处分了小产权房的遗嘱有效。小产权房不是国家的,不是集体的,更不是他人的。遗嘱是单方行为,它不需要其他人认可或接受,所以处分小产权房的遗嘱有效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
小产权房有哪些类型?
(1)集体建设土地上建造的房屋:此类房屋大多是解决农民集中上楼或动迁安置等名义立项建设时,超建形成的。
(2)宅基地上建成的房子:此类房屋只属于该农村的集体经济组织成员居住,非集体经济组织成员不能够购买。
(3)各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者无法得到赔偿,因为买卖合同是无效的。
(4)部分二手房:一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易,该类房屋的买卖合同会被视为无效。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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遗嘱房产产权继承的问题湖北在线咨询 2022-08-01一般的继承分为遗嘱继承和法定继承,有遗嘱的话,需要先到公证处进行公证。也就是公证遗嘱的真实性,公证处会根据到场的继承人以及遗嘱,出具具有法律效力公证书。继承人拿着公证书以及遗嘱就可以到房管局办理公证过户手续。房管局的工作人员会根据材料,为继承人办理相应的过户手续。遗嘱继承房产最主要的手续就是到公证处进行公证,这是必须的步骤。继承人缴纳相应的印花税以后,就可以完成房产的过户手续。
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继承房产的问题,遗嘱继承房产的问题,遗嘱继承后重庆在线咨询 2022-08-09一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通
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民法典关于小产权房继承问题广东在线咨询 2022-05-09有关小产权房的继承,看是怎样的小产权房了,如果是宅基地或者农民公寓分配的房子,虽然没有土地证,但是房子还是有相关建设手续的,可以通过遗嘱、公证等方式继承但是如果是买了别人的农民公寓或乡建房,不是一个村集体的,这是违法的,所以在法律上是不承认的,也就没有合法的继承方式如果是违章建筑,没有任何土地和建房手续,也没有合法继承方式。
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房产继承问题,关于房产继承纠纷的问题广东在线咨询 2022-07-23一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通