小产权房的继承问题-法师兄

小产权房的继承问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:42:20 462 人看过

处分了小产权房的遗嘱有效。小产权房不是国家的，不是集体的，更不是他人的。遗嘱是单方行为，它不需要其他人认可或接受，所以处分小产权房的遗嘱有效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

小产权房有哪些类型？

（1）集体建设土地上建造的房屋：此类房屋大多是解决农民集中上楼或动迁安置等名义立项建设时，超建形成的。

（2）宅基地上建成的房子：此类房屋只属于该农村的集体经济组织成员居住，非集体经济组织成员不能够购买。

（3）各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。

（4）部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

夫妻共同财产
婚后房产的产权归属及继承问题

婚后房改房是否属于夫妻共同财产根据具体情况而定。如果房产是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产；如果婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。房改房是指本单位将自有的公房，以货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。夫妻离婚后房改房怎么分割1、离婚时个人婚前财产如果没有特别约定的不予分割。2、夫妻的共同财产由双方协商一致可自行处置；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。3、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营

2023-07-02

94人看过
继承权
小三孩子的继承权问题解析

小三的孩子有继承权。小三的孩子作为非婚生子女，享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。根据《中华人民共和国民法典》继承编中所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。财产继承权是指公民依照法律的规定或者被继承人生前立下的合法有效的遗嘱而承受被继承人遗产的权利。二婚妻子带来的孩子有继承权吗二婚妻子带来的孩子，称为继子女，继子女与继父母之间形成了事实扶养关系的，是有继承权的，并且属于法定的第一顺序继承人。有下列情形之一的，则形成了事实扶养关系：1、继子女受继父母经济上的供养；2、继子女受继父母生活上的扶养、教育；3、继子女在经济上供养继父母；4、继子女在劳务上对继父母给予主要扶助。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承

2023-07-05

123人看过
法律综合知识
房产继承权的问题可以咨询谁

对于房产继承权的问题是可以咨询相关的律师的。房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-04-27

66人看过
继承权
继承权问题：老人的财产由谁继承

老人可以根据在生前立遗嘱的方式决定的自己的财产归谁，所以老人是可以决定将自身的财产分割给任何一个人的，但是这个必须是生前立遗嘱才有用。要是老人在生前没有立下遗嘱的，这个财产的分割就不能按照老人的意愿来分割了。老人生前没有立遗嘱的，财产的分割只能是按照法定继承方式来分割，是有顺序性的。遗赠扶养协议能把财产给谁？遗赠扶养协议所协商的的遗产是必须要给法定继承以外的人；我国《民法典》第一千一百五十八条第一款规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”遗赠扶养协议是专门针对被继承人与法定继承人之外的人之间的协议，协议约定扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得其遗产。遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。我国《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议

2023-07-04

464人看过

继承权
遗产继承问题：出嫁女儿的继承权

出嫁的女儿也是可以继承父母遗产的，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。出嫁并不会丧失继承遗产的权利，所以出嫁女儿是可以继承遗产的，还应跟其他继承人继承的份额一样。出嫁女儿父母死了继承应该多少比例女儿去世父母继承比例应当均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人

2023-07-08

395人看过
继承权
继承权分配：继母的继承权问题

在被继承人没有遗嘱的情况下，继母有法定继承权：1、被继承人生前有遗嘱的，以遗嘱为准，无遗嘱的，依法继承；2、被继承的配偶、父母、子女均为法定第一序继承人；3、继母作为夫妻财产的共有人，首先要分得夫妻共同财产的一半，剩下的就是被继承人的遗产；4、同一序位继承人原则上均分遗产；5、对遗产分配有异议的，可以请第三人调解或者向人民法院提起诉讼。要如何确定继子女继承权继子女继承权的确定主要看继子女与继父母之间是否形成了扶养关系，只有形成了抚养关系的继子女才享有继承权。（1）继父母对未成年的继子女屡行了抚养义务：继子女受继父母经济上的供养：继子女受继父母生活上的抚养、教育；（2）继父母对已成年但系限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；（3）继子女对继父母履行了赡养义务：继子女在经济上供养继父母；继子女在生活上扶助继父母。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承

2023-07-03

489人看过
房产继承
确定房产继承人的问题

房屋法定继承的遗产继承顺序是：第一顺序是：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人启动继承程序，第二顺序继承人不发生继承。只有在没有第一顺序继承人继承时，才由第二顺序继承人启动继承程序。房产继承人的顺序是如何规定的？1、有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产。2、没遗嘱，法定继承人共同继承，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，平分或者协商分割遗产。3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。4、法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，亦即非遗嘱继承。法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。5、在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并

2023-07-19

318人看过
继承权
二婚妻子对小孩的继承权问题

二婚妻子带来的孩子有继承权，只要继子女受到继父的扶养或扶助，经法律确认，继父和继子女之间形成了扶养关系时，继子女就可继承继父的遗产，享有继承权。但是如果继父以遗嘱方式指定他人继承自己的遗产的，即使继子女享有继承权也不能够继承继父的遗产。男子要求二婚妻子生子遭拒连杀3人将其灭门他自以为有点手艺，又能说会道，便嫌弃太笨的妻子，决然离婚。之后，又登门向一个刚死了丈夫的寡妇求婚，并如愿以偿。但由于新妻子已有一个女儿，拒绝为他再生一个儿子，他便刀斧并举，屠杀妻子、女儿及岳母。近日，潜逃十天的这名灭门惨案的制造者，在昭通市巧家县落网。赵某某是四川省会东县淌塘乡淌塘村农民，能说会道，人很机灵，人称赵耗子。他虽然没有多少文化，但懂点医术，会修电器、补锅、骟牲畜，小日子过得还不错。可正因此，他认为妻子太笨，对妻子越来越不满，三年前坚决和妻子离了婚。2007年1月，会东县相邻的岩坝乡老岩村村民杨某在意外的事故

2023-07-31

334人看过

小产权房
小产权房的问题，深圳小产权房能买吗？

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;同时《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。由于小产权房交易不被法律许可，但相关人士认为，如果购买人是为了投资，如出现拆迁赔偿时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人最多可向

2023-06-02

269人看过
公房
公房拆迁后的房产继承问题

公房拆迁不能继承。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民收入、房屋等合法财产。由于公房承租人不是公共房屋的所有人，因此房屋只有居住和使用有所有权，不属于其个人合法财产。如果承租人在房屋拆迁前死亡，由于原承租人身份无法获得补偿，则该身份利益不能作为遗产分割。子女有房可以继承公房吗子女有房不可以继承公房。原因如下：1、只有个人的合法财产才能继承；2、公有住房归国家或集体所有，承租人对公房只享有承租权，没有处分权，所以公房不能继承。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的，可以申请续租公房。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2023-07-04

418人看过
继承权
继承权归属问题：关于长辈遗产的继承权

这段内容讲述了法定继承人和遗嘱指定的继承人在继承长辈财产时的继承权。自继承开始，第一顺序继承人将继承财产，第二顺序继承人不具备继承权。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。同时，遗嘱指定的继承人和遗赠扶养协议指定的继承人也具有继承权。以下这些人有权继承长辈的财产：1.法定继承人，主要包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。自继承开始，第一顺序继承人将继承财产，第二顺序继承人不具备继承权。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；2、遗嘱指定的继承人；3、遗赠扶养协议指定的继承人。依照哪些规定，长辈遗产可由谁继承？根据我国《民法典》规定，长辈遗产可由以下人员按照一定的顺序进行继承：第一，配偶；第二，子女、父母；第三，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同时，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。因此，长

2023-09-02

161人看过
法律综合知识
房屋遗产继承问题，房屋遗产怎么继承

遗产继承分为法定继承和遗嘱继承，被继承人死亡后有遗嘱的应当按照遗嘱效力、遗嘱所载的内容进行继承，如果被继承人死亡后没有遗嘱应当按照法定继承办理。两种继承方式可以通过公证处办理也可以通过法院诉讼或调解的方式办理，继承人拿到公证书或者法院的判决书、调解书后就可以继承被继承人的遗产，办理过户或者交付手续了。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2024-04-20

400人看过

继承权
继承权继承问题主张财产继承有效吗

声明财产继承有效；如果是声明放弃财产继承的应当是继承人在继承开始后，遗产处理前，以书面形式作出明确放弃继承的真实意思表示，在放弃继承书上签字的就开始生效，放弃继承权合法有效，依法不能分得遗产。一、民法继承有哪些要注意1、放弃继承权是无条件、无保留要求的。放弃继承权，是继承权人主动放弃对被继承人遗产的无偿享有权，如果继承权人以某种条件或要求为前提作为放弃继承权的条件，其放弃继承致其不能履行法定义务或者侵害了其他继承权人的权利，则这种放弃继承权的表示是无效的。如以放弃继承权，不支付赡养费的，因赡养义务是法定义务，不得约定免除，即便放弃继承权，仍然要履行赡养义务。2、继承开始后，被继承人放弃继承的，应当在遗产处理前做出。被继承人死亡前，继承人以书面形式放弃继承期待利益的，只要不违反法律禁止性规定或损害社会公共利益的，也是有效的。继承开始前放弃继承期待利益的，不产生代位继承。举例来说，几个子女在老

2023-06-20

157人看过
法律综合知识
房改房产权继承问题有哪些规定？

一、房改房产权继承问题有哪些规定？只要是正规手续的房改房，那么产权是可以作为遗产继承的。我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。二、房改房怎么买？根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：1．各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。2．对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。3．对于国有单位之间产权有争议的

2024-01-21

497人看过