二手房过户有哪些必须缴纳的税费-法师兄

二手房过户有哪些必须缴纳的税费

来源：互联网时间： 2023-12-29 23:00:26 191 人看过

一、二手房过户有哪些必须缴纳的税费

买房人应缴纳税费包括：

1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2．印花税：房款的0．05％；

3．交易费：3元／平方米；

4．测绘费：按各区具体规定；

5．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：

1．印花税：房款的0．05％；

2．交易费：3元／平方米；

3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

二、二手房过户房产证多久能拿到

二手房过户需要15至30个工作日的时间才能拿到房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、二手房过户的手续是什么

1．要签订房屋买卖合同或购房合同。

凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

2．办理房屋过户手续。

（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（5）由房地产管理部门核发过户单。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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