房东卖房签合同要涨钱-法师兄

房东卖房签合同要涨钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 11:11:50 440 人看过

一、签合同后房主加价怎么办

1、签订合同后，房主加价的，属于合同违约行为，当事人可以要求房主承担违约责任。违约责任承担的方式如下：

(1)、合同有约定的，按合同约定承担，如支付违约金、适用定金罚则等;

(2)、如果合同没有违约责任的，可以要求按合同约定继续履行合同，并且赔偿造成的损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】、第五百八十五条【违约金】

二、房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗

其实，通常上，房屋租赁中介是不管那么宽的，你租好房后，他的责任也就到此为止。不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。

按照实际情况，具体内容如下：

1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。

2、如果中介是房东托管的房屋管理方，而租客又与中介签订房屋租赁合同的话，那么发生房屋纠纷时，中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。

根据上面的情况，中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的，主要就是因为跟租客直接签订租房合同了，所以，实际上要判断能不能直接找中介处理时，就看当初自己是不是跟中介签了合同。

当然，实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题，在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：

1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映;

2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映;

3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映;

4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

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