:40:24 499 人看过

这段内容讲述了在拆迁安置中,需要考虑当地的安置政策以及针对安置人员资格的评估。如果当地的拆迁安置房是根据房屋的面积来定的,只要有合法房屋存在安置房都是没有问题的。但如果安置房的分配是根据家庭内部的人员户口来定的,如果没有当地的户口,是应该是不予安置的。因此,能不能有安置房,有多少安置房,还是要看当地的拆迁补偿政策是如何规定的。

不过,需要考虑当地的安置政策以及针对安置人员资格的评估。

如果当地的拆迁安置房是根据房屋的面积来定的,比如说拆一还一,或者拆一还1一点五的话,只要有合法房屋存在安置房都是没有问题的。

如果安置房的分配是根据家庭内部的人员户口来定的话,如果没有当地的户口,是应该是不予安置的。

所以能不能有安置房,有多少安置房,还是要看当地的拆迁补偿政策是如何规定的。

拆迁安置房购买条件是什么?

拆迁安置房购买条件是什么?根据我国《拆迁法》规定,拆迁安置房属于公共租赁住房,购买条件相对较为严格。首先,拆迁安置房购买人应具有完全民事行为能力,且无严重违法乱纪行为。其次,拆迁安置房的购买价格应依据房屋市场价格确定,且不应低于政府规定价格。此外,拆迁安置房的购买人应与拆迁人签订拆迁补偿协议,明确拆迁安置房的交付时间和价格等事项。最后,拆迁安置房的购买人应符合我国政府规定的住房保障条件,如收入、住房面积等。若拆迁安置房购买人符合以上所有条件,且所购房屋符合相关法律法规规定,拆迁安置房购买行为将受法律保护。

拆迁安置房购买需符合当地政策规定,包括拆迁补偿政策、安置房分配政策等。购买人应具有完全民事行为能力、无违法乱纪行为,且符合政府规定的住房保障条件。拆迁安置房购买价格应依据房屋市场价格确定,且不应低于政府规定价格。购买人应与拆迁人签订拆迁补偿协议,明确拆迁安置房的交付时间和价格等事项。只有符合所有条件的拆迁安置房购买行为才能受法律保护。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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