一、有房产证不能落户如何处理
我国很多发达城市买房也不能落户的,如果开发商发购房落户吸引购房的,如果最终不能落户,开发商属于合同违约的情形,购房者可以要求开发商承担责任。
《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、买的房不能办房产证怎么办
按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起,三个月内办理转移变更登记手续,因此,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上,购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。
所以下列两种情形法律效力不同:
(1)未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;因此,购房者在此种情形下应与开发商及时联系,协商办理有关过户手续的事宜,及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的,应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;
(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。
三、购房入户条件
购房入户也就是买房落户口在我国不同城市有不同的规定,目前,北京市没有任何关于在北京买房可上北京户口的政策。一些开发商打着“买房就给上户口”的旗号进行商业宣传,其实都是商业欺骗。
“购买住房”,是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房)。下面就为大家举例介绍一下武汉市购房入户的条件:
(一)首先要在7个中心城区或3个开发区购房,购房面积100平方米(含)以上或总价超过50万元(含)。
(二)在远城区购房的,购房面积要达到80平方米(含)以上或者总价超过20万元(含)。
(三)户籍不在武汉市中心城区和开发区,具备合法身份证明的中国公民,符合以上两个条件之一,可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员,具备上述条件的,可办理“农转非”户口。
(四)在中心城区购房申请入户的,在市公安局办证大厅申办;在远城区购房申请入户的,在远城区政务中心或公安分局设立的办证窗口申请办理。
(五)购房落户仅限首次交易商品住房。
(六)一套住房可办理三人入户。符合条件的住房申请人,可办理本人、配偶、未成年子女(18周岁以下)共三人的武汉市非农业户口。
公安户政部门从受理之日起,7个工作日内完成审批,申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》(工本费5元),然后办理户口迁移手续。
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落户指在某地报入户口,长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。... 更多>
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没有房产能不能落户口?甘肃在线咨询 2022-08-29符合当地户籍政策,就可以落户。 事实上,户口不一定要落户在自己的房产的,只要符合条件,你完全可以选择落户集体户口,或者投靠亲属的户籍地。 但是,不论落户的前提都是符合当地户籍政策,在中国,各地户籍政策都是各不相同的,所以要就地而论。
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没有房产证能落户口吗?西藏在线咨询 2023-02-081、房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。 2、《中华人民共和国户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 第十九条公民因结婚、离婚、收
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如何办理房产证落宗?安徽在线咨询 2022-12-02办理房产证落宗准备齐全资料去当地房管局就可以申请办理。 一、办理需要的资料: 盖章的申请表;房屋买卖合同; 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 测绘表、房屋登记表以及分户平面图两份; 专项维修基金专用收据; 契税完税或减免税凭证; 购房者身份证明; 房屋共有的提供共有协议; 银行的提前还贷证明; 二、办理流程: 确定开发商已经进行初始登记 到管理部门领取并填写《房屋(