法院查封房屋怎么过户，法院查封的房子可以住吗-法师兄

法院查封房屋怎么过户，法院查封的房子可以住吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-25 15:29:26 498 人看过

法院查封的房子过户之前需要先确认是否解除房产查封状态，再提交法院的强制过户的判决书等法律文书到相关部门，让其协助办理房产过户手续。符合被执行人及其所抚养家属生活所需的条件，则法院查封的房子可以住。

一、法院查封的房子怎么过户

法院查封的房子过户手续如下：

1．首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

2．材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

3．当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

4．可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

二、法院查封的房子可以住吗

法院查封的房子可以住，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

三、法院查封房屋的步骤是什么？

法院查封房屋的步骤为：

1．法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。

2．具体的查封、扣押程序。对于公民，法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场，同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的，因其形式不同于普通公民，故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。

3．执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单，由在场人签名或盖章后，交给被执行人一份。若被执行人是公民，也可同时交给其成年家属一份。

《冻结财产的规定》第四条

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