承租人可更改租赁合同的情况有:
一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:
1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
2、承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。
协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,至原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
一、公房承租人死亡怎么确定承继人
公房承租人死亡,其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序局面确定承租人:
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他处住房情况);
(3)原承租人的父母。
二、原承租人死亡继承房产孙子要承租吗
房屋原承租人死亡的其孙子能申请承租,但是孙子不属于第一继承权人范围之列。生前与承租人共同居住的人可以继续租赁原住房,与出租人办理续租手续,变更承租人;生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人,需要继续租赁原住房的,可以与出租人另行签订房屋租赁合同。
-
承租人能否在哪些特定情况下更改或替换租赁合同?
282人看过
-
什么情况下租赁物损坏承租人免责
462人看过
-
承租人更改,会对租赁合同产生什么影响?
104人看过
-
租赁合同中承租人更改影响租赁房屋管理
257人看过
-
何种条件下才能更改租赁合同
217人看过
-
承租人在什么情况下应该退回公共租赁住房?
184人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
为什么要更改房屋租赁合同?什么情况下可以变更房屋租赁合同的性质湖南在线咨询 2022-03-07一、为什么要更改房屋租赁合同?按道理说,房屋租赁合同签订以后,当事人就应当履行。可是,为什么不少人在还要更改房屋租赁合同呢?更改房屋租赁合同的原因有很多,本文在此为大家提供一个具体的事例:今年2月下旬,即将大学毕业的李欢欢经人介绍来到高新区某企业实习,由于学校离单位太远,她在单位附近租赁了一个插间,租金400元/月。由于单位包三餐,李欢欢只是居住,房东蔡大娘夫妇说,关于水电那就不必计较了,只收租金
-
2022年房屋租赁合同在哪种情况下能更改啊海南在线咨询 2022-12-05当事人可以更改房屋租赁合同的情况: 1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同; 2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的。?当事人协商一致,可以变更合同。
-
租赁合同在什么情况下可以解除合同,而出租人和承租人应该怎么办?贵州在线咨询 2022-01-20租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的,也有非可归责于双方当事人的,依其不同情况分别述明如下: 1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种: (1)不可抗力等因素,如火灾烧毁出租房屋,或地震使出租房屋倒塌的,出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失,但由于租赁物的毁损、灭失,使得合同的目的已经不可能实现,因此,双方当事人均可以主张解除合同,并且相互之间无须
-
房屋租赁合同中明确承租人死亡的情况,租赁者的租赁江苏在线咨询 2021-10-19根据我国有关法律规定,如果承租人在房屋租赁期间死亡,在房屋租赁期内,与承租人生前共同居住的人,可按原租赁合同继续租赁该房屋。 承租人租赁住宅用于个人工商店或个人合作方式经营活动,承租人在租赁期间死亡,宣布失踪或宣布死亡,其共同经营者或其他合作伙伴要求按原租赁合同租赁住宅,人民法院应予以支持。
-
租赁期满承租人是否应当返还租赁物,哪些情况下承租人不能承担责任重庆在线咨询 2022-02-14租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此,承租人应当按照约定的方法使用租赁物,没有约定或者约定不明确的,可以补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使