一、房产纠纷可以要求拆迁补偿吗?
可以,无论是否有房产纠纷,征地拆迁必须支付补偿金。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿怎么计算?
1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
三、房屋拆迁补偿的基本流程有哪些?
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)按照约定支付拆迁补偿。
(七)被拆迁人交付房屋。
四、房屋拆迁补偿协议的生效条件有哪些?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房产纠纷可以要求拆迁补偿吗这个问题是有明确的法律依据的,不过,如果还没有确定房屋产权人,征地主管部门不能直接支付拆迁补偿,民事主体之间要先确定了房屋产权归属,征地主管部门才能依法支付补偿。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。
-
厂里拆迁可以要求补偿吗?
333人看过
-
河南拆迁补偿纠纷怎么要求赔偿?
351人看过
-
拆迁纠纷会查封拆迁补偿房子吗?
389人看过
-
拆迁房可以确权纠纷吗
164人看过
-
安置合同拆迁补偿纠纷可以仲裁吗?
233人看过
-
无证的房子可以卖吗,可以要求违章拆迁补偿吗
471人看过
-
拆迁的房子拆迁后可以要求补偿安置房吗河北在线咨询 2023-10-11旧房拆迁是可以要求补充同等面积安置房的,而且一般情况下,补偿的安置房面积都会大于旧房面积。旧房被拆迁,业主可以选择产权置换的方式。拆迁部门会根据当地的拆迁政策确定置换比例,通常都大于一比一。如果补偿的面积过小,业主可以反映情况。
-
小产权房拆迁有补偿吗, 遇到拆迁可否要求赔偿海南在线咨询 2022-04-19一、小产权房不具备普通商品房的法律性质,无法办理合法的产权手续,若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。 二、根据2013年11月22日国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布的《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》中明确指出:建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和
-
无证的房子可以卖吗,可以要求违章拆迁补偿吗湖南在线咨询 2021-11-08对于无证房屋,政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理,即调查无证房屋是否违法。无证房屋不违法建设的,征收无证房屋和构筑物应当予以补偿。如果认定无证房屋违法,决定不予补偿,被拆迁人不服提起诉讼,政府等有关部门应当证明无证房屋违法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市,县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿
-
拆迁补偿纠纷合同可以分开签吗澳门在线咨询 2023-03-141、可以分开签。建议委托专业律师进行现场调查分析,你应该详细了解当地的拆迁政策,都有发放拆迁通知书等规定。一般来说。此时只要征地合法,应该很难认定无效。一些地方政府出台了集体土地房屋拆迁条例。如果征地已经合法批准,人口安置符合当地政府规定的标准,那么征地基本上应该是合法的。虽然你家只签了拆迁协议,但房子是否得到补偿。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人
-
河南拆迁补偿纠纷怎么样要求赔偿天津在线咨询 2023-09-131、房屋的产权证是拆迁户主的名字的,可以直接登记赔偿事宜。政府按照相应的赔偿政策支付赔偿金。 2、只是拥有购房合同,而房屋的产权证不是自己的名字而是家人的名字,可以根据房屋产权的共有性平摊赔偿款。 3、拆迁房拥有购房合同,但是房屋的产权证不是使用房屋的个人或是家庭,而是房屋出售的原房主的话,因为产权没有变更,赔偿款就落在了原房主上。原房主愿意退还赔偿款的话就没有什么说法了。但是原房主根据产权说话不