二手房买卖过户需要的资料包括了双方的身份证明、买卖合同、过户登记申请书、产权证等。二手房买卖过户流程是需要将申请资料提交给当地的房产局、提供相关资料、领取回执单。

一、二手房买卖过户需要什么资料

二手房买卖过户需要的材料如下：

1．买卖双方的身份证明；

2．过户登记申请书；

3．二手房买卖合同；

4．房屋产权证；

5．房屋界址、空间界限、面积等材料；

6．与他人利害关系的说明材料。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、二手房买卖过户流程

二手房买卖过户流程：

1．携带上述申请资料到当地的房产局。

2．填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

4．税金交清以后便可新房产证。

三、二手房买卖过户费一般谁承担

二手房买卖过户费承担方式如下：

1．买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。

2．卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费。

3．买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税。

费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

《不动产登记暂行条例》：第三章 登记程序 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。