鹰潭手拉手延期交房是合法的吗-法师兄

鹰潭手拉手延期交房是合法的吗

来源：互联网时间： 2024-05-18 19:37:50 269 人看过

开发商逾期交房的情况实属罕见且并不合理。

依据公平合法的原则签订的合同，对于双方均具有法律效力的强制性约束。开发商有责任遵循双方在合同中达成的共识，按照既定时间点交付房屋。除非出现不可抗力或经双方协商一致同意的特殊情形，否则，任何延期交付行为都将被视为违约，并需承担相应的违约责任。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，如甲方向乙方承诺的合同义务未得到履行或者其履行程度未能达到约定标准，那么甲方应承担诸如持续履行合同、采取补救措施以及承担损失赔偿等等形式的违约责任。而第五百八十三条则进一步明确指出，若甲方未能履行合同义务或者其履行程度未能达到约定标准，并且在其履行义务或者采取补救措施之后，乙方仍然遭受了额外的损失，那么甲方还需要对此类损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
鹰潭购买二手房公积金贷款所需材料

所需材料：1、契税发票，二手房销售并不动产发票;2、鹰潭市房屋所有权转移(交易)申请审批表;3、过户后房产证;4、过户后房产证的评估报告;5、夫妻双方身份证、户口本、结婚证;6、夫妻双方收入证明(工资存折明细或者工资表盖财务章)7、建设银行或人民银行打印的夫妻双方个信用报告(留存原件无需复印)。注：自契税发票开具之日期六个月之内提出贷款申请，逾期不再受理。第二套房144平方米以上及第三套房停止发放贷款。

2023-05-29

326人看过
社保
鹰潭市社保转移需要哪些手续

→办理条件单位从业人员发生退工、解聘或调离。→办理材料1、本人身份证原件及复印件2、委托他人办理申请的，需提供被委托人身份证原件及复印件3、《基本养老保险关系转移接续申请表》4、《基本养老保险参保凭证》5、《基本养老保险参保缴费凭证》6、《基本养老保险关系转移接续联系函》→办理流程省内异地转移：第一步：发凭证。就是说当一个劳动者离开一个城市，他不能肯定再回到这个城市就业的时候，或者有明确的目的地要到另外一个城市就业的时候，他一定要到社会保险经办机构领取一张他的参保缴费凭证。这个参保缴费凭证其实挺简单，除了基础信息之外，最关键的信息是三项：一是这个人在当地参保的起始时间;二是他实际缴费的月数;三是他在本地参保期间个人账户的全部储存额是多少。这三个是最关键的信息。有了这样一个凭证，等于参保人员，包括农民工就有了一个自己养老保险权益的存折，里面记录了你累积的权益，这也是政府对以后劳动者今后权益的

2023-05-31

60人看过
二手房过户
2023年鹰潭二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程有哪些

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

2023-05-08

153人看过
勘察设计
鹰潭注册建筑师需要哪些手续

一、鹰潭注册建筑师需要哪些手续1、登陆人事考试网报名平台，选择考试填写报名信息并确认后打印报名表。2、系统核验材料，并给出核验结果。3、再次登陆报名平台进行网上缴费，完成报名。二、鹰潭注册建筑师办理依据（节选）1.《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件……(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。第十四条从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。2.《中华人民共和国注册建筑师条例》(中华人民共和国国务院令第184号)第二章第七条：国家实行注册建筑师全国统一考试制度。3.《国务院关于修改〈建设工程勘察设计管理条例〉的决定》(中华人民共和国国务院令第662号)第九条国家对从事建设工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。未

2023-05-18

131人看过

离婚诉讼
2017鹰潭离婚诉讼手续办理流程是怎样的？

2017鹰潭离婚诉讼手续办理流程包括三个阶段：起诉、审理、判决。一、起诉离婚案件起诉时，起诉者应向人民法院提交诉状和副本。诉状包括以下几个方面的内容：原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单及现住址；诉讼请求和所根据的事实和理由；证据和证据来源、证人姓名和住址。人民法院决定受理案件，诉讼离婚程序也随即开始。二、审理1、审理前的准备。人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告，被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状；审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集证据；人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人，通知符合条件的当事人参加诉讼；根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。2、调解。人民法院受理离婚案后，首先应对当事人进行调解，使当事人消除分歧，互相谅解，从而达成离婚或和好的协议。达成和好协议的，人民法院将协议记

2023-08-10

329人看过
法律综合知识
布拉格延期交房有赔偿吗

倘若出现延期交房的情况，业主有权索取相应的赔偿。在处理此类事件时，开发商需根据已经支付的房款总金额乘以当前银行贷款利率并结合逾期天数来计算赔偿金。若在此之前，购房者与开发商所签订的房屋买卖合同中明确规定了延期交房违约金的具体数额，此时就应采纳该设定的数额作为赔偿标准。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-20

338人看过
法律综合知识
延期交房赔偿能拿到手吗

当房地产开发商未能按时交付房屋时，该行为将导致购房者面临一定程度上的损失，为了弥补这部分损失，购房者有权依法向开发商索赔。具体而言，开发商应当根据已交付房款的全额来乘以适用于同期银行贷款的利率，并且加上逾期的实际天数作为赔偿金额，这是符合法律法规和公平原则的。另外，如果购房者在购房过程中和开发商签署过明确约定相关违约责任及其具体数额的房屋买卖合同，那么就可以直接依照合同中的条款进行索赔。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2024-05-20

363人看过
护照
鹰潭护照有效期

中华人民共和国护照是中国政府发给中国公民，供其出入国(境)和在国(境)外旅行或居留时证明其国籍和身份的证件。中华人民共和国护照分为外交护照、公务护照、普通护照和特区护照。公务护照又分为公务护照和公务普通护照。特区护照分为香港特别行政区护照和澳门特别行政区护照。外交护照、公务护照和公务普通护照统称为“因公护照”。外交护照和公务护照有效期最长不超过5年，普通护照有效期最长不超过10年，期满后换发新照。香港特区护照的有效期一般为10年，签发给16周岁以下儿童的护照有效期为5年。澳门特区护照有效期一般为10年，签发给18周岁以下儿童的护照有效期为5年。

2023-05-10

286人看过

违约金
延期交房手续有哪些？

延期交房的处理办法：1、购房者可以解除合同。2、购房者可以要求支付违约金或者赔偿损失。一、楼房推迟拿钥匙交不交违约金？购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。二、如何解决开发商一房两卖开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现，无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的，要求开发商赔偿损失，或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。三、开发商延期交房是否可以要求赔偿开发商延期交房可以要求赔偿。出卖人延期交房经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，同时应当支付违约

2023-02-25

475人看过
借款
鹰潭新生入学贷款需要什么手续

一、鹰潭新生入学贷款需要什么手续(1)学生本人向学校有关部门提出校园地国家助学贷款申请，提供本人及家庭经济状况的有关资料。(2)学校有关部门负责对学生提交的校园地国家助学贷款申请进行资格审查，并核查学生提交材料的真实性和完整性。银行负责最终审批学生的贷款申请。(3)学生贷款申请通过学校审查和银行审批后，学校将组织学生填写、签订贷款合同和借据等文本。学校应将学生申请或贷款信息及时通知借款学生家长或其他法定监护人。二、鹰潭新生入学贷款申请材料学生在新学年开学后通过学校向银行提出贷款申请。需要提供以下材料：①国家助学贷款申请书;②本人学生证和居民身份证复印件(未成年人提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明);③本人对家庭经济困难情况的说明;④学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。三、鹰潭新生入学贷款申请条件普通高等学校全日制本专科生(含高职生)、第二学士学位学生和研究生，具

2023-05-14

255人看过
结婚证
鹰潭民政局离婚需要带什么手续

一、鹰潭民政局离婚需要带什么手续1、身份证;2、户口薄;3、结婚证;4、离婚协议书;5、申请离婚登记声明书。二、鹰潭民政局离婚登记条件【予以批准的条件】1.男女双方均为内地居民，且至少一方户籍所在地在本县(市、区)。2.双方均具有完全民事行为能力。3.当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。4.当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。【不予批准的条件】不符合上述批准条件的，不予批准。三、鹰潭民政局离婚登记法律依据《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关

2023-05-14

277人看过
法律综合知识
二手房交房延期起诉流程是怎样的

提起法律诉讼的具体操作步骤如下：首先，撰写完备的起诉状；其次，携带着相关证据及起诉状前往管辖法院办理立案手续并交纳相应的诉讼费用；接下来是案件进入审判阶段，由法官对案情进行深入了解与核实。若在法官的主持下，双方当事人能够达成共识，则可自愿签署调解协议；反之，若未能达成调解协议，则由法官依据事实与法律做出公正裁决；最后，便是执行判决环节。倘若败诉方未积极履行已生效的裁判文书所规定的义务，胜诉方有权依法向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-13

114人看过

房产过户
什么是房产过户手拉手

买家看中房子，必须先去交易中心拉一份产调，需提供本人身份证和需购买物业地址，交易中心一楼进门左边拿5开头的号，全部11项都拉出来看看，基本就知道房子有几个权利人，有没有贷款，有没有被抵押，有没有官司，所有权来源，竣工日期等，这是必须的，费用20元。谈价自不用说，因为没有中介介入，没有所谓的正规居间合同，所以付定金时，定金合同很重要，先小人后君子，不要因为谈的开心就简化定金合同，在房价谈拢的基础上必须注意：1，签网签合同时间，首付时间。2，装修赠送问题，物业基金赠送问题，煤气无偿过户问题。3，上家户口迁出问题【上家户口迁出很重要】4，贷款问题。5，尾款问题。6，交房时间。7，如果有学区，学区的占用情况。8，税费的费用问题，一定要白纸黑字写出来。定金合同一般买家谁签字无所谓，但是卖家必须所有权利人都要签字。一般买卖合同签好后就可以去交易中心走程序了1，交易中心两楼东厅取号【核价号，审税号】，需

2023-05-09

194人看过
残疾证
鹰潭残疾证有效期

鹰潭二代残疾证，有效期为10年。10年之后重新办理。如果在有效期内残疾程度发生了变化也是可以更改或者重新鉴定的。比如当时办证时情况较轻，后来残疾程度加重，或者当时有多重残疾，如智力和肢体残疾都有，现在觉得肢体残疾比智力残疾更重，您可以选择去户口所在地的区\县残联重新办理残疾证。不需要你个人申请注销残疾证，你去残联就跟他们说你的肢体残疾更重一点，想要重新鉴定，并填表然后鉴定以后符合肢体残疾条件，残联就会发一个新证给你，旧证就自动注销了。

2023-05-29

433人看过