一、银行办理个人住房贷款流程
(一)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填写《按揭贷款申请书》。
(二)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。
(三)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。
(四)办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
(五)开立专门还款账户等
二、房贷的计算公式是怎样的
房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
三、怎样申请银行个人住房贷款
(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部门办理预售登记。
(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。
-
银行个人贷款办理流程
477人看过
-
个人住房贷款办理流程
87人看过
-
个人办理住房贷款流程
123人看过
-
个人住房贷款办理流程
322人看过
-
银行个人住房贷款流程是怎样
462人看过
-
办理个人住房贷款的流程
374人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
建设银行个人住房贷款流程广东在线咨询 2022-02-11提供咨询--受理申请--贷前调查--贷款审批--发放--贷款回收--贷款管理1、提供咨询、受理申请、贷前调查(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有
-
银行个人住房贷款流程是怎样湖南在线咨询 2022-05-271.申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。 2.贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。 3.在通常情况下,由于按
-
建设银行个人住房贷款办理的流程是什么海南在线咨询 2022-03-22办理房贷首先要确定买房交了首付款之后,带着购房的各种资料区银行提出申请,银行会对贷款人的各种情况进行审核,审核通过后就会向贷款人发放贷款,下面以建设银行为例:产品简介个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。基本规定1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大
-
个人办理住房抵押贷款流程重庆在线咨询 2022-05-31住房抵押贷款流程: 1.借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同。 6.贷款结清。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中
-
银行个人贷款流程贵州在线咨询 2022-01-24对于银行个人贷款,其实各个银行的办理程序都差不多,大致分为七步:第一步,借款人向银行提出贷款申请,并提交贷款所需资料;第二步,银行受理贷款,并进行审查、审批,看其是否符合贷款要求;第三步,审批通过后,借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。第四步,签完合同后,办理抵押登记手续;第五步,银行给借款人发放贷款;第六步,借款人按时足额偿还贷款;第七步,贷款结清后,办理抵押撤销手续。不过